プランドール梶ケ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2937
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
プランドール梶ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年12月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール梶ケ谷の口コミ・評判
2013年4月
ginnga7さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東急田園都市線の桜新町駅と梶が谷駅を選べます。 どちらも駅周辺はお店も充実しているので便利です。 どっちも歩いて8分ぐらいなので用途によって選んでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で静かです。 梶ヶ谷台地地公園が近くにあり緑豊かでとても気持ちいです。 四季を感じることができるので散歩がお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は薄いブラウンのしっかりした作りの建物です。 エントランスも綺麗だし、駐輪場もいつも掃除されていて使っていて気持ちいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
単身者で２DKの部屋を使ってました。 一番の決め手はベランダに面した部屋が和室だったことです。 自分は畳が好きで畳から空を見る景色はいいです。 部屋自体もいいのでお勧めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにコンビニが2点あるしそんなにマンション周辺でも不便はないと思います。 意外と飲食店も隠れるようにして美味しいところがあります。 まとめて買い物するときは駅前にいけば大概のものは手に入ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校もあるし、幼稚園もあります。 道も広いので便利です。 警察の連絡所が隣にあるので安心できます。 公園もあるので遊び場所もばっちりだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】 梶が谷駅は神奈川県川崎市高津区の末長町にある東急田園都市線の駅になります。 都心、都会へのアクセスは人気の二子玉川は至近であり、渋谷方面にも30分以内で行けますし、次駅のJR南武線の溝の口で乗りかえれば川崎方面にも行けます。 又、車の場合は主要幹線の国道246号線が走っていますので各方面へのアクセスが便利です。 商業施設としては駅前には私鉄系のスーパーやドラッグストアがあり、駅前どおりには昔からの梶ヶ谷商店街があって、日常の買い物や生活するには困りません。 又、幼稚園、小・中学校は１km県内に数校あり、医療機関も駅至近に虎ノ門病院の別院があり、又、公園施設なども駅近くに有って全体的に環境の良い生活空間を形成されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 梶が谷駅
にまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで20分程で行かれる。隣駅で乗り換えれば大井町まで30分強で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにスーパー、雑貨店があり、日常生活品の購入には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにファミレス、チェーンのカフェがあり、家族でも単身者にも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは整備されている。駅をでてすぐにバス乗り場があるのも、歩きやすくていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、遅めの時間でも安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は低め。急行に乗る必要がない近場に通勤通学するなら、穴場的な地域。 |
2024年6月 梶が谷駅
りうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅が3路線通っている。半蔵門線まで続いてて都心に1本で出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので日常使いには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェ、ケーキ屋、牛丼屋、ラーメン屋がある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため、保育園は近所にいくつかあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがない分、酔っ払いとかはいないので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まらなく、1路線しかないので少し家賃は下がるか。 |
2023年9月 梶が谷駅
ケーズさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで15分弱でいけるのが最大のメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口まで出ると商業施設が多くなるためかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東急のスーパーが近くにあるため、弁当には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はしっかりあるため、子育てには不自由なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては居酒屋の少なさから酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も田園都市線沿いでは安い方なので住みやすい。 |
2022年10月 梶が谷駅
りんりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先の溝口へ出ますと、JRも、走ってますから便利性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に東急ストア、薬局、コンビニエンスストアーがあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、モスバーガー、ドトールコーヒー、ターリーズなどあり、ちょっとお茶をするのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅よりばす、徒歩圏内に小学校２つ、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニが立ち並び、明るさがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜、東京と中間地点にてどこへ行くにも便利 |
プランドール梶ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区梶ケ谷ランキング
位(30物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
プランドール梶ケ谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年12月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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プランドール梶ケ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 1SDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 46.81㎡ | 5.79㎡ | 2,216万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 11,800円 252円 |
10,910円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランドール梶ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市高津区梶ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■梶が谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.81～39.81㎡｜39.81㎡ | 1,580万円｜131万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 2,790万円｜183万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 2,180万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 39.81～39.81㎡｜39.81㎡ | 1,780万円｜147万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.81～50.31㎡｜46.81㎡ | 2,216万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プランドール梶ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1階 | 1SDK | 南東 | 39.81 | |
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| 2016年5月 | 1階 | 1SDK | 南東 | 39.81 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランドール梶ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.81～39.81㎡｜39.81㎡ | 79,000円｜6,560円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.81～39.81㎡｜39.81㎡ | 79,000円｜6,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
