ルミエール・T
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
751
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,404円 |
| 平均坪単価 | ＠8,944円 |
| 平均m²単価 | ＠2,706円 |
| 上位専有面積 | 34.03m²：42件 33.55m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：47件 |
ルミエール・Tの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩5分
京急空港線／大鳥居駅 徒歩9分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
『大鳥居駅』 京急空港線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区西糀谷4丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大田区立糀谷小学校
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中学校区域
大田区立糀谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ルミエール・Tの所有者様へ】
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ルミエール・Tの口コミ・評判
2022年10月
disnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きく綺麗な駅。トイレが比較的清潔的。駅員さんも優しい人が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街が多い。治安も良く、下町っぽい雰囲気で落ち着く。少し歩くが多摩川があるため、川沿いで散歩ができる。 線路の近くではあったが、道路2本挟んでいるため、ほとんど音は聞こえなかった。 区役所は遠いが、近くに支店？みたいなのがあるため、住民票発行などの簡単な手続きはそこでできる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
駐車場はついてる。（約30部屋あたり約6台） ダブルロックのため、セキュリティ面に不安は少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築20年程度の物件だが部屋自体は綺麗。 風呂トイレ別。洗い場と浴槽も別。 収納も広く、布団系と洋服用のクローゼットがそれぞれある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、商店街、100均、大手電気屋、喫茶店、居酒屋等があるため、日常生活には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
病院は徒歩圏内に、内科、歯科、皮膚科なら数軒あるため、普段体調を崩した時には簡単に行ける。 区役所の視点？のようなものが近くにあるため、行政手続きが気軽にできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京急蒲田駅
るるるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港にも品川にも約15分でアクセスできる便利な駅。 快速が必ず止まり、駅前からバスも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅の下にあるので、帰りに買い物をして帰れるのは便利。駅近くにみずほ・UFJ・三井住友・ゆうちょのATMもあるので銀行にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜がテイクアウトできるお店は充実しており、駅ビルにすき家、タリーズ、ヴィドフランス、大戸屋、パスタ屋などが入っている。おうちで食べる中食にはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い住宅街なので子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは商店街や大きな道路が通っているので明るく人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷新宿銀座などの都心部へのアクセスもよく、都営浅草線や羽田空港線も接続しているのでとても便利です。 横浜方面や海街にも程近く、休日の幅も広がります。 |
2023年6月 京急蒲田駅
komekoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川方面は２Ｆ、神奈川方面は３Ｆでホームが分かれており広いため、混雑する時間でもある程度余裕を持って歩く事ができます。 品川、横浜、羽田空港まで約１０分で着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎内にあり京急ストアが便利です。服屋はGUのみですが、２階分使っているので広く品数も多いのでよく利用します。 ＪＲ蒲田駅までの間に大きな商店街があります。乗り換え時に通るためいつも人が通っており賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎内の方はすき家、てんやなどのチェーン店が入っています。商店街には飲み屋が多く、比較的リーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいませんので具体例はあげられませんが、ホームに向かうエレベータがあります。遊具のある公園があり、学校帰りの子どもたちが遊ぶ場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東側には住宅街が広がっています。静かな分人通りも西に比べると一気に減ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川、横浜、羽田空港へのアクセスも良く、家賃も都心よりだいぶ控えめなのでコスパはとてもいいと感じます。 |
2023年5月 京急蒲田駅
まいこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川や新宿等の都心にも乗り換えなしに行ける便利な駅です。空港までも１本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅はかなり便利だと感じます。スーパーはもちろん、JR蒲田駅にも徒歩で行けるのでそっちにデパートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く、居酒屋が多いです、レストランももちろんありますが、お酒を飲みたいときは蒲田駅周辺に行けばたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可保育園が多くあり、公園も所々あるので子育てし易いように感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通です。都心に比べると悪くはないです。大きな事件はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて住宅費が安価だと感じます。マルエツ等のスーパーもあるので、コスパは悪くないです。 |
2021年12月 大鳥居駅
3.0
【メリット】 空港に近く、都心にも行きやすい。品川まで10分ほどで行けるとこがメリットである。また、職場……
ルミエール・Tの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.55 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.03 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.03 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 34.03 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.03 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西糀谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 90,000円｜8,743円/坪 |
| 2階～2階 | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 90,666円｜8,808円/坪 |
| 3階～3階 | 33.55～34.03㎡｜33.9㎡ | 92,157円｜8,987円/坪 |
| 4階～4階 | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 92,125円｜8,950円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 91,214円｜8,861円/坪 |
| 東向き | 33.55～33.55㎡｜33.54㎡ | 93,000円｜9,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
