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賃貸

エレガンス仙川

総合評価：

3.3 アクセス数： 1539

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,187円
平均坪単価	＠8,132円
平均m²単価	＠2,460円
上位専有面積	37.89m²：31件 37m²：1件
上位間取り	2DK：29件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エレガンス仙川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／仙川駅徒歩6分
京王線／千歳烏山駅徒歩18分
利用可能路線
『仙川駅』　京王線　
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市仙川町1丁目36-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1978年3月
総戸数
15戸
小学校区域
調布市立滝坂小学校
中学校区域
調布市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エレガンス仙川の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	各駅停車でも新宿まで30分程度とアクセスもよく、駅周辺は商店街や大型スーパーもあり、買い物に困ることはありません。駅から少し離れたところ（といっても徒歩圏内！）にはホームセンターやスーパー銭湯もあり、生活環境が充実しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅周辺はおしゃれなカフェが立ち並んでいて賑わっていますが、少し離れると畑なども多く、適度に街と自然のバランスが取れているかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共有部の清掃は行き届いており、比較的清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	シンプルな2DKタイプの間取りになっていて、各部屋にエアコンも完備されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅周辺に大型スーパー、商店街、ホームセンターがあり、日用品の買い物にはほとんど困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	必要最低限の医療施設は整っているので安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月千歳烏山駅

poさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有料特急以外全ての車種が止まる。新宿まで最短で12分程度で行ける。新宿を起点に、都内の主要なオフィス街へ短時間で移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが4軒以上あり、日用品の買い出しに便利。飲食店なども充実している。
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の飲食店が豊富にある。高級な店からリーズナブルな店まで、色々な需要に対応できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩けば緑が豊かな大型の公園がある。地元の児童の遊び場として重宝する。
治安	4	メリット	夜間でも安心して歩ける。質の悪い酔っ払いなどはほとんど見かけない。路上もそれなりに綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安くもなく高くもない。23区内ということと、新宿まで12分という利便性を考えれば、コストパフォーマンスはそれなりに良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2023年7月千歳烏山駅

みあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿からも近くて駅周辺も発展してるので助かってます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にごはん処スーパーなど揃ってるので助かってます
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が多いので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園も近いので子育てしやすい環境たと思います
治安	5	メリット	警察も近くにあるので何かあればそこで相談できます
コストパフォーマンス	5	メリット	安くておいしいお店が多いので助かってます。それぞれ駅チカに店があるのでとても便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月千歳烏山駅

にもうさくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まる駅なので新宿へも八王子方面へも容易に出かけられる調布駅から相模原線を利用すれば更に便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが北口側にも南口側にもある雑貨屋（ニックニック）は品揃え良く楽しく買い物できる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋多い和食からイタリアン・中華、肉から魚などなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に区役所機能を持つ施設があるので手続き便利です
治安	5	メリット	あまり騒いでいる人がいないうるさいお店も少ないのですごく静かな町並み
コストパフォーマンス	2	メリット	駅徒歩10分くらいから値段が手頃な物件が出てくる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月千歳烏山駅

プクプクポンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急停車駅で、新宿駅まで最短12分で着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーならオオゼキ、ライフ、シミズヤ、ドラッグストアならココカラファイン、サンドラッグ、ツルハドラッグなど複数のチェーン系店舗があり、生活の利便性は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、珈琲館、スタバ、ベローチェなどのチェーン系のリーズナブルなカフェが多くあります。居酒屋、ファストフードも複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	芦花公園はじめ大きな公園が自転車圏内に何ヵ所かあります。（芦花公園、祖師谷公園、高井戸公園など）小規模な公園も所々に存在します。
治安	4	メリット	駅前に店舗が多く栄えていますが、駅利用者のほとんどが地域住民か学生といった雰囲気のため、治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿までの距離とマンションの価格を考えた時に、ほどよくバランスが取れているエリアだと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガンス仙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	2DK	南	37.89
2024年6月	1階	2DK	南	37.89
2024年6月	1階	2DK	南	37.89
2024年2月	1階	1LDK	南	37.89
2024年1月	1階	1LDK	南	37.89
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市仙川町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場仙川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市仙川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千歳烏山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.89～37.89㎡｜37.89㎡	94,300円｜8,228円/坪
2階～2階	37～37.89㎡｜37.83㎡	86,133円｜7,527円/坪
3階～3階	37.89～37.89㎡｜37.89㎡	88,428円｜7,715円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～37.89㎡｜37.86㎡	89,187円｜7,787円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	29	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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SunLuceI

住所	東京都調布市仙川町1丁目32番24号
交通	京王線仙川駅徒歩5分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

賃貸

ガウディ12

住所	東京都調布市仙川町1丁目36番1号
交通	京王線仙川駅徒歩5分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガウディ12	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.87m²	1K	1階	南西

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賃貸

ソレイユ仙川

住所	東京都調布市仙川町1丁目33番2号
交通	京王線仙川駅徒歩8分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	295

賃貸

ルミエール

住所	東京都調布市仙川町1丁目37番45号
交通	京王線仙川駅徒歩5分
築年数	1965年10月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	759

賃貸

小笠原荘

住所	東京都世田谷区給田1丁目6番12号
交通	京王線仙川駅徒歩8分
築年数	1979年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小笠原荘 202	7.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30.48m²	2K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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