取手ダイカンプラザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6483
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
取手市 |
取手ダイカンプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／取手駅 徒歩12分
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利用可能路線
『取手駅』 JR常磐線 JR常磐線 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県取手市東5丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
取手小学校
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中学校区域
取手第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「カスミ」約780m ●「ミスターマックス」約320m ●「取手新道郵便局」約680m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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取手ダイカンプラザの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【取手駅に対する口コミ】駅周辺は商店街やコンビニ、飲食店などがそろいやすい環境にあります。通勤や通学の帰りに買い物をして帰る……ということも手軽にできますし、帰りが遅くなった場合でも食事に困ることはありません。 もうひとつ大きなポイントとして挙げられるのは、「悪天候の日でも買い物がしやすい」ということです。晴れていればラクであっても、雨や雪が降っているときには億劫になりがちです。重い荷物を持っているのであればなおさらのこと。駅近物件であれば、このような苦労も少なくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【取手駅に対する口コミ】常磐線は都内にも出やすく、取手発の電車も多いので、比較的座れます。 駅内にはスーパーやボックスヒル、リボン取手などの軽い商業施設もあり、買い物には便利だと思います。西口にはチェーンから個人経営の居酒屋も多いので、ご飯を食べる場所には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 取手駅
ジュンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発があるので都内まで座っていける 上野駅まで1時間かからずに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業の西友が駅前にあるので買い物には困らない 飲み屋もチェーン店を含め沢山あり、食事にも困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に松屋とバーミヤンがあり、飲み屋も多いので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分くらい歩くとURの賃貸があるので、お年寄りなどは安く住める。 駅前にウェルネス取手というKONAMIスポーツが経営しているスポーツジムがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は街灯も多く明るい為、特に問題はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすい割には家賃が安いと思う。 近々イオンもできるみたいなので、買い物もより便利になると思う。 |
2023年4月 取手駅
はーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下りは土浦止まりが多いが、上りは本数がわりと多く、都心まで１時間以内に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小さなホールと会員にならなくても使える有料ジムの公共施設がある。駅前再開発中で、車寄せなどが便利になるのが期待される。アトレに本屋もある。常総線沿線で宅地開発されていて、子供のいる家族が過ごしやすい店が市内に増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 成城石井やアトレがあって、夕飯の材料も駅ですぐに買うことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ペデストリアンデッキで公共施設のそばまで行くことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学時間帯以外は、わりと駅の利用者は少なめである。新しく整備されているため、駅の施設周辺は夜も安全な雰囲気である。サイクルステーションもあり、自転車利用者に便利である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日中も２０分に一本は東京行きが出ていて便利。 |
2021年11月 取手駅
5.0
【メリット】 生活に必要なもの（スーパーや銀行、コンビニ）は揃っているし 自然豊かな所。 ギリギリ都内通……
2021年10月 取手駅
5.0
【メリット】 スーパーマーケットや100円ショップが駅前にあり、買い物にも困らず、都内へのアクセスも良い……
取手ダイカンプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,124万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,209 ～ 1,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,152 ～ 1,209万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,096 ～ 1,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,040 ～ 1,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 984 ～ 1,040万円 | 87.5～92.5％ |
取手ダイカンプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
取手ダイカンプラザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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取手ダイカンプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | 59.78㎡ | 8.89㎡ | 803万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 14,532円 243円 |
12,354円 206円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■取手ダイカンプラザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■取手市東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■取手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■取手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.56～68.4㎡｜59.74㎡ | 776万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.64～68.4㎡｜58.59㎡ | 765万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.64～65.52㎡｜60.09㎡ | 1,015万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 640万円｜34万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.56～68.4㎡｜61.99㎡ | 842万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.56～61.6㎡｜55.77㎡ | 745万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
