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賃貸

リバーハイツ仙川

総合評価：

3.8 アクセス数： 2383

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 93件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,430円
平均坪単価	＠7,178円
平均m²単価	＠2,172円
上位専有面積	41.31m²：26件 42.1m²：25件 40.44m²：20件
上位間取り	2DK：93件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーハイツ仙川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／仙川駅徒歩6分
京王線／千歳烏山駅徒歩21分
利用可能路線
『仙川駅』　京王線　
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市仙川町1丁目23-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1981年1月
総戸数
13戸
小学校区域
調布市立滝坂小学校
中学校区域
調布市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーハイツ仙川の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅まで徒歩７分以内の範囲で駅の周りにはスーバーやホームセンターなどなんでもあって便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から少し歩けば静かで過ごし易い環境。川沿いはランニングコースになっている。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エントランスは花や植物が植えてあり、癒される。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	１階の部屋はベランダを出ると庭が見えるので良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは近隣に３つほどあり、それぞれ品質や値段が違うので自分にあった店を選択することができる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学、高校、幼稚園と教育機関があり、大きな病院も近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月千歳烏山駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	微妙です。というのも、10年くらい前から準特急が止まるようになったので電車の利便性は改善されたと思うのですが駅周辺が雑多でどこにどのバスが発着するのか分かりにくいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にライフがあり、他にも八百屋さんなどが複数あるので生活に困らないと思います。飲食店や商店街もあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	かなり充実していると思います。ファミレスやカフェなどたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	世田谷区なので学校は私立に行く人が多いそうです。そういった意味ではモチベーションの向上にはいいかと思います。
治安	4	メリット	治安はまあまあかな、と思います。悪くはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活費という点では安くないと思います。駅周辺にも安いお店がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年1月千歳烏山駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。都心部までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多い。スーパーなども多く利用しやすい。
飲食店の充実	2	メリット	個人が事業している飲食店が多い。様々な種類の料理が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校多い。エレベーターなどもきちんとある。
治安	2	メリット	昼間は、親切な人も多くいて良いと思った。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはすごくいいと思う。毎日楽しく過ごせている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年1月仙川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎も新しく、また安藤忠雄建築も近くにある、洗練された町並みが素敵です。
駅前に……

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（残り147文字）

2021年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住み始めて2年経ちますが、新宿にも出やすく交通の便は非常にいいです。
商店街も充……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーハイツ仙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	2DK	南	42.1
2024年6月	3階	2DK	南	40.44
2024年6月	3階	2DK	南	41.31
2023年10月	1階	2DK	南	42.1
2023年8月	1階	2DK	南	40.44
…残り88件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市仙川町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場仙川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市仙川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千歳烏山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.69～43㎡｜40.91㎡	89,775円｜7,257円/坪
2階～2階	39.69～42.1㎡｜41.02㎡	90,666円｜7,309円/坪
3階～3階	39.69～43㎡｜41.42㎡	91,000円｜7,265円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.69～43㎡｜41.15㎡	90,430円｜7,267円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	13	80	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	93	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレイユ仙川

住所	東京都調布市仙川町1丁目33番2号
交通	京王線仙川駅徒歩8分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	295

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SunLuceI

住所	東京都調布市仙川町1丁目32番24号
交通	京王線仙川駅徒歩5分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

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ドリームステージ

住所	東京都調布市若葉町2丁目14番12号
交通	京王線仙川駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	3196

賃貸

カーサエスキーナ

住所	東京都調布市若葉町2丁目19番2号
交通	京王線仙川駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	222

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサエスキーナ 3A	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17.8m²	1K	3階	北

	カーサエスキーナ	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	2階	北

全件を表示する

賃貸

エレガンス仙川

住所	東京都調布市仙川町1丁目36番3号
交通	京王線仙川駅徒歩6分
築年数	1978年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1539

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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