ライオンズマンション千葉みなと
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7846
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ライオンズマンション千葉みなとの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩11分
京成千葉線／西登戸駅 徒歩11分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西登戸駅』 京成千葉線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
幸町第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ライオンズマンション千葉みなとの口コミ・評判
2013年2月
tanaka111さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅はjr西千葉 京葉線千葉みなと 京成西登戸の豪華三路線三駅 徒歩でも行けるが自転車はあった方がいい 駅周辺はjr西千葉なら、西友があり心強い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
目の前が小学校なので雰囲気が明るい 近接のurの幸町団地の住民も落ち着いた方が多く閑静 311の時以降多少不安な埋立地ではあるが、大きな被害も無かったです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
綺麗ですよ 不満な点を見つけるのは難しい 外壁も廊下も綺麗です デザイン的にもイマドキ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日照条件もよく(urが低いため)洗濯物がよくかわきます。 騒音トラブルもありません(自治会が機能してる) |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
自転車でマルエツと西友 車があればトライアルやMr.マックスまで足がひろがります またMr.マックスまで無料バスが近くからでてます |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
いいと思いますよ 小学校や幼稚園保育園が近隣にあり公園も多いです 千葉みなとまで足をのばせば大きな公園も 水上バスだってありますよ！ |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
カミーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺が立派なマンションが多く、住んでいる人の属性も良い為、とても治安が良い。また駅へ近いこともあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
カミーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近でとても便利。マンションもライオンズなだけあってとても、しっかりしており、住んでいる人達のステータスもしっかりしている。治安もよく周りもマンションだらけなので、似たような人達が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】駅改札前の駅ビルにロッテリアがあり、朝7:00から利用できる。コンビニもセブンイレブン・ローソン・ファミマの三店舗がすぐ近くにあり、西友も24時間営業のためとても買い物しやすい。千葉まで一駅だが、生活する分にはこちらの方が落ち着いて過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西千葉駅
5.0
【メリット】 西千葉駅は人が少ないので静かです。
JR西千葉駅直結のショッピングセンター「ペリ……
2020年1月 千葉みなと駅
3.0
【メリット】 千葉ポートタワーは観光地として人気のあるスポットとなっています。
東京湾を一望で……
2019年9月 西登戸駅
3.0
【メリット】 JRへの乗り換え拠点駅であり、また、商業施設が豊富な地域の主要駅である京成千葉駅までは、2……
2019年3月 西千葉駅
2.0
【メリット】 上りの電車も通勤時であっても西千葉駅から乗る場合、大抵座っていける。また、新宿まで各駅で行……
ライオンズマンション千葉みなとの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(526物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング
位(35物件中) |
西千葉駅ランキング
位(109物件中) |
ライオンズマンション千葉みなとの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ライオンズマンション千葉みなとの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 58.28㎡ | 9.99㎡ | 1,471万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 14,929円 252円 |
8,412円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉みなとの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.68～55.94㎡｜55.9㎡ | 1,378万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.22～61.44㎡｜60.14㎡ | 1,595万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 1,530万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.68～61.44㎡｜58.56㎡ | 1,335万円｜75万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～61.44㎡｜58.28㎡ | 1,471万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千葉みなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 61.44 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.68 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 63.9 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 63.72 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.9 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉みなとの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 130,000円｜6,725円/坪 |
| 4階～6階 | 55.68～61.44㎡｜57.6㎡ | 98,333円｜5,627円/坪 |
| 7階～9階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 113,000円｜5,846円/坪 |
| 10階～12階 | 55.68～63.9㎡｜60.12㎡ | 99,600円｜5,482円/坪 |
| 13階～14階 | 63.72～63.72㎡｜63.72㎡ | 111,166円｜5,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～63.9㎡｜61.61㎡ | 106,823円｜5,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
