百合ヶ丘パークホームズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
12268
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
百合ヶ丘パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩10分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩20分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年6月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南百合丘小学校
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中学校区域
長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパー・三和」約660m ●「弘法の松公園」約610m ●「百合ヶ丘ゴルフクラブ」約260m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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百合ヶ丘パークホームズの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 急行・特急停車駅である新百合ヶ丘駅から徒歩圏内であること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 極めて閑静な住宅街で、コンビニも徒歩５分圏内にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラ、オートロックがあり、駐車場や駐輪場にも空きがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ４LDK物件の中に和室が１室ある。キッチンも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にコンビニがある。新百合ヶ丘駅であれば何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 付近の小学校・中学校の評判は良い。その数も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】特急、急行が止まり、新宿まで20分ちょっとで出られる。駅前にイオン、オーパ、エルミロードなど買い物スポットがあり、ほぼなんでも揃う。羽田空港までリムジンバスが出ており、直行できる。駅前は整備されていて歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
クラシィさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りは小田急線百合ヶ丘、足を伸ばせば新百合ヶ丘まで歩いて行ける。小田急線自体の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅から3分圏内にエルミロード、OPA、イオンといった商業施設が立ち並んでいて便利です。昭和音楽大学も近くにあり、定期演奏会などを楽しむことが出来ます。夜道は駅周辺は明るく、治安も良いので歩きやすいです。坂は少しありますが比較的平坦で歩道も整備されています。小田急線の沿線で新宿まで30分以内でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新百合ヶ丘駅
あーあーあーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に全ての種別、行先の列車が停車します。当駅までは通過待ちも発生しないので上り・下りさえ間違えなければ乗車駅で一番最初に発車する電車への乗車が最速で到着する分かりやすさがあります。 特急券の必要なロマンスカーも一部停車するので、仕事で疲れたときやたくさん買い物をして荷物が多い時に活用することもできます。 また千代田線への直通運転もあるので新宿方面以外にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な商業施設で足りないものは無いというのが実感です。 書店は少ないですが、広めのフロアの有隣堂があり取り扱い書籍も多いです。 クリニックはもちろん、総合病院も徒歩圏内(直通バスもあり)なので、精密検査や入院が必要になったとしても遠くの病院まで行かなければならない等はありません。 区役所・保健所・図書館がまとまって駅チカにあるのも便利です。 また映画館もシネコンだけでなく小規模館もあり、秋に開催される映画祭は毎年の楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まずは洋菓子の"リリエンベルグ"が外せないと思います。 生菓子も焼菓子も何もかもが美味しく、贈答品にする際の箱詰内容も相談して調整してくれます。(ひとつは子供のいる家庭向けなのでアルコール不使用のものへの変更、もうひとつは人数の少ない家庭向けなので個別包装中心で など) 駅前には商業施設内に各種レストランがあるのでそのときの気分でサクッと選べます。 駅前から少し離れると個人店がちょこちょことあります。 お肉好きなら"Hacci"がおすすめで、コストパフォーマンスよく美味しいお肉を楽しめます。 ランチには"ボンダイズ"が手頃で、ランチ会などをされている方もいますが、１人でも気兼ねなく利用できます。ディナーの牡蠣やステーキも美味しいのでおすすめです。 お芋好きにはたまらない"田園ポテト"という豪華なスイートポテト？のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立校への通学を考えたときにも選択肢が無限にあります。 時間にゆとりの持てる沿線上の学校はもちろん、都心の学校も問題なく通える範囲です。(実際に通いました) |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もありますが、そもそも警察署の最寄駅でもあります。 消防署も駅の側にあり、公的機関が集められているので困ったときに相談に行きやすい環境です。 条例で深夜営業に規制があったり、営業可能な種別に制限もあるためかなり治安は良いです。(パチンコ店も1店舗のみ、外観からそれと分かるようなものではありません) 子どもの頃から大人になった今まで、いわゆる街の汚さ(雑多感含む)を感じることはほぼ０です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 前述の通り長く居住しているのでコスパ良し‼︎です。 |
2021年11月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 意外と充実している点が大きい。例えば新百合は小さい規模ながら明確に足りない物ない印象。カラ……
2021年11月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 新百合ヶ丘はお洒落なところです。
そして交通が便利！
新宿まで一本、小……
2021年9月 新百合ヶ丘駅
ぽてとさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅には、イオン、OPA、エルミロード、アコルデといった駅ビルが隣接。映画館もあったり、スー……
百合ヶ丘パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位(49物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,538万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,729 ～ 2,792万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,602 ～ 2,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,475 ～ 2,602万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,348 ～ 2,475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,221 ～ 2,348万円 | 87.5～92.5％ |
百合ヶ丘パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位(15物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(26物件中) |
百合ヶ丘パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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百合ヶ丘パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 70.17㎡ | 14.32㎡ | 2,332万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 14,611円 208円 |
10,495円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.27～80.37㎡｜70.5㎡ | 2,401万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 1,973万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.94～79.94㎡｜79.94㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.94～79.94㎡｜79.94㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 61.27～80.37㎡｜69.63㎡ | 2,330万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
百合ヶ丘パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 65.24 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.24 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区高石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 88,500円｜4,485円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 88,000円｜4,459円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
