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賃貸

つつじヶ丘グリーンパレス

総合評価：

3.8 アクセス数： 1004

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,500円
平均坪単価	＠8,213円
平均m²単価	＠2,485円
上位専有面積	30.35m²：14件
上位間取り	1K：13件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

つつじヶ丘グリーンパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／つつじヶ丘駅徒歩5分
京王線／柴崎駅徒歩8分
京王線／国領駅徒歩22分
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』　京王線　
『柴崎駅』　京王線　
『国領駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市菊野台3丁目20-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年10月
総戸数
小学校区域
調布市立調和小学校
中学校区域
調布市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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つつじヶ丘グリーンパレスの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京王線つつじヶ丘駅は駅前にスーパーがあり、住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	線路沿い、家までの道にラーメン屋さんがあり、人気のようでいつも混んでいました。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	可愛らしい外観で、オートロックもあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ウォークインクローゼットがあるのが、荷物の多い女性にはいいとおもいます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にオオゼキがあり、生活する上での買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅前にドラッグストアがあるので、何かあればすぐ買いに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月国領駅

アンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線で新宿まで20分程度で出られて便利。駅前からはバスも出ていて小田急線の狛江方面やJRの武蔵境等にも出られる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーを含む複合施設がいくつかあり、普段の買い物には便利。少し離れてはいるが大きな病院も近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンのファストフード店やファミリーレストランはいくつかあるのと、個人経営店舗、持ち帰り店舗などはあるので食べること自体には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には団地やマンションも多いので、近隣に学校や幼稚園、保育園は多く、ファミリーで生活しやすい。
治安	4	メリット	駅周辺は商店も多く、道も明るく広いので、夜でもさほど危なくはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	広さにもよるが賃貸料は都心に比べるとリーズナブル。商店もいくつかあるので、生活用品や食品も比較しながら選択でき、さほど高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2023年1月柴崎駅

ayahiroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が最近では珍しく地上駅なので、出口が近い。ただし各駅で新宿方面に朝行く場合には、5分早く出れば混雑はそれほどではないので良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には、コンビニ、八百屋、病院、飲食店などあり特に便利。甲州街道沿いには、ショッピングモールもあり（ライフやダイソー、電気屋など）、生協もあり、ほぼ１ｋｍ圏内でなんでもできると思います。駅の近くに、露天付きの銭湯があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、全国区のお店は、そんなにないですが、大山鶏のお店や、愛媛の炭焼き、寿司、とんかつ、ラーメンなどいろいろあり徒歩圏で結構美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「幼稚園」　問題ないです「保育園」　入園できるか倍率は別としてたくさんあります「小学校」　住む場所によりますが、「上ノ原小学校」が調布市で一番生徒が多いところで活気があります「中学校」　たくさんあります。希望すれば、歴史ある「神代中学」も可能。また柴崎は、公園も多いですが、農家が多く、散歩がてら「当日獲れ立て野菜や果物、季節によってはタケノコ」など買えるのが結構楽しいです。また調布市は、小学生まで医療費が￥２００だけの負担で済みます。来年からは、中学生までになります。（年収制限ありません）。これはとても助かると思います。
治安	5	メリット	近くに、調布警察（調布市の本署）があるので、治安は良い方だと思います。またそのために震災の時にも輪番停電がなくそこはメリットかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	調布、布田、国領、柴崎、つつじが丘と、比較すると柴崎は安いかもしれません。【調布】特急が停車、駅から近いマンションは高い、ただし、駅から近い一軒家はない【布田】比較的駅から近い一軒家もあり。マンションもあり【国領】駅のタワマン以外は、低層階のマンション多数。一軒家は駅近は少ない【柴崎】駅近のマンションは多少あり。一軒家は多数。ただし、南側、北側で少し違い、南側は少し駅から遠いところがお勧め（商店街があるのでそれより遠いところ）　北側は甲州街道を超えたところ、ただし徒歩５分以内はかなり坪単価が高い。￥１５０万／坪程度からかなり上がっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・516文字）

2022年10月国領駅

ばろほさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にバス・タクシー乗り場があり、徒歩15分圏内に商業施設の多い調布駅がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にスーパーが二つあり、一つは本屋、飲食店、クリーニング屋等と複合しており、生活においては駅前で完結させることができる。救急病院（慈恵医大第三病院）も徒歩20分圏内にある。
飲食店の充実	3	メリット	評価が高く、人気のラーメン屋（熊王）があり、マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園があり、比較的自然も豊かである。閑静な住宅街で、大きな公園もあるため、子育てにはとても良い環境が整っている。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、街灯も多く明るい。歓楽街もなく、駅前は綺麗である。これまでに不審者がいたという情報も少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	甲州街道がすぐ近くにあることや、開発が進んでいる調布駅が徒歩15分圏内にあることを考えると、家賃相場は比較的低い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2020年3月つつじヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にオオゼキ（スーパー）があります。常時やや混んでいますが、安く買い物ができます。……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

つつじヶ丘グリーンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南東	30.35
2023年4月	1階	1K	南東	30.35
2022年6月	1階	1K	南東	30.35
2021年10月	1階	1K	南	30.35
2021年10月	2階	1K	南東	30.35
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市菊野台の賃料相場青線＝調布市の賃料相場つつじヶ丘駅の賃料相場柴崎駅の賃料相場国領駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市菊野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■つつじヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.35～30.35㎡｜30.35㎡	76,000円｜8,278円/坪
2階～2階	30.35～30.35㎡｜30.35㎡	77,400円｜8,431円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.35～30.35㎡｜30.35㎡	76,500円｜8,333円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	13	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ竹内

住所	東京都調布市菊野台3丁目18番3号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ竹内 103	5.5万円 (-円)	無	無	22.68m²	ワンルーム	1階	南東

	コーポ竹内 103	5.5万円 (-円)	無	無	25m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

ドゥ・ベルジュール

住所	東京都調布市菊野台3丁目21番24号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	54戸

口コミ数	1
アクセス数	883

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥベルジュール	7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.36m²	1K	1階	南東

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賃貸

つつじヶ丘サンライズガーデン

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目16番4号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩4分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	つつじヶ丘サンライズガーデン	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.97m²	1K	3階	南西

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賃貸

ファミリーハイツつつじヶ丘

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目5番2号
交通	京王線柴崎駅徒歩6分
築年数	1984年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1429

賃貸

アースヒルズ

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目24番1号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	539

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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