花こう第一ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2539
花こう第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩3分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩7分
東急池上線／池上駅 徒歩14分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区東矢口2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大田区立矢口東小学校
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中学校区域
大田区立安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ガスキッチン，バストイレ別，洗面台，エアコン，ガス給湯，エレベーター，内階段，室内洗濯機置場，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花こう第一ビルの口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急多摩川線の矢口渡駅へ徒歩5分です。駅周辺には商店街があり、飲食店、コンビニ、スーパー、薬局、ATMも多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周囲は静かで、治安もよいです。環八通りが近いので、車を使用する方にはとても便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートで耐震面で安全です。1階には花屋があります。昨年外装の塗り替えを行い淡いピンク色のかわいいデザインになりました。外階段からは多摩川の花火が見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 上の階なら周囲の建物に日当たりを邪魔されることはありません。下の階は日当たりはあまりよくありませんが、風通しはいいので、洗濯物は乾きますし、夏はとても涼しいです。室内に段差はなく、キッチンは広いですが、その他はオーソドックスな作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にピザ屋とドラックストアーがあります。近くにコンビニが多数あり、駅まで行くとスーパーやお惣菜屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、幼稚園はたくさんあります。治安もよく、区役所の職員さんも親切です。餅つきなど地域のお祭りが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 矢口渡駅
ニコニコさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急多摩川線は終点から終点まで10分程度の短い路線です。3両編成でこじんまりとした電車ですが朝の通勤もそこまで混まないです。蒲田が隣なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 整形外科、整骨院など病院が多いです。 大手スーパーが24時間空いているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 矢口渡駅にはファーストフード店など飲食店は少ないですが隣が蒲田なのでそこまで不便は感じません。あったら良いなくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので夜遅くなっても安心して歩けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは感じたことがないです。のんびりしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心に比べたら安いと思います。近くに多摩川があるので自然豊かだと思います。 |
2023年1月 矢口渡駅
yunboudesuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3年間通学で利用しているが、1度も遅延がない点はすごくありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があり、人行きや店舗数ともに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はおいしいラーメン屋焼鳥屋があり、とても人気。そしてとてもリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園、保育所がいくつかあるので安心！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が近く、酔っぱらいも少ないので、とても安心な駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の物件が多く家賃もそこそこ安くのでおすすめの地域！ |
2022年1月 池上駅
5.0
【メリット】 最近新しい駅ビルができ、スターバックスコーヒーや、お惣菜屋さんなど、非常に便利になった。ま……
2022年1月 池上駅
4.0
【メリット】 最近駅ビルが完成し、こじんまりとしているが、地域の人に愛されている良い施設だと思う。駅ビル……
花こう第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.8 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 北 | 29 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.48 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 32.4 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東矢口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～42.75㎡｜35.17㎡ | 92,232円｜8,785円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～42.75㎡｜35.49㎡ | 92,788円｜8,693円/坪 |
| 4階～4階 | 29～58㎡｜36.82㎡ | 101,166円｜9,095円/坪 |
| 5階～5階 | 32.4～40㎡｜36.18㎡ | 91,153円｜8,372円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～58㎡｜38.06㎡ | 101,082円｜8,797円/坪 |
| 東向き | 30.05～40㎡｜37.9㎡ | 94,684円｜8,280円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～42.7㎡｜32.06㎡ | 85,288円｜8,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
