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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 調布市 > 緑ケ丘 > 仙川駅 > ロス・ディアス

賃貸

ロス・ディアス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 131,600円
平均坪単価 ＠5,674円
平均m²単価 ＠1,716円
上位専有面積 84.48m²：30件
上位間取り 3SLDK：12件 4LDK：7件 2SLDK：6件

ロス・ディアスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／仙川駅 徒歩11分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『仙川駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市緑ケ丘2丁目44-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    調布市立緑ヶ丘小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ロス・ディアスの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは徒歩で10分ちょっと。新宿駅までは20分強で都心までのアクセスはよかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は割と静かで治安は良いが、駅から離れると該当が少ない場所もあり女性や子供は少し怖いかもしれないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 汚れていたり散らかっていたりということもなく普通だった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット LDKが広く、日当たりが良いのがよかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街にはスーパーやドラッグストアが複数あるのがよかった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科や歯科は複数あり、病院へは通いやすかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 仙川駅

Rereさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りにマックやサイゼリアがあり、学生にもありがたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 有名なチェーン店がたくさんあり、老若男女住みやすい街である
飲食店の充実
5 		メリット やはりチェーン店がたくさんあるため、生活しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があったり、騒がしい印象がないため暮らしやすいと思う
治安
5 		メリット 酔っ払いも少なく、変な人を見かけたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで区間急行で15分くらいでいけるから、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年2月 仙川駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王新宿線で、京王新宿駅まで快速、区間急行で約２０分と、都会までのアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があり、スターバックスや猿田彦コーヒー、星野コーヒー、珈琲館、ドトールなど、カフェが充実していて楽しいです。
病院は、近距離に慈恵第三病院や杏林病院などがあり、安心感があります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や個人店の様々なジャンルの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代が多いので安心感があります。駅には多機能トイレがあり、駅周辺に幼稚園、保育園の数も多いです。園バスも出ていて便利です。
治安
5 		メリット 子育て世代が多く、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで程良い距離で、家賃も高すぎず、バランスは取れていると思います。坪単価は約144万円です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2021年11月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のメリットはあんまり見つからないです。良いところは新宿まで1本で行けるところです。街の商……

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（残り199文字）

2021年10月 仙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車だけでなくさまざまな列車が停車するため便利である。
改札は1つでわかりや……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロス・ディアスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 3SLDK 南 84.48
2023年11月 1階 3SLDK 南 84.48
2023年10月 1階 3SLDK 南 84.48
2023年9月 1階 3SLDK 南 84.48
2022年2月 2階 3SLDK 南 84.48

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市緑ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ 135,916円｜5,319円/坪
2階～2階 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ 130,875円｜5,122円/坪
3階～3階 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ 127,000円｜4,970円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ 132,206円｜5,174円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    パークヴィラII 101 パークヴィラII 101 11万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.1m² 1LDK 1階 南東
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッシェル仙川 102 リッシェル仙川 102 11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.99m² 1LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ザパークハウス宮前平二丁目
所在地
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交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
専有面積 74.95㎡～81.14㎡
間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上7階建
総戸数 154戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京本店
中古 マイキャッスルたまプラーザ
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マイキャッスルたまプラーザ
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交通 たまプラーザ駅 徒歩20分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1994年9月
階建 地下1階付5階建
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推定相場
3,451万円（70㎡換算時）
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49万円（㎡単価）
新築 ヴィークステージ鷺沼
  • 投票数0件
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ヴィークステージ鷺沼
所在地
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩13分 （南口）
専有面積 56.51㎡～96.72㎡
間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上6階建
総戸数 103戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 清水総合開発株式会社、東急株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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