エクセレンテ調布
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3928
エクセレンテ調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩10分
京王線／布田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『布田駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
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小学校区域
調布市立第一小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンテ調布の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 歩いて25分ぐらい。ギリギリですが徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩1分にショッピングセンターがあり、マルエツ、クリーニング屋さん、ダイソー、パン屋のリトルマーメード、スポーツジム、三菱UFJのATMなどがあり便利。 コンビニは少し歩けば、セブン、ファミリーマート、ローソンも揃ってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数はだいぶ経ってますが、管理人さんも常駐で清掃などもきれいにしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりは午前中はよく、暖かいです。 リビングと隣の部屋は引き戸で開け閉めできるので、開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
後楽園ショッピングセンターが徒歩1分にあり、買い物するには便利です。 外食はマンション前の通り沿いにイタリアンのお店、カレー屋さんがありました。 徒歩5分ぐらいのところにイロハという美容院もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
第一小学校 星美幼稚園、保恵学園、保恵保育園、上布田保育園、北多摩病院、時崎歯科、天神公園、徒歩圏内であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ぴぴぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルエツが徒歩2分のところにあり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京王線のすべての電車の停車駅である。 新宿まで最短18分。 駅前に24時間の西友あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
幹線道路から離れているためとても静か。 少し歩けば深大寺があり自然豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック完備。 宅配BOX完備。 管理人さんが近隣に住んでおり、電話するとすぐ対応してくれる。 駐輪場が１家庭２台おける。 24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
内装は築年月の割にはとても綺麗。 カウンターキッチンがおしゃれ。 日照時間は短め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
目の前がスーパーマルエツ。 駅から商店街を通って帰宅可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自然豊かなのでのびのび子育てができると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 調布駅
5.0
【メリット】 駅が広くて、コンビニなどもあります。電車は各駅停車から特急まで全て止まるため、乗れない電車……
2021年10月 調布駅
5.0
【メリット】 最近は線路も地下に埋められ、駅前が広々した感じです。前からあるパルコや西友に加え、トリエな……
2021年10月 調布駅
4.0
【メリット】 駅周辺が地下化されていて、電車の騒音がほとんどない。また、駅前はフラットでアップダウンがな……
2019年4月 調布駅
5.0
【メリット】 再開発により駅の地下化が実現。それにより南北の行き来がフラットとなり人の流れがオープンにな……
エクセレンテ調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.68 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.72 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 53.72 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 53.72 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.68 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市調布ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■布田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.72～54.68㎡｜54.08㎡ | 123,250円｜7,536円/坪 |
| 3階～3階 | 53.72～61.31㎡｜56.86㎡ | 129,000円｜7,523円/坪 |
| 4階～4階 | 53.72～54.68㎡｜54.04㎡ | 127,333円｜7,790円/坪 |
| 5階～5階 | 53.72～61.31㎡｜55.85㎡ | 128,000円｜7,595円/坪 |
| 6階～6階 | 53.72～54.68㎡｜54.05㎡ | 128,000円｜7,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～61.31㎡｜55.07㎡ | 126,750円｜7,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
