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賃貸

アベェニュー田園調布

総合評価：

5.0 アクセス数： 505

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 62件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,677円
平均坪単価	＠11,524円
平均m²単価	＠3,487円
上位専有面積	22.2m²：43件 22.5m²：18件 44.8m²：1件
上位間取り	1K：61件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベェニュー田園調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／雪が谷大塚駅徒歩8分
東急多摩川線／沼部駅徒歩12分
東急東横線／多摩川駅徒歩18分
利用可能路線
『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
『沼部駅』　東急多摩川線　
『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町52丁目10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2006年5月
総戸数
小学校区域
大田区立東調布第一小学校
中学校区域
大田区立東調布中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベェニュー田園調布の口コミ・評判

2022年8月

すしおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニやスーパー等多数あり、小さいながら雪が谷大塚と御嶽山の商店街が2つ利用できるため、日常の買い物には全く困らない。OKストア、オオゼキ、イオンスタイル等、何気にスーパーの激戦区。またフィットネスジムや美味しいラーメン屋、カレー屋等、住むと楽しいお店が沢山あることに気付きます。若い世代の単身者であればオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月多摩川駅

パパンドレさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線という３つの路線が使えてたいへん便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	警察署が近いので免許の書き換えにとても便利
飲食店の充実	3	メリット	パン屋でおいしいお店がある。それ以外のも良いお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東急線の駅としては面積に比較的余裕のある作りになっている。
治安	3	メリット	比較的治安は良い方だと思う。落ち着いた環境を求める人に向いた場所である。
コストパフォーマンス	3	メリット	そもそも、ちょっと落ち着いた感じを求める人が住むべき場所である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年10月多摩川駅

にしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。
飲食店の充実	2	メリット	ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
治安	5	メリット	駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年5月雪が谷大塚駅

アンジーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤時間帯で始発電車があるため、数分並べば座ることができる。電車の本数も多く、主要駅の五反田駅・蒲田駅まではそれぞれ15分以内。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ等、生活に必要な商業施設は充実している。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンのラーメン店や、牛丼屋、焼肉店など庶民的な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内に新しいトイレがあり、駅に利用がなくても駅員さんに声をかけると利用させてもらえる。
治安	4	メリット	駅の周りの治安は良い。客層はファミリー層から高齢者が多く、若者が少ない。夜遅くにやっている飲食店も少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	近辺の駅（田園調布や自由が丘）のあたりと比べると物価も安く、家賃も比較的安い。利便性や治安を考慮するとコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2019年12月沼部駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】沼部駅は多摩川線の始発駅である多摩川駅の一つ蒲田寄りの駅です。周辺は庶民的な住宅街が広がっ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベェニュー田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	北東	22.2
2024年12月	4階	1K	北東	22.2
2023年7月	4階	1K	北東	22.5
2023年7月	5階	1K	北東	22.2
2023年3月	3階	1K	北東	22.5
…残り57件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区田園調布本町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川駅の賃料相場雪が谷大塚駅の賃料相場沼部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区田園調布本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■多摩川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.2～22.2㎡｜22.2㎡	74,375円｜11,075円/坪
3階～3階	22.2～22.5㎡｜22.25㎡	75,294円｜11,186円/坪
4階～4階	22.2～22.5㎡｜22.25㎡	76,882円｜11,422円/坪
5階～5階	22.2～22.5㎡｜22.33㎡	78,692円｜11,647円/坪
6階～6階	22.5～44.8㎡｜25.68㎡	87,285円｜11,446円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.2～44.8㎡｜22.65㎡	77,677円｜11,362円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	53	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベェニュー田園調布の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン北嶺

住所	東京都大田区北嶺町42丁目7番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	37
アクセス数	2475

賃貸

シャルムサンシン

住所	東京都大田区南雪谷2丁目19番1号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
築年数	1984年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	891

賃貸

ビラクレシア

住所	東京都大田区田園調布本町9丁目13番
築年数	2010年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	690

賃貸

リヴェール田園調布

住所	東京都大田区田園調布本町9番12号
交通	東急多摩川線沼部駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	858

賃貸

ファトーラ田園調布

住所	東京都大田区田園調布本町48番2号
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	954

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファトーラ田園調布	9.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.33m²	1K	7階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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