スリジエ田園調布
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4149
スリジエ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／多摩川駅 徒歩3分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩7分
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利用可能路線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『沼部駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立田園調布小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スリジエ田園調布の口コミ・評判
2015年7月
momongagaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から直線で徒歩5分という近さ。多摩川駅は東急の路線が多く交わるところなので、各方面へのアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 多摩川にも近くて、公園や神社などの緑豊かな環境が何よりも魅力的。マンション目の前が大きな桜の木なので、春は窓からお花見が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大きくはないが、バルコニーの形状などが特徴的でそれなりに気のきいたデザイン。管理人は居なくても、監視カメラとオートロックで女性専用なのも安心なところ。宅配ボックスがあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 梁がなく、サッシも少し防音製の高いものなので、安っぽくない。キッチンがガスコンロ2口なのも良い。収納も多め。窓から見える一面の桜は大きなメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどは揃っているので、大体のものは揃えられる。自転車があればより便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 広い公園や川沿いなど、子供が安心して遊ぶ環境には恵まれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 多摩川駅
るるぶさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急多摩川線と東急目黒線と東急東横線が利用できます。 東急多摩川線で蒲田駅まで出れば京浜東北線が利用可能です。 東急東横線で横浜・みなとみらい、渋谷にも行けます。 東急目黒線は東京メトロ南北線および都営三田線と相互運転しているので、都心まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出て左手すぐに「せせらぎ館」という隈研吾氏が設計を担当した区立施設があります。 館内で休憩もできますし、大田区立図書館の図書サービスの利用が可能です。 せせらぎ館前に広い芝生スペースがあるので、小さい子供の遊び場に最適です。 多摩川台公園も多摩川駅すぐのところにあるので、外遊びの場所には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の小さな飲食店が5件程ありますが、充実しているレベルではありません。 天気の良い日は川縁でランチができる「多摩川ダイナー」がおススメです。 「Delight」というカフェバーやパン屋さんもあります。 子供連れであれば予約ができる「田園調布倶楽部」かせせらぎ館内にある「ふはく」がおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多摩川台公園やせせらぎ公園といった広くて大きな公園があるので、外遊びの場所は充分と思います。 せせらぎ館内には絵本も多く、靴を脱ぐタイプのキッズスペースや子供用の椅子もあります。 トイレもキッズトイレがあり、子供用の手洗いもあります。 せせらぎ館内のみでの閲覧ですが、書籍・雑誌も豊富ですし、大田区立図書館の図書サービスも利用できるので、親子で楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地として知られる田園調布が近いこともあるので、治安は良いと思います。 駅の周辺に飲食店はあまりないので、酔っ払いもいません。 多摩川駅は多摩川台公園、多摩川浅間神社、せせらぎ館の間にあり、若者がたむろするような場所ないです。 日中も身ぎれいなママさんがベビーカーを押す姿をよく見るので、民度も低くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田園調布アドレスが手に入ることだと思います。 国立小学校のお受験を考える家庭であれば、「学芸大附属世田谷小学校」の受験資格が手に入ります。 住所で受験可否が決まる国立小学校の場合だと、倍率が低いので、それを見越して引っ越す家庭もあると聞いたことがあります。 |
2024年7月 多摩川駅
りみなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、帰宅が遅い時も不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレなお店が点在していて、各お店の味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多い環境で、子育てしやすい街です。居心地の良い公園もありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺からして落ち着きがあり、治安も良いと感じました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など希望条件を抑えると、バランスの良い物件に出会えました |
2022年9月 多摩川駅
かおちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線の他に、多摩川線、目黒線が利用できる。 渋谷まで15分程度、多摩川線では蒲田、目黒線では目黒までそれぞれ10分ほどで行けます。 駅から数分のところに、タクシー乗り場とバス停があり、バスでは武蔵小杉、二子玉川方面へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅改札を出たところにローソンがありますが、それ以外は駅周辺にスーパーはありません。飲食店が数軒、美味しいあゆ焼きのお店などがあります。駅前には、せせらぎ公園と多摩川台公園、浅間神社があり、どこも自然に囲まれた素晴らしい公園です。 せせらぎ公園のコミュニティ施設は隅研吾さんの建築で芝の広場に面したカフェが併設されており、ゆっくりできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋、ラーメン屋、カフェ、パン屋さん、焼き鳥屋、あゆ焼きなどのお店があり、それなりに飲食店は揃っています。 チェーン店ではなく、個人のお店が多いです。 駅の通りに沿ってありますが、こじんまりとした感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナル保育園のようなところが多いです。駅前に大きな公園があるので、園児がよくお散歩をしています。 自然に囲まれた素晴らしい公園なので、小さなお子様がいらっしゃる方には良い環境です。せせらぎ公園にはグランドもあるので、サッカーなどの球技もそこですることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな公園と静かな住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても落ち着いた、静かな住宅街です。東京、川崎、横浜方面と、様々な方面に出やすい場所なので、とても住みやすい地域だと思います。 |
2019年2月 多摩川駅
3.0
【メリット】 23区とは思えない閑静さ。
急行が止まるため、そこそこ不便さはない。こんざつは東……
スリジエ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 30.67 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 31.11 | |
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| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 30.67 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 30.15 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 31.11 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.15～31.11㎡｜30.92㎡ | 84,400円｜9,021円/坪 |
| 2階～2階 | 30.15～31.11㎡｜30.74㎡ | 88,000円｜9,464円/坪 |
| 3階～3階 | 30.15～31.11㎡｜30.57㎡ | 89,307円｜9,658円/坪 |
| 4階～4階 | 30.15～31.11㎡｜30.84㎡ | 91,000円｜9,755円/坪 |
| 5階～5階 | 30.67～31.11㎡｜30.98㎡ | 92,000円｜9,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.15～31.11㎡｜30.8㎡ | 88,380円｜9,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
