コンフォート山王
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 91件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 67,820円 |
平均坪単価 | @12,782円 |
平均m²単価 | @3,867円 |
上位専有面積 | 26.5m²:19件 23m²:10件 13.52m²:9件 |
上位間取り | 1K:90件 ワンルーム:1件 |
コンフォート山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/大森海岸駅 徒歩14分
京急本線/平和島駅 徒歩17分
京急本線/立会川駅 徒歩19分
JR横須賀線/西大井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『平和島駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【コンフォート山王の所有者様へ】
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コンフォート山王の口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています下町エリアなので、治安は比較的安定しています |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大井駅
nishiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川まで一駅なのですごい便利。改札からホームまでの移動もかなり近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活に必要なものは大体揃っていると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 最低限必要なものは揃っている。駅から一歩出れば左に日高屋右にファミマ正面に松屋やスーパー等がある。ひと目でわかるのであちこち探し回る必要がないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな駅では無いですが子育て施設や学校が近くにあり、広い公園も近くとても暮らしやすい環境です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、見通しがいいため駅前の治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 品川まで一駅、横浜付近に1時間程度と交通の便は良い方です。安いスーパーや商店街の店もあるので近場での買い物も節約しやすい。大きな店は近くの大井町駅(バスが出てます)に揃ってます。 |
2023年3月 立会川駅
みるくちょこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行に乗ると品川駅まで2駅、5分で行くことができる。羽田空港までも30分以内で行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前は非常にレトロな商店街。大井競馬場まで徒歩12分。居酒屋の数が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩9分のところにあるヤミーベーカリーは、とてもおいしい。ミルクフランスがおすすめ。 駅前にもパン屋、持ち帰り寿司店、駅徒歩数分にお弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さな公園がたくさんあり、公園は充実していると思う。駅にエレベーターあり。少しいくと大きな公園もある |
治安 |
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メリット | 競馬場の最寄駅であるが、整然としているので治安の悪さを感じたことは一度もない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 品川駅、大井町駅まで近く満足している。家賃にも満足している |
2022年2月 西大井駅





【メリット】 北口とか南口とかなく迷わない23区の中でも小さい駅な感じだけど、駅員さんがとても優しい印象……
2020年2月 平和島駅





【メリット】 駅から歩いてける場所にボートレース平和島があるので、開催日はかなり賑わいがある駅となってい……
コンフォート山王の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.49 | ![]() |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.49 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 13.52 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.3 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.3 | ![]() |
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…残り86件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 11.5~28.7㎡|18.18㎡ | 63,977円|12,055円/坪 |
2階~2階 | 12.05~26.5㎡|20.66㎡ | 71,419円|11,807円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 12.05~28.7㎡|22.74㎡ | 72,202円|10,759円/坪 |
東向き | 11.5~13.52㎡|12.48㎡ | 49,444円|13,098円/坪 |
西向き | 17.4~20.49㎡|18.94㎡ | 76,214円|13,328円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.46~20.49㎡|20.47㎡ | 79,750円|12,876円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
