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賃貸

大沢ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 328

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

大沢ビルの外観

大沢ビルのその他
大沢ビルのその他
大沢ビルのその他
大沢ビルのその他
大沢ビルのその他
大沢ビルのその他
大沢ビルのその他

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賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,470円
平均坪単価	＠5,787円
平均m²単価	＠1,751円
上位専有面積	24m²：10件 19.8m²：7件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大沢ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／玉川学園前駅徒歩5分
小田急小田原線／町田駅徒歩30分
利用可能路線
『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市玉川学園1丁目22-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
町田市立町田第五小学校
中学校区域
町田市立南大谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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大沢ビルの【賃貸】物件情報

大沢ビル 303

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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大沢ビルの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】JRと小田急線が重なる駅。急行も留まる駅。電車一本で新宿など都心に行ける良い立地。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】駅ビルが何ヶ所もありワクワク出来る駅です。夜は明るく歩きやすいと思う。警官も巡回しているので安全。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】なんでもそろっているのでデートにはもってこい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【町田駅に対する口コミ】学校の数は多い。専門学校など充実していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月町田駅

かなみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜線の乗り換えもあり、とても便利です。東京ということもあり、駅はいつも混雑してるけど。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に何でもあるから便利！不便と思ったことはないかな。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実してて食べるのに困らなくて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすこし行けば住宅街もあって子育てしやすい。
治安	4	メリット	一方は繁華街、一方はヨドバシカメラあって治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れれば、家賃も抑えられて良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年1月町田駅

ウマゴンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線あり、急行や快速も止まる。構内をJR方面に進めばすぐにタクシー乗り場がある。バスもタクシー乗り場の奥にバスセンターがあり、都内や横浜に出るにしろ町田を最寄として住むのはアクセスに優れている。駅構内にスターバックスが入っているのも個人的にはありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートも複数あり、ドンキホーテや西友もあるので相当に拘らなければ町田で一通りの物が揃うと思う。
飲食店の充実	4	メリット	ゼロワンカフェや中野屋カフェなど有名なカフェも多い。居酒屋とラーメン屋も多いイメージもあるので基本的にはリーズナブルで店の種類も豊富。デパートのレストランフロアに行けばチェーンではあるがそれなりのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も多く芹が谷公園や野津田公園などの自然に恵まれた広大な公園も多い。図書館も中央屋、サルビア、金森など豊富に、あるように思う。
治安	3	メリット	駅周辺は店も多く夜も明るい。東口をでてすぐの所に交番もある。学生が多いものの日中は特に治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から15分も歩けば家賃も手頃な部屋は多い。物価もディスカウントストアやスーパー、ドラッグストアが複数あるので抑える事ができるように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年10月町田駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	町田駅はJR横浜線と小田急線が通っているため、便利です。タクシーも多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも飲食店も充実しています。買い物に困ってことは一度もないです。
飲食店の充実	5	メリット	個人店からチェーン店まで豊富です。飲食店の種類は多いため、困ってことないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も多く、駅にエレベーター、エスカレーターが設置されているため、子育てには向いていると思います。
治安	4	メリット	昼も夜も人が多いため、帰り道はあまり怖くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に何でもあるため、住みやすいです。交通の便も豊かです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年12月町田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】町田市内では最も大きく、栄えている駅と言えるでしょう。大体のものはここ周辺で揃えることがで……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大沢ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	南東	19.8
2024年8月	3階	1K	東	24
2024年6月	3階	1K	東	24
2024年1月	3階	1K	東	24
2023年3月	3階	1K		24
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市玉川学園の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場玉川学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市玉川学園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.8～24㎡｜21.2㎡	38,000円｜5,974円/坪
3階～3階	19.8～24㎡｜22.85㎡	40,272円｜5,867円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.8～24㎡｜21.66㎡	39,444円｜6,070円/坪
東向き	24～24㎡｜24㎡	40,000円｜5,510円/坪
西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	38,000円｜6,344円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

福山マンション

住所	東京都町田市玉川学園1丁目21番17号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	318

賃貸

福山アパート

住所	東京都町田市玉川学園1丁目21番17号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩7分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	584

賃貸

ブルックリンハイツ

住所	東京都町田市玉川学園8丁目8番17号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルックリンハイツ 101	3万円 (2,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

エスポワール玉川学園

住所	東京都町田市玉川学園1丁目4番34号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	672

賃貸

玉川学園ガーデンハウスA

住所	東京都町田市玉川学園8丁目7番7号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩6分
築年数	1986年3月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	443

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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