藤和シティコープ古淵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5993
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:214件 デメリット:214件 特徴:53件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
藤和シティコープ古淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩9分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区古淵6丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大野小学校
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中学校区域
鵜野森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーワタナベ」約140m ●公園「古淵淵野辺公園」約440m ●病院「新津谷クリニック」約200m ●「セブンイレブン相模原古淵三丁目店」約10m ●「大野中まちづくりセンター」約370m ●「相模原古淵郵便局」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ古淵の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】JR古淵駅は1駅隣は町田と複数路線走っている駅に着く。駅構内も狭くもなく、エレベーターもしっかり着いてるので混んでいても子連れでもそこまで困らない。目の前がバス停なので、直ぐに改札を降りて飛び込むことが出来る。利便性から考えると、駅前に商業施設・交番・病院・薬局があり、徒歩15分圏内で家賃7.5万円程度なので、条件としてはとても良いと思う。戸建ての購入を検討していた時に、相場を見てみると、やはり人気だからか新築戸建てがどんどん建っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや薬局が複数あり、少し行けばイオンやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなど大型の商業施設がある。公園も隣接しているので子連れにはとても嬉しい。また、ブックオフも2店舗あり服や雑貨を買う時用途に合わせて、色んなお店を選ぶことが出来る。駅前に交番があり、お巡りさんもよく循環している。 日陰になるような暗い場所も少なく、コンビニ前に人がたむろして…なんてことは見たことない。街灯も多く、暗くなってもそこまで不安を感じたことは無い。ファミリー世帯が多く、単身世帯は少ないイメージなので、子どもを連れてる知らない方も比較的優しく協力してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】商業施設のなかにフードコートもあり、気分に合わせて食べることが出来る。夜遅くまでやってるファーストフードも駅前や少し歩けばあるので、どこの場所にいても(駅チカでも商業施設にいても)食事に困ることは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】近隣の商業施設に授乳室があったり、エレベーターの案内がしっかりある建物が多い。 保育園や幼稚園が多くあり、園のバスが沢山走っているので、送迎なども困らないと思う。大きい公園というよりは、小さい公園が複数ある。(遊具は3歳以上の子が遊んで楽しめるような大きい物が多い) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】とても大きくていい駅員もたくさんいるところものがたかいことはあまりないもっともつと神 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅にコンビニもあってお腹空いたらのんかくうとても駅員がいいひとでわからないことおしえる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】いんしょくてんが意外と少なくてこまるねね |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】スロープがあっていつでもいろいろなひよがいける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】自然が多くターミナルも広いため利用しやすい大学が近いし家賃も安いため利用しやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】人が少ない 駅の近くに大型スーパーがふたつもある治安はかなり良い方だと思う 目立った事件、不審者もいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】コメダ珈琲店、ブックオフ、大型スーパーがふたつもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】公園がいくつもあり近くにマンションもたくさんあるため安全 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】隣駅が町田で快速が止まるため東京方面に行くのにとてもよい駅です。駅前もイオンやバスターミナルもあるため、交通や買い物にも不便はありません。町田から近い点やショッピングモール、教員施設、公共施設の充実のほか、ベットタウンのため静かに過ごせる住環境で家賃相場も横浜線沿線の中では低いのでコスパはいいと思っています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】少し歩くとイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ロピア等の複数の大型ショッピングモールがあり買い物に不便はありません。また駅前にはコンビニ、居酒屋、総合内科があるクリニック、耳鼻科、歯医者が充実しています。ベットタウンのため、夜は静かで犯罪も少なく子供と暮らしていても安全に暮らせています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】イオンモール、イトーヨーカドーのフードコートや、駅前にはコメダ珈琲があったり、国道16号も近く国道沿いに様々な飲食店が立ち並ぶ。カフェやラーメン屋、寿司屋、焼肉屋など多種多様で飽きない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】大型ショッピングモールや公園、小児科が多数あるほか、幼稚園、小中学校の教育施設、公共の図書館やプールも充実していて、子育てしやすい地域です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 古淵駅
なるなるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の色がいい感じ自分的にはすごく好きな色 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 優しいお店の定員が結構いるから安心して外に出れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がとても多くありがたいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近赤ちゃんのために作られた場所がショッピングモールに増えてきてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり少し安心できる所がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 日当たりが良く住んでいて気持ちがいいときが多い |
2024年2月 古淵駅
くんくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線内では比較的新しい駅で家から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターなど、買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トウシュウ、松屋、大型ショッピングセンター内にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行ける駅近に保育園、公園が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が 常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田や近隣エリアに比べると家賃相場が安い。 |
2023年9月 古淵駅
オトさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 町田駅の次の駅なので、交通の利便性は高いと感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやショッピングモールがあるので、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店やチェーン店も多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるとはあまり聞きません。なので、あまりわからないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと感じる。 騒音もないし、夜も静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からすぐにショッピングモールがあって、買い物には困らないのに家賃がとても安くて嬉しい |
2019年7月 古淵駅
3.0
【メリット】 ショッピングセンターが多く揃っているので、買い物には不自由がないです。
子供の国……
藤和シティコープ古淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区古淵ランキング
位(20物件中) |
古淵駅ランキング
位(79物件中) |
藤和シティコープ古淵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティコープ古淵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.31㎡ | 12.88㎡ | 2,071万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,098円 219円 |
12,937円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ古淵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区古淵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,060万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,135万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,162万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 1,986万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,107万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 1,800万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ古淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.32 | |
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| 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 64.32 | |
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| 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 64.32 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ古淵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区古淵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 93,000円｜4,780円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 98,000円｜5,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 94,666円｜4,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
