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賃貸

エステートピア常盤

総合評価：

3.0 アクセス数： 300

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 25件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,040円
平均坪単価	＠5,574円
平均m²単価	＠1,687円
上位専有面積	19.57m²：25件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア常盤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／町田駅バス20分
利用可能路線
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市忠生4丁目15-38 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
町田市立忠生小学校
中学校区域
町田市立忠生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピア常盤の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【町田駅に対する口コミ】JR路線もすぐに利用でき、主要駅や都心部へのアクセスがよいです。バスやタクシーも充実しています。全体的な利便性は高く、東京都内であれば割安水準です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【町田駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しており、特におしゃれブランドの服などの買い物には困りません。また小田急のデパートでも、購入することが容易です。朝から昼間には多くの人が移動しているので、治安の悪さを感じさせる雰囲気はありません。すりや強盗なども耳にしません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】エスニック料理店や飲み屋、個人商店のお店がひしめき合っており、夜中は大盛況です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【町田駅に対する口コミ】スロープやエレベーターは基本的に整備されています。トイレなどもあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月町田駅

Okakiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速から急行から全て停車する駅。横浜線も通っており、バスの流通が多く市街地へ行く方法が何通りもある。駅前は開けていて、カフェやショッピングモールが充実。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前でなんでも揃う。東急ツインズやモディ、マルイなどの巨大複合施設があり、無数のテナントがあるためお店に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	町田ならではの、ベーカリーやカフェもあり充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前は都会ならではな充実感もあるが、市街地の方は行くと緑もあり学校やスーパーが多いのが特徴。
治安	5	メリット	駅から離れれば、特に気になることはない。駅前は居酒屋が多いことから酔っ払いが多数。
コストパフォーマンス	5	メリット	めちゃくちゃ良い。駅前の利便性、乗り換えの利便性、豊かな緑やスーパーの多さと区内と比べると色々と安い。車さえ持っていれば、何でも揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2024年1月町田駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線とJRが利用でき、また快速も止まるため、新宿などの都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや商店街があり、町田駅周辺で買い物は完結できるほど充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆるジャンルの飲食店があり、リーズナブルなチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどが設置されている。予備校や塾なども多数ある。
治安	3	メリット	駅前に交番はあり、警察官の姿もよく見かけるため、何かあったらすぐに相談が可能である。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスや駅周辺のお店の充実度から考えると家賃は安いほうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年9月町田駅

t.kさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR横浜線と小田急線、2つの路線がとても利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに沢山のデパートがあってとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあって基本何でも食べれると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内のトイレの多機能さは素晴らしいと思う。
治安	5	メリット	とてもいい。夜に酔っ払いもほとんどいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の利便性の割には、付近の家賃がとても安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2019年3月町田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にショッピングビルが多くある。
食品から衣料品、薬にいたるまでなんでも揃う……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア常盤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	ワンルーム	東	19.57
2020年11月	2階	ワンルーム	東	19.57
2020年7月	3階	ワンルーム	東	19.57
2020年4月	2階	ワンルーム	東	19.57
2020年1月	2階	ワンルーム	東	19.57
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市忠生の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市忠生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.57～19.57㎡｜19.57㎡	30,000円｜5,068円/坪
2階～2階	19.57～19.57㎡｜19.57㎡	32,571円｜5,502円/坪
3階～3階	19.57～19.57㎡｜19.57㎡	32,500円｜5,490円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.57～19.57㎡｜19.57㎡	32,040円｜5,412円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	25	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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エステートピア常盤の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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RPレジデンス

住所	東京都町田市忠生4丁目11番7号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩23分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	720

賃貸

フォートレス桜美林

住所	東京都町田市忠生4丁目11番6号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩25分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	346

賃貸

けやきハイツ

住所	東京都町田市忠生4丁目11番14号
交通	小田急小田原線町田駅バス17分
築年数	1978年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	7
アクセス数	237

賃貸

メゾン佐藤

住所	東京都町田市忠生4丁目21番33号
交通	小田急小田原線町田駅バス20分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

アムール矢部

住所	東京都町田市矢部町2693番19号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩24分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	762

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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