Ｃｏｕｒｓの外観：Cours 外観
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Ｃｏｕｒｓの外観：Cours 外観
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Ｃｏｕｒｓの外観：★オートロックのマンションです★
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Ｃｏｕｒｓの外観：★音に強い鉄筋マンション★
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Ｃｏｕｒｓの外観：外観です。おしゃれですね
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Ｃｏｕｒｓのエントランス：★エントランスです♪おしゃれですね★
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Ｃｏｕｒｓのエントランス：★建物入口です♪植栽もあり、雰囲気がいいですね★
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Ｃｏｕｒｓのエントランス：エントランス
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Ｃｏｕｒｓのその他：★ゴミ置き場です★
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Ｃｏｕｒｓのその他：★便利な宅配ボックスもあります★
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Ｃｏｕｒｓのその他：★駐輪場★
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Ｃｏｕｒｓのその他：廊下
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Ｃｏｕｒｓのその他：建物敷地内
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Ｃｏｕｒｓのその他：給湯
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Ｃｏｕｒｓのその他：設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 199件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,613円 |
| 平均坪単価 | ＠10,301円 |
| 平均m²単価 | ＠3,116円 |
| 上位専有面積 | 26.77m²：75件 24.71m²：74件 28.89m²：45件 |
| 上位間取り | 1K：182件 1R：15件 ワンルーム：2件 |
Ｃｏｕｒｓの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩6分
京王線／布田駅 徒歩11分
京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『布田駅』 京王線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市布田4丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
調布市立第一小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｃｏｕｒｓの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【Ｃｏｕｒｓの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Ｃｏｕｒｓの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | マンションから京王線調布駅まで早足で5分、調布駅から新宿駅まで電車1本で20分弱と非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
そこそこの大通り沿いに建っているものの、騒音はそこまで気にならないです。 大通りの逆側は住宅街でとても静かです。 マンションの真下がファミリーレストラン、向かいにはコンビニ、クリーニング店やスーパーも揃っているので5分歩けば日常の殆どの用事を済ますことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 大通り沿いですが、エントランスは少し入ったところにあり、物静かな滝が迎えてくれてお洒落な雰囲気を醸し出しています。全体的にすっきりとしたデザインで、上品です。管理人は居ませんが、大きめの宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 決して広くはない間取りですが、トイレと浴室が分かれており、この広さでは珍しく浴室にきちんと脱衣所があるのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分以内で日常の大体の用事が済み、10分歩けば何もかもの用事が済みます。 駅周辺には大きな商業施設があり、駅の反対側に行けば商店街や数多くの銀行の支店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 市役所や病院、歯医者なども近いので困ることはないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
やきにくきんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ディスポーザーがついててよかった。お風呂のバリアフリーになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から程よく近く、コンビニも近いため単身者にはとても |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
やきにくきんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 天井が割と高く、部屋から見る眺望もよし。脱衣所やお風呂場も広め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 調布駅
ポイポイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります ・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します ・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます ・大きめの図書館や映画館もあります ・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです ・駅や商業施設には多機能トイレが豊富 ・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます ・病院関係は全て駅周辺で完結 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです 駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います |
2023年6月 調布駅
raiasnnyouさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停、快速、急行、特急が止まり、都心も田舎もどっちも短時間で行けるので非常に便利です。 バス停も様々あり、羽田空港、東京ディズニーリゾートも行けるバスあり（おそらく今は予約制） タクシーもたくさん来ます。交通では不便はないかと思います。 一応、バス停には屋根もあるので風が強くなければ、大荷物の際に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いか高いかは別として、何かがない、壊れたとなどの場合、駅付近に行けばなんでも揃うかと思います。 映画館、家電、洋服、消耗品、手土産などはなんとかそろうかと思います。食事もなにかしらはあるし、スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大人だけならば、かなり充実しているかと思います。居酒屋もありますし、ショッピングモールにはいれば、少しおしゃれな飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しくできた施設は子供やお年寄りに親切な設備が多いように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいほうかと思います。駅前にはわかりやすいところに交番もありますし、駅前はよるでも人が多いのでそんなに心配はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎と都心の間で利便性はよい、子連れにもまあ、悪くはない、地震にも少しは強い。場所によっては川が氾濫する地域もありますが、よっぽどのことがないかぎり心配はないかと思います。 物価、土地の値段はそこそこな感じかと思います。 |
2023年2月 調布駅
ニッひっひっひっひさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる 駅といろいろなショッピングモールが付属しているため、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トリエ京王調布点で色々なものを買うことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店があり、バラエティにも富んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エレベーターも広く、数が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察もいることが多い。 また、ゲボが落ちてることもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとても良い 一軒家も多く、住みやすい |
2022年11月 調布駅
いちかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで20分弱で行けます。途中の明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷までも20分程度。 特急・急速・快速・区間急行、全て止まります。 吉祥寺行きや深大寺行きなどのバス停も有り。 免許更新に府中運転免許試験場に行きたい場合も、調布始発からのバスで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトリエやパルコがあるので、食料品を買ったり、ご飯を食べたり、本屋にも寄れて便利です。 特にトリエは駅直通なので、雨天でも濡れることなく利用可能。 病院も駅から徒歩で行けるところが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエ・パルコには洋食・和食・中華など色々なお店が入っています。 どちらにもスタバが入っているのもポイント。 また駅の近くにはドトールや珈琲館、ニューヨーカーズカフェなどのカフェも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は今も増えている印象です。 駅にはエレベーターあるので、ベビーカーや車椅子での利用もしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番もあり、お巡りさんが良く自転車などで巡回しているので、お子さんの学校帰りなども安心です。 また、不審者情報なども調布市からメールで届くので(登録の必要あり)、その点も評価できます。 酔っ払いはそこまで多くないと思います。 都心に近いわりには落ち着いた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もあり、住みやすさのバランスは良いと思います。 物価も食料品は西友などのスーパーで安く購入可能なので、そこまで高いとは感じていません。 |
Ｃｏｕｒｓの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 東 | 24.7 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 東 | 24.71 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 24.71 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 28.89 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.77 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市布田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■布田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.7～28.89㎡｜26.92㎡ | 74,419円｜9,166円/坪 |
| 3階～4階 | 24.7～28.89㎡｜26.05㎡ | 75,375円｜9,585円/坪 |
| 5階～6階 | 24.71～28.89㎡｜26.54㎡ | 77,476円｜9,675円/坪 |
| 7階～8階 | 24.71～28.89㎡｜26.6㎡ | 78,630円｜9,790円/坪 |
| 9階～10階 | 24.7～28.89㎡｜26.21㎡ | 81,300円｜10,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.71～28.89㎡｜27.47㎡ | 78,891円｜9,517円/坪 |
| 東向き | 24.7～28.89㎡｜26.16㎡ | 77,394円｜9,800円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
