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賃貸

ラ・ファランドール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1159

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,736円
平均坪単価	＠8,162円
平均m²単価	＠2,469円
上位専有面積	29.16m²：11件 31.3m²：7件 29.6m²：1件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ファランドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／大岡山駅徒歩5分
利用可能路線
『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都大田区北千束2丁目46-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
12戸
小学校区域
大田区立清水窪小学校
中学校区域
大田区立大森第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ファランドールの口コミ・評判

2020年2月

まるめるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広い。家具が十分置ける広さだった。カーペットもそれほど気にならなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大岡山駅

なついさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えなしで主要駅まで行けるので、通勤が楽でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやスーパーなど、食材を調達できるお店が点在していて便利でした。
飲食店の充実	3	メリット	雰囲気の良い飲食店、チェーン店など点差しています。ランチをリーズナブルに楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	温かみのある公園があり、休日はリラックスして過ごせました。
治安	4	メリット	ローカルですが活気があり、駅周辺が賑やかです。街自体落ち着いていました。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良い上に、安い物件が多いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2024年3月大岡山駅

taroさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目黒まで10分。三田線と南北線直通で、都心の各方面に乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のスーパー(東急ストア)で日常の買い物を済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、松屋などがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自由に入れる東工大の敷地内に公園のようになっている所があります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。怪しい人はおらず、治安は良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はやや高めですが、都心へのアクセスの良さと生活環境を考えるば妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年8月大岡山駅

마 키さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急大岡山駅東急大井町線と東急目黒線2つの路線が利用できます。どちらの路線も急行が止まるので山手線、京浜東北線の駅まで10分も掛からず行くことができます。また、駅前ロータリーにはタクシー乗り場と都立荏原病院までの無料送迎バスが出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の上は東急病院になっているので雨の日でも濡れずに病院に行くことが出来ます。駅前には国立大学があり桜の季節には大学内で桜鑑賞会が行われます。商店街は北と南にあって個人商店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、と充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ファストフード店、居酒屋チェーン店、カフェチェーン店があり気軽に外食が出来ます。またメディアでも紹介されるパン屋、和食のお店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は小規模校ですが、駅前の国立大学と連携した授業を行っていて学区外から越境してくる児童もいます。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、警官がよくパトロールをしています。駅前ロータリーの花壇はボランティアの方や近隣の中学生が定期的に手入れをしていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことが出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便が良いので土地の値段は高めです。賃貸物件は大学がある為1Rの物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年5月大岡山駅

るさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤特急も、快速も、急行も止まって非常に便利。また、目黒線と大井町線がありどちらも渋谷、原宿、新宿方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結で大きな病院があったり、駅の近くの商店街も賑わっていて良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅近に、マクドナルドやサイゼリア、コンビニも豊富で、居酒屋や、赤からなどもあり飲食店が豊富である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターも広く、何度か利用したがベビーカーを押していてもまだ余裕があった。
治安	5	メリット	駅にゴミ箱は、ホームにペットボトルの分があるくらいなのですが、駅全体的に見ても綺麗だとおもう。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅との距離や、近隣店舗なども含めて家賃へこのくらいが妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	ワンルーム		29.16
2024年4月	1階	1K	北	29.16
2024年4月	2階	1K	南	29.16
2024年2月	2階	1K	南	31.3
2023年4月	2階	1K	南	31.3
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区北千束の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区北千束の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.16～31.3㎡｜29.68㎡	75,333円｜8,387円/坪
2階～2階	29.16～31.3㎡｜30.23㎡	76,100円｜8,333円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.16～31.3㎡｜30.18㎡	76,200円｜8,351円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.16～29.16㎡｜29.16㎡	72,000円｜8,163円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ラフュージュ北千束

住所	東京都大田区北千束2丁目45番7号
交通	東急大井町線北千束駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフュージュ北千束 106	7.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	21.94m²	1K	1階	南

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賃貸

ルミエール千束

住所	東京都大田区北千束1丁目12番11号
交通	東急大井町線大岡山駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	1052

賃貸

パウロニア99

住所	東京都大田区北千束1丁目7番16号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩5分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	762

賃貸

大岡山グレイス

住所	東京都大田区北千束3丁目12番2号
交通	東急大井町線大岡山駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大岡山グレイス	6.5万円 (1,000円)	65,000円	65,000円	18.23m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レイクサイド

住所	東京都大田区北千束3丁目4番1号
交通	東急大井町線北千束駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	90

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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