ディコーラム
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2903
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,746円 |
| 平均坪単価 | ＠8,282円 |
| 平均m²単価 | ＠2,505円 |
| 上位専有面積 | 55.5m²：45件 50.32m²：14件 65.13m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：55件 2LDK：20件 |
ディコーラムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩3分
京王線／柴崎駅 徒歩15分
京王線／仙川駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市東つつじケ丘2丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
PC（プレストレストコンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
調布市立滝坂小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ディコーラムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ディコーラムの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 急行停車駅で、新宿まで20分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人が少なくて落ち着いている。閑静な住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
住人以外、駐車場を含め建物内に入れないようになっている。 セキュリティーがしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数は結構経っているが、しょっちゅうリフォームをしてくれるので設備は新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
安いスーパーが近くに２店ある。 飲食店も困らない程度にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅の近くに保育園が結構ある。最低限の病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 つつじヶ丘駅
555さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都会ではないためラッシュの時間帯でも混雑しにくい。 ・改札までの距離が階段を階段を1階分上がるだけで近い。 ・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の2階にはセブン・薬局・ケーキ屋・本屋・銀行、3階にはガストがあるため食事や買い物など最低限のものが揃っている。 ・特に本屋が駅の改札の横にあるため帰りに寄り道できるのが嬉しい。混雑もなく静かなところなのでゆっくり立ち読みできる。 ・バス停の横にクリーニング屋があるので制服やスーツなどついでに出せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の1階にお弁当屋がある。 ・ケーキ屋もお祝い事やちょっとしたご褒美のときにすぐ買うことができる。 ・ガストで帰るついでに夕食も済ませることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーターがある。 ・階段とエスカレーターが並んであるため急いでいるときは階段を、時間のあるときはエスカレーターを使う。 ・トイレは綺麗で特に3階は広め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅の真横にバス停やタクシー乗り場があるため、夜でも遠距離を歩かなくていい。バスの最終が終わってしまっても、タクシーが使える。 ・酔っぱらいなどはあまり見ない。 ・最近工事が終わってバス停が綺麗に整備された。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅などで最低限生活に必要なものは揃えられる。 |
2023年8月 つつじヶ丘駅
ななしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や渋谷まで20分程度で行けるし、急行や快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店は駅前に全てあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、ラーメン屋、ガスト、日高屋など最低限はあります。ドトールやカフェ、パン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校なども多くて、自然も多いので良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く安心して暮らせます。夜はお巡りさんがパトロールしてることもあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対する家賃で考えるとちょうどよいエリアだと思います。 |
2022年7月 仙川駅
Celineさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷にも新宿にも１８分ほどで行ける。特急などは止まらないがそこまで困ったことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線1のおしゃれタウンだとお思う。カフェの充実さ、クイーンズ伊勢丹、安藤忠雄ストリートなど。 白百合・桐朋があり治安もいいし、清潔感もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多い、駅前にもたくさんお洒落なレストランがある。 パン屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れが多く公園もたくさんあり治安もいい印象。 ほどほどに自然もあり子供も育てやすそうな環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安も良く民度も高いきがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿渋谷にも２０分圏内で行けるのでかなり利便性は高い。地価はコレから上がってきそう。 |
2020年3月 仙川駅
4.0
【メリット】 区間急行に乗れば、新宿駅まで一本・18分で行ける。近くに白百合女子大学があるので、駅前にお……
ディコーラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.69 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 55.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り70件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布市東つつじケ丘の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■調布市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.32～60.69㎡｜54.92㎡ | 128,333円｜7,721円/坪 |
| 2階～2階 | 50.32～65.13㎡｜56.73㎡ | 130,400円｜7,613円/坪 |
| 3階～3階 | 50.32～65.13㎡｜56.7㎡ | 140,312円｜8,189円/坪 |
| 4階～4階 | 50.32～65.13㎡｜56.35㎡ | 138,192円｜8,126円/坪 |
| 5階～5階 | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 145,222円｜8,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～65.13㎡｜56.11㎡ | 136,567円｜8,057円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
