鷺沼小台パークホームズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7351
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼小台パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩6分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩9分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井 宮前平店」約460m ●「小台公園」約80m ●「宮前平メディカルモール」約380m ●「いなげや 川崎宮前平駅前店」約550m ●「ロイヤルホームセンター 宮前平店」約420m ●「フレルさぎ沼」約610m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷺沼小台パークホームズの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅（サギヌマ駅）は、神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある東急田園都市線の駅になります。上りの東京都内、特に渋谷方面は直通で行けますし、横浜方面はあざみ野駅で横浜地下鉄へ乗り換えれば新横浜、横浜駅へ行けますので便利です。又、車の場合は東名高速のインターや国道246、県道の尻手黒川線が地殻を走っていますの各方面へ便利です。 駅前周辺はスーパーやコンビニも数軒ありますので、日常の買い物するには不便はありませんし、ファミレス、酒屋やも数件あるので便利です。 教育機関は幼稚園や小学校は駅至近のところに2校ほどありますが、中学校はやや遠くなってしまいますけど徒歩圏内にはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮前平駅
naoスケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや銀行、ドラッグストア、飲食店がそろっていて、便利である。バスの発着も頻繁であり、バスでもいろいろなエリアに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もさまざまなクリニックが集まったビルがあり、薬局もあるので、薬の受け取りを待ちながらお買い物したりと時間が有効に使えて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃なチェーン店が多いので、立ち寄りやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、綺麗になっている。保育所とかも小さいがある方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜帯でも明るく、女性でも安心して出歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は各駅停車の駅ですがそんなに安くはありません。ですが、都心までアクセスが良く、病院も揃っており、買い物がしやすいです。 |
2022年10月 鷺沼駅
ぱーんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、通勤時などは始発駅になる電車もあるので頑張れば座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設で最低限のものは揃います。東急ストアも夜遅くまで開いています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 手短に食事を済ませるようなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた場所であれば公園や緑は揃っていると思います。習い事をする場所も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーがよく巡回していますが特に危ないような雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は横浜に比べると安く済みます。東急線は電車賃が安い方なので交通費も比較的負担にならないように思います。 |
2021年10月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 急行電車の停車駅です。何もかもがほどほどで住みやすい町です。駅ビルこそありませんが、徒歩１……
2019年12月 宮前平駅
4.0
【メリット】 ・スーパーやドラッグストアなどの日用品を買うのに困らない
・スーパー：いなげや、……
鷺沼小台パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区小台ランキング
位(36物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,802万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,162 ～ 5,283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,922 ～ 5,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,682 ～ 4,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,442 ～ 4,682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,202 ～ 4,442万円 | 87.5～92.5％ |
鷺沼小台パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鷺沼小台パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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鷺沼小台パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | 65.56㎡ | 7.37㎡ | 3,598万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 14,402円 219円 |
12,215円 186円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼小台パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.99～76.99㎡｜76.98㎡ | 4,980万円｜213万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.72～72.37㎡｜66.48㎡ | 3,592万円｜178万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.18～76.99㎡｜69.36㎡ | 3,512万円｜168万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.72～56.72㎡｜56.72㎡ | 3,420万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.66～67.66㎡｜67.66㎡ | 3,586万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.72～76.99㎡｜68.13㎡ | 3,660万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 56.72～56.72㎡｜56.72㎡ | 3,371万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鷺沼小台パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.37 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 155,000円｜7,080円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 155,000円｜7,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
