アドリーム柏の外観
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アドリーム柏のエントランス
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アドリーム柏のエントランス
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アドリーム柏のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
アドリーム柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩16分
JR常磐線／柏駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市富里3丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
柏市立柏第三小学校
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中学校区域
柏市立柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドリーム柏の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】東武野田線と常磐線が通っており 東武野田線は柏から船橋方面と、大宮まで乗り換えなしでアクセス可能。 常磐線上りは柏駅から品川や上野まで乗り換えなし、 下りは我孫子、成田、茨城方面までアクセスできる。 快速がとまる。 バスターミナルとタクシー乗り場がある。学生の一人暮らしや、単身者にとって 駅周辺は便利で暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅直結で百貨店がある。 駅周辺にはマツモトキヨシやドン・キホーテ、病院等あり生活には困らない。若い人が多いため活気がある。 駅前は交番があり、すぐに警察が対応してくれる。 駅は比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅直結の百貨店のなかに飲食店あり。 駅周辺には、レストラン、ファミレス、カフェ等がたくさんあって困らない。 最近流行っているフルーツサンドのお店や、手土産に持っていけるようなチョコレート専門店などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】エレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子でもホームへ行きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、移動距離が短く、利用しやすい値段がそれほど高くなく、住みやすいと思った |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】コンビニやお菓子屋など様々な店があり、利用しやすい治安は良く、きけんにかんじたことはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富で、リーズナブルな店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】学校や幼稚園などの施設が多くていいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】東京まで一時間足らずで出れることが一番のメリット都心まで一時間足らずにもかかわらず物価は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールが広がり、少し離れると片田舎、そのバランスがいいと思います。日中は、ホント安全な街だと私は感じています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅前には飲食店が充実しているのでランチなどはそこで済ませることがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅から少し離れると閑静な住宅街が広がりいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】JR線、東武が乗り入れており快速も停まるためどの電車にも乗ることができる。 また、東武線では柏が始発なので約10分待てば次の電車に座ってのることができるので便利。都内にも近く、駅から少しはなれたところは緑も多く閑静な住宅街が多いので住みやすいと思う。柏で何でもそろってしまうのであまり都内にいくこともないかも・・ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅に直結している高島屋、丸井があるので洋服や化粧品を買うのには困らない。南口のほうからでるとドンキホーテにもアーケード街を通っていけるので雨の日でも安心。 大きい病院は近くにはないが個人病院はたくさんある。南口は中央口に比べると人も少ないしキャッチなどの数が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェがたくさんある。昼でも夜でもお店には困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは数は多くないもののしっかりあるのでベビーカーでも安心して移動ができると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 柏駅
なまけもの。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり電車の本数が多く、始発の電車は朝５時少し前から､終電は0時40分まで電車が走っていました。 常磐線は上野東京方面・土浦､勝田､取手方面があり、都内へのアクセスも良いです❗また違うホームになりますが、埼玉の大宮方面・船橋方面の電車もあるので幅広く移動できるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋があり、服や雑貨、化粧品､アクセサリーなど数多くの品物が売っています。また柏駅東口にはマルエツがあり帰るついでにごはんの材料を買って帰ることができます❗駅前に商業施設が充実しているので都内に買い物に行かなくても大丈夫なところが魅力です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいと評判のお店が沢山あります！高島屋の中には大きなスターバックスやハンバーグ屋さん、イタリアンや和食屋さん、お好み焼き屋さんまで家族でも男性でも女性でも満足できる飲食店ばかりです❗ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校や小学校が多いため学生さんには便利だと思います！待機児童のかずも少ないと聞きます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、昼間などは特に治安が悪いと言うわけではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べて安いので助かっている。物価もこのご時世なので少しばかり高いが、これは全国共通なので許容範囲内だと思う。 |
2022年2月 柏駅
4.0
【メリット】 J1所属のリーグチーム柏レイソルのホーム日立台がある最寄り駅でとても通いやすい駅です。他の……
2022年2月 柏駅
4.0
【メリット】 柏駅にはステーションモールの高島屋がある。また、駅周辺にはUNIQLO、GUがあり、さらに……
2019年11月 柏駅
4.0
【メリット】 柏駅周辺は、ビックカメラなどの家電量販店や百貨店などが多くあるため、駅周辺の買い物には苦労……
アドリーム柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,012万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,163 ～ 2,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,062 ～ 2,163万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,962 ～ 2,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,861 ～ 1,962万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,761 ～ 1,861万円 | 87.5～92.5％ |
アドリーム柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アドリーム柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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アドリーム柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 70.39㎡ | 10.75㎡ | 1,686万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 13,033円 185円 |
13,770円 195円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市富里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,990万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.72～72.92㎡｜70.04㎡ | 1,718万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,415万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,504万円｜70万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 1,940万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.72～73.2㎡｜70.42㎡ | 1,667万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アドリーム柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.69 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市富里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 74,000円｜3,668円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 74,000円｜3,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
