メインステージ蒲田２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7241
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メインステージ蒲田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田5丁目45-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2001年10月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メインステージ蒲田２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】始発があるので始発を狙えば朝の通勤ラッシュも座れる。都心まで出るのに30~40分、遊べたり、ビジネスでメインの駅までも30分でほとんど行ける。横浜までも20分と出やすい。京浜東北線は本数も多いので困らない。駅前にはバス停、タクシー乗り場もあり本当にすぐにどこへでも出れるという利便性がある。物価はそこそこ安いと思う。スーパーや商店街の中の八百屋も安いところは安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルはGRANDUOだが西館、東館と別れていてとても様々なジャンルのショップが入っており、見ていて楽しい。飽きない。食品も十分にそろっているため、買い物がしやすい。また駅を出てすぐにアーケード街（屋根付きの商店街もあり、こちらもいろいろなショップが並んでおり、買い物には困らない。駅前は最近工事されすごくきれいになった。喫煙所もしっかり隔離されていていい。駅前には交番がある。街灯は多いので夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】餃子激戦区、ラーメン激戦区、居酒屋が一番多いなどとニュース番組でも取り上げられるほど飲食店が駅前に多く、リーズナブルなお店からおしゃれなお店までいろいろそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルには赤ちゃん休憩室が備わっていて、おむつ替え台つきのトイレも各階にあり、子連れで利用しやすい。レストランも子供用のいすや食器を置いておいてくれているお店がほとんど。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでも移動しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
マコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・駅や商店街等のアクセス良し 最寄り駅(蒲田駅)へは徒歩約5分、京急蒲田駅へも徒歩約15分ほど。周りには飲食店や商業施設もあり、生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・商店街などが近い 前述した通り商店街や商業施設がら近いため、生活環境としては充実しております。週末は居酒屋など気になるお店を探すなどグルメ面でも楽しい街であると感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・オートロック、宅配BOX完備 オートロックですので防犯面も安心ですし、専用の宅配ボックスも備わっているので不在時の荷物対応も可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・家賃に見合った間取り、環境 東京23区内では家賃相場が低い。単身者であれば全く問題なく暮らせる環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・コンビニ、商店街が徒歩10分圏内にある 徒歩約10分圏内であれば、基本的な物が揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・最寄りに蒲田警察署や蒲田高校など広い敷地面積を持つ施設があるので、治安や防災面も問題ないと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】駅直結にファッション・グルメの駅ビルが入っており、買い物はとてもしやすいです。駅から出ても飲食店がたくさんあるのでご飯を食べる場所に関しては悩みません。また電車の本数も多く、終電も遅くまでやっているので通勤に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蒲田駅
Ninninさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の他に池上線、多摩川線も利用出来るので便利。 また京急蒲田駅も徒歩圏内(10分-15分)にあるので空港へのアクセスもしやすく、また品川駅も10分で行けるから新幹線も利用しやすい。 駅前が広くタクシーも常に停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にグランデュオと東急があってとても便利。ユニクロ、GU、ニトリ、無印良品など生活雑貨が売ってるお店も充実してるし、化粧品やプレゼントなども購入出来る。地下の食品売り場では手土産にちょうどいい洋菓子/和菓子もたくさんある他お惣菜も種類豊富。 西口出てすぐにドン・キホーテもあり基本なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにレストランやカフェが充実している。また駅周辺の飲食店も充実していてファーストフードから本格料理まで大抵の物は食べられる。特に蒲田は餃子とトンカツが有名らしくいろいろ美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに授乳室があるからとても便利。蒲田駅から少し歩いた所に有名なタイヤ公園がありいつもたくさんの子供で賑わっている。その他にもちょっとした公園がちょこちょこある。駅ビルの屋上にも広場があり有料の観覧車や子供用の乗り物があるから買い物途中で子供が飽きてしまっても大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安の良くない印象だったけど、いざ住んでみると意外と治安は良い。(西口側) 西口は商店街が駅を出てすぐにあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもアクセスも良く住みやすい。駅ビルは綺麗で設備もお店も充実している一方で駅から一歩出るとローカルな雰囲気もあり昔ながらのお店もある。商店街も賑わっていて住民に良心的な価格で提供しているお店も多い。 |
2022年8月 蒲田駅
レインボーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良い、アクセス多くて便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 庶民的なお店が多く親しみやすくて良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子など美味しいお店が並んでいる良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館などは近くに比較的多くあり良いと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 対策がとられ、夜の見回りなど役員の動きもみられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う、買い物などべんりで困ることはない |
2021年12月 蒲田駅
4.0
【メリット】 駅直結の駅ビルがあり、ちょっとした買い物では困ることがないほどには充実しています。洋服、お……
2021年12月 蒲田駅
4.0
【メリット】 周辺施設がかなり充実しています。駅直結の駅ビルが２つ、外にドン・キホーテ、チェーン店の飲食……
メインステージ蒲田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区蒲田ランキング
位(97物件中) |
蒲田駅ランキング
位(345物件中) |
メインステージ蒲田２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 | |
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メインステージ蒲田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年6月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 20.09㎡ | 4.04㎡ | 1,793万円 | ＠298万円 | ＠90万円 | 7,385円 367円 |
4,740円 235円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ蒲田２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.08～23.48㎡｜21.78㎡ | 1,650万円｜254万円/坪 |
| 4階～6階 | 17.97～20.68㎡｜19.44㎡ | 1,853万円｜316万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.48～23.48㎡｜23.48㎡ | 1,840万円｜259万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.03～20.68㎡｜19.26㎡ | 1,787万円｜307万円/坪 |
| 12階～13階 | 19.03～20.68㎡｜20.13㎡ | 1,616万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.97～23.48㎡｜20.33㎡ | 1,751万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.03～19.03㎡｜19.03㎡ | 2,123万円｜369万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メインステージ蒲田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 20.08 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 17.97 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 南 | 20.08 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 1K | 南 | 20.08 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 1K | 南 | 20.08 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ蒲田２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.03～23.49㎡｜21.1㎡ | 75,538円｜11,860円/坪 |
| 4階～6階 | 17.97～23.49㎡｜19.51㎡ | 72,521円｜12,307円/坪 |
| 7階～9階 | 17.97～23.49㎡｜21.46㎡ | 73,933円｜11,441円/坪 |
| 10階～11階 | 17.97～23.49㎡｜20.06㎡ | 74,239円｜12,280円/坪 |
| 12階～13階 | 17.97～30.98㎡｜22.01㎡ | 81,400円｜12,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.97～30.98㎡｜20.76㎡ | 75,750円｜12,125円/坪 |
| 東向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 77,000円｜10,836円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
