日神パレステージ井の頭公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9003
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
日神パレステージ井の頭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩18分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス8分
JR中央本線／三鷹駅 バス8分
日本無線前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼4丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年8月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
三鷹市立高山小学校
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中学校区域
三鷹市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ井の頭公園の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から少し離れているのに、三鷹・吉祥寺・久我山行とバスが次々やってくるので、交通の便がとてもいい。通勤通学に不便を感じることはない。井の頭公園駅や吉祥寺駅へ徒歩でも行くことができる。 近くにスーパーや病院、学校もありとても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
井の頭公園に近く、とても環境が良い。 目の前が道路だがうるさいと感じることはない。 三鷹という地域がらか、目の前の連雀どおりは夜でも明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 17年現在、管理人の方が大変丁寧に毎日掃除をしてくださるので、マンション自体が本当にきれいで気持ちいい。築年数は経っているのに、宅配ボックス、ごみ収集場所、廊下、ポスト、玄関、エレベーターの中まで隅々まできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向き住戸住まいなので、天井まである窓からよく陽が入りあかるい。 部屋の前に門扉があるため、自家スペースの確保ができてとてもいい。 最近共有部の全面改修があったので安心。 エレベーターの数が多く、あまり待つこともなければ、多くの人に自宅横のエレベーターで会うことも少ないのがとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ファミレス、スーパーどちらも近隣にあるので便利。 美味しいケーキや、人気のパン屋も徒歩圏内、ドラッグストアに牛丼屋と充実していると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近隣に幼稚園や公立小学校もある。 目の前は三鷹病院、ほかにも町医者が周りに沢山あるので困らない。 住民間のトラブルもきいたことがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【井の頭公園駅に対する口コミ】井の頭公園が近く、お休みの日の散策には最適です。また、お洒落なカフェや雑貨屋さんもあるため、日々の何気ない日常さえも、お洒落に演出してくれます。 吉祥寺よりは家賃も低めなところが多いため、比較的住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【井の頭公園駅に対する口コミ】新宿や渋谷、吉祥寺といった繁華街へのアクセスがものの十数分であること、そして都内屈指の大型公園でもある「井の頭公園」まで目と鼻の先であると言うところです。交通アクセスが便利な環境下で自然に触れられる環境は嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 吉祥寺駅
ぽんすけさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線と井の頭線が通っていてどこへでも割と行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 吉祥寺駅
penさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線 中央線 総武線と3つの路線があり駅を降りるとバス停 タクシー乗り場がありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでも生活に必要なお店が多数あるので素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅より中にはお惣菜屋が沢山あり、駅前にも毎日選べるような飲食店に溢れかえっていて素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園は広くて安全で子供との散歩やペットを連れても本当におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も賑わっているし、商店街も明るく安全なイメージがあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしても8万〜から住めるマンションがあったりと交通の便利さでこの値段はとても便利 |
2023年6月 三鷹駅
kudoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から中央線快速が止まり、便利に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのお店があります。キラキラした感じではないですがドラッグストアや商店街のような雰囲気、十分暮らしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは沢山あります。チェーン店が多いですが飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くが落ち着いていて子育てもしやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大変良いと思います。穏やかな町で、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに悪くないとは思います。物価を抑えたい23区外ギリギリに住むなら良いと思います。 |
2022年4月 吉祥寺駅
八雲さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線通っているので便利 都心までほんとにすぐ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店が立ち代わり変わっていくので飽きない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 偏ることなくいろんな飲食店があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園（井の頭公園など）があるので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | チンピラやうるさい人は住んでないので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなお店が多いのと自然がおおいのでとても良い |
日神パレステージ井の頭公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(27物件中) |
井の頭公園駅ランキング
位(35物件中) |
日神パレステージ井の頭公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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日神パレステージ井の頭公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 75.27㎡ | 27.07㎡ | 4,512万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 16,200円 215円 |
8,799円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ井の頭公園の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市牟礼の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 4,990万円｜219万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 4,280万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 4,500万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～75.22㎡｜75.11㎡ | 4,985万円｜219万円/坪 |
| 東向き | 75.22～75.63㎡｜75.42㎡ | 4,040万円｜177万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ井の頭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |
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| 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |
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| 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |
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| 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 187,285円｜8,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 187,285円｜8,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
