磯子パインプロムナード
磯子パインプロムナードの外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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磯子パインプロムナードの外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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磯子パインプロムナードのエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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磯子パインプロムナードのエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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磯子パインプロムナードのオートロック
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:21件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約8886円/坪 利回り:約5.38% |
偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
磯子パインプロムナードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線/磯子駅 徒歩5分
JR根岸線/根岸駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
浜小学校
-
中学校区域
汐見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパースズキヤ」約590m ●病院「磯子中央病院」約290m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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磯子パインプロムナードの口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 磯子駅始発の列車があるので、本数は限られているのですが朝から座って通勤できます。東京方面は1時間ぐらいかかりますが、横浜近辺なら良い立地だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 液からは10分くらいで整備された遊歩道を通って行けます。区役所、図書館も駅までの途中にあります。ランニング、ウォーキングをするのであれば、久良岐公園、岡村公園、海の見える公園がありその日の気分でコースが選択できます。少し距離を延ばすのであれば根岸森林公園もいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロック、モニターフォンがあります。共用部の清掃も日々行われているので非常にきれいだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 洋室2、和室1の典型的は3LDK。南東向き、南西向きの部屋が多く陽当りは問題ないです。天井の高さは普通かと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 磯子駅前に中規模のスーパーマーケットが駅前に3件あり、それぞれ特徴があるのでその日の気分、状況で選べるのがいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育所の数も多いので通勤途中であずけることもできます。電車通学を含めると小中学校も市立、私立、横国付属と選択肢があり教育環境では充実していると思います。病院は徒歩圏内の一通りあるので問題ないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【磯子駅に対する口コミ】始発がたくさんある!朝のラッシュであっても始発だけでもこれだけ本数があるのはありがたいです。また、朝は3、4分に一本は列車が来るのでとてもありがたいです。(時間を考えずに朝出勤するとき、乗りに行ける) |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅まで徒歩10分以内で行けるということと、遊歩道が整備されているので歩きやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅に行くまでの間に区役所、図書館など公共施設もあり便利。駅前にはスーパー等がある。区役所の隣にトイザラスがあり、おむつなども購入することができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 玄関はオートロックで管理人さんがいらっしゃるので安心です。駐車場、駐輪場ありです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 壁の厚さは十分にあったようで、音など全く気になりませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅前にあるため、徒歩10分以内でスーパーがあります。飲食店はモスバーガー、サイゼリア等があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
区役所が近くにあり、保健センターと兼ねているので便利でした。 また小児科や皮膚科、歯科等も徒歩圏内にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
かずさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
平坦で6分問題なし 始発があるので通勤・通学便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 区役所もあり、人通りが常にある。安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
昼は管理人もいて安心 自治会がしっかりしているので問題なし |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
前が片側2車線道路・根岸線なので日当たり最高 バブル期の建物なので建材が贅沢 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー充実している。自炊中心であれば問題なし |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
学校・保育園が近く最適 駅まで平坦なのでご老人でも歩ける |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 磯子駅
つんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車もあり横浜線も通るので色々なところに座って行ける。 近くに意外と飯屋も多い。 区役所やスーパーなど施設が豊富 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが豊富、診療所も多く整形外科内科泌尿器科など多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店なども多い。 洋食和食など種類も豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、区役所など暮らし子育ての環境は揃っていると思います |
治安 |
5 |
メリット | 出口によって治安の違いはないと思う。 まあまあ良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに建物も多くなっておりコスパはいいのではないかと思う |
2023年9月 磯子駅
アライさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | あまり電車が止まるイメージはありませんが普通に電車来ます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤと快活クラブが近いので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤが遅くまでやっているので良いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し子供向けではないかもしれません。大人の駅。 |
治安 |
5 |
メリット | 人はあまりいないので治安はいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな街なのでとても過ごしやすいと思います |
2022年8月 磯子駅
勇者マッチョさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 緑の窓口で定期などを買う時、駅員が声を掛けてくれて、親切に教えてくれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て橋を渡ると、スズキヤというスーパーがあります。クリニックとかも結構あります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにサイゼリヤとか松屋があります。お客さんも結構多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所などはあります。駅に多目的トイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の横には交番があります。カギとか無くしてお世話になった事があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安い方だと思います。物価はかなり平均的な感じがします。 |
2022年6月 根岸駅
けんたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅は本数が多く待ち時間が少ないです タクシーもたくさんあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にバス、タクシーの停留所があるため乗り継ぎが楽です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはかふぇ、マックなどもあるので便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにおおきななマンションもあり、買い物にも困ることのない場所だと思います |
治安 |
5 |
メリット | 警察署が直ぐ近くにあるので安心かと思われます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所のマンションなどの家賃は少々高めです |
磯子パインプロムナードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市磯子区ランキング
位
(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位
(91物件中) |
磯子駅ランキング
位
(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,716万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,995 ~ 4,088万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,809 ~ 3,995万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,623 ~ 3,809万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,437 ~ 3,623万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,251 ~ 3,437万円 | 87.5~92.5% |
磯子パインプロムナードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市磯子区 | 44位 | / 424物件中 |
---|---|---|
横浜市磯子区磯子 | 12位 | / 66物件中 |
磯子駅 | 33位 | / 158物件中 |
根岸駅 | 41位 | / 254物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市磯子区 | 18位 | / 161物件中 |
---|---|---|
横浜市磯子区磯子 | 6位 | / 24物件中 |
磯子駅 | 12位 | / 74物件中 |
根岸駅 | 16位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位
(116物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位
(15物件中) |
磯子駅ランキング
位
(66物件中) |
磯子パインプロムナードの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
磯子パインプロムナードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
32 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
34 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
36 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
38 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 59.55㎡ | 7.66㎡ | 2,392万円 | @133万円 | @41万円 | 8,216円 137円 |
9,921円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■磯子パインプロムナードの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.29~67.42㎡|58.92㎡ | 2,378万円|132万円/坪 |
3階~4階 | 59.32~67.42㎡|62.2㎡ | 2,437万円|129万円/坪 |
5階~5階 | 59.32~67.42㎡|62.01㎡ | 2,534万円|136万円/坪 |
6階~6階 | 51.7~59.32㎡|53.6㎡ | 2,287万円|139万円/坪 |
7階~7階 | 59.32~59.32㎡|59.32㎡ | 2,080万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.32~67.42㎡|62.47㎡ | 2,627万円|139万円/坪 |
東向き | 59.32~59.32㎡|59.32㎡ | 2,130万円|118万円/坪 |
西向き | 51.7~51.7㎡|51.7㎡ | 1,890万円|120万円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.29~51.7㎡|50.99㎡ | 1,735万円|112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
磯子パインプロムナードの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 59.32 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 56.04 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 51.7 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 59.32 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 56.04 | ||||||||
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磯子パインプロムナードの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.04~59.32㎡|58.95㎡ | 109,444円|6,141円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 51.7~59.32㎡|56.48㎡ | 147,000円|8,636円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.7~59.32㎡|58.07㎡ | 122,857円|7,032円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |