ハイネスパール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1872
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,122円 |
| 平均坪単価 | ＠11,736円 |
| 平均m²単価 | ＠3,551円 |
| 上位専有面積 | 22.28m²：30件 24.65m²：24件 24.89m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：90件 1LDK：8件 |
ハイネスパールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田5丁目50-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
34戸
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中学校区域
大田区立蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ハイネスパールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ハイネスパールの口コミ・評判
2023年3月
うにうにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に行けば何でも揃うし、飲食店が充実していて生活しやすい。駅も京浜東北線、東急線と多くの路線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー、郵便局と揃っていて便利。また公園も近く、区民ホールも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | よく掃除がされている。自転車置き場は奥にあり、住民以外の人が入りにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が充実している。洗面台周りは一人暮らしには十分。日当たりも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内であらゆる形態のお店があるので困ることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は多い。駅に出るまでに病院が揃っている。大きな病院としては牧田総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
うにうにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR、東急蒲田駅、京急蒲田駅両方使えるのが大きいメリットです。蒲田駅まで行くと日常必要なものは一通り揃います。駅までフラットアプローチなのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
のりひらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りになんでもあるし、ウーバーイーツ等の選択肢も豊富で買い物には困らない。自炊できなくても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JR蒲田駅と京急蒲田駅双方が使える。また空港にも近く、交通面では非常によい立地。周辺にスーパーや100均もあり、日々の買い物にとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 蒲田駅
ほさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と複数路線が利用でき、東急線は始発なのでとても利便性が高いです。 京浜東北線にも蒲田始発があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅ビルがあり、ドン・キホーテもあり、アーケードの商店街もあるので、買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にはたくさんのレストランがありますし、地下の食品売場にはリーズナブルなお弁当屋さんがあります。 街にも美味しい洋食屋や有名な中華のお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しはなれますが、ゴジラのモニュメントのある公園があって人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く、暗くなってから歩いてもあまり怖い感じはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通や買い物の利便性が高いので、家賃とのバランスはとれていると思います。 |
2022年2月 蒲田駅
5.0
【メリット】 餃子の美味しいお店がたくさんありつい降りたくなる駅です。思いの外買い物にも便利でドンキホー……
2021年12月 蒲田駅
5.0
【メリット】 ホーム内にしぶそばあります。JRとの乗り換えも近く、駅構内にはアトレなどの商業施設もありし……
2021年10月 蒲田駅
4.0
【メリット】 店などがいっぱいあり色んなものが買える。ドンキホーテやゲーセン、飲食店などがあり色々と楽し……
ハイネスパールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.89 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北西 | 22.28 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 24.65 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 22.28 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.84 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.28～24.89㎡｜23.41㎡ | 76,142円｜10,778円/坪 |
| 3階～4階 | 22.28～24.89㎡｜23.56㎡ | 78,258円｜10,998円/坪 |
| 5階～6階 | 22.28～24.89㎡｜23.94㎡ | 81,055円｜11,205円/坪 |
| 7階～8階 | 22.28～24.89㎡｜23.41㎡ | 79,782円｜11,279円/坪 |
| 9階～10階 | 22.28～47.96㎡｜33.54㎡ | 104,789円｜10,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.82～47.76㎡｜25.92㎡ | 84,416円｜10,898円/坪 |
| 東向き | 22.28～47.76㎡｜29.42㎡ | 93,571円｜10,766円/坪 |
| 西向き | 22.28～24.65㎡｜23.93㎡ | 80,133円｜11,079円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.28～47.96㎡｜23.6㎡ | 80,391円｜11,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
