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賃貸

八木コーポ

総合評価：

4.3 アクセス数： 475

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,607円
平均坪単価	＠5,663円
平均m²単価	＠1,714円
上位専有面積	20.43m²：19件 22.75m²：9件
上位間取り	1K：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八木コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／町田駅バス12分
利用可能路線
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市木曽西4丁目8-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
町田市立忠生第三小学校
中学校区域
町田市立木曽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八木コーポの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【町田駅に対する口コミ】快速は止まり、さらにJR横浜線も通っており、交通の利便性は申し分ない。東京にもすぐ出れるため、家賃等は一見高いが妥当と思われる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】町田モディ、ツインズ、ルミネなどの駅ビルが充実しており、アパレル系は十分な店舗数ある。またドンキやユニクロなどの施設もあり、生活に困ることはない。昼は、大学生やサラリーマンが通勤乗り換えに使う街のため比較的治安がいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】一蘭など有名なチェーン系の飲食店はほぼある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【町田駅に対する口コミ】自然豊かなイメージはなく、遊ぶ場所は少なそう。スロープは充実している。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月町田駅

山本山男さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもあり、小田急もあり、横浜から小田原から新宿まで、かなり便利です。また、快速も止まり、メリットあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設も大小様々あり、一日中過ごせるようなショッピングができます。
飲食店の充実	5	メリット	大手チェーン店も各種揃っており、個人店も多く、意外と食べ歩きが可能です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	実際に子育てはしておらず、わかりづらいところはあるが、バリアフリーにはなってると思う。
治安	3	メリット	夜間はキャッチも多く、酔っ払いもいるが、交番が各所にあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	実際に住んでないのでわからない所もありますが、家賃は周辺に比べると安い気はします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年10月町田駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急乗り換えで新宿等にも出れるし、快速も止まるし電車も10分に一本はあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、マルイ、ドンキ、小田急百貨店、ニトリ等駅周辺で大抵のお店はあります。近隣の中では断トツで中心の駅かなと思います。百貨店もあり、化粧品も衣類も家具も揃うし、都心にでなくても一駅で大抵のことは間に合うのは本当に有り難いです。
飲食店の充実	5	メリット	CAFE KATSUOがおすすめです。おしゃれで美味しく、雰囲気もいいです。あと0カフェというハワイアン系のカフェも好きです。パンケーキがボリューミーでとても美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレはあります。近隣の中心的な駅なので、駅周辺でしたら特に不便はないと思います。横浜線と小田急乗り換えもエレベーターもありますし道も広いので車椅子やベビーカーも問題ないです。
治安	2	メリット	駅前の下に交番があるので少し安心します。日中はJR出たところでお巡りさんがパトロールされてるときもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスもいいし利便性は高いのでそういうところは住んだら便利そうではあります。新宿まで一本で行けるのは都心で働く方には助かると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・571文字）

2023年2月町田駅

べべさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行快速急行が止まる。横浜線の駅が徒歩5分にある。駅周辺にデパートが沢山ある。雨の時など濡れずに買い物出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺から広い範囲に渡ってデパートや、専門店、商店街などがあり、全ての物がそろう街だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は全てのあらゆるジャンルがあります。持ち帰りなども豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校保育園などは駅周辺から少し離れた所にあります。芹が谷公園はとても大きく子育て中の人は良く訪れる場所です。
治安	4	メリット	活気に溢れ、商店街、専門店など下町的な雰囲気があり、気さくな街だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	激安店や、プチプラ店ドラッグストア、お惣菜などリーズナブルで楽しく買い物できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2021年12月町田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】町田市内では最も大きく、栄えている駅と言えるでしょう。大体のものはここ周辺で揃えることがで……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八木コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南東	20.43
2022年12月	2階	1K		20.43
2021年7月	1階	1K	南東	20.43
2020年12月	1階	1K	南東	20.43
2020年6月	1階	1K	南東	20.43
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市木曽西の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市木曽西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.43～22.75㎡｜21.59㎡	40,875円｜6,229円/坪
2階～2階	20.43～22.75㎡｜20.62㎡	37,916円｜6,072円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.43～22.75㎡｜21.01㎡	39,000円｜6,117円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.43～22.75㎡｜22.17㎡	43,250円｜6,429円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サングリーンハイツ

住所	東京都町田市木曽西4丁目12番39号
交通	小田急小田原線町田駅バス10分
築年数	1982年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	251

賃貸

レオパレスカサベルデ

住所	東京都町田市木曽東3丁目26番15号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩18分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

コムネット町田

住所	東京都町田市木曽東3丁目18番29号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩15分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	2388

賃貸

キャッスル町田

住所	東京都町田市木曽西1丁目17番3号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

マンションフジ

住所	東京都町田市木曽東4丁目16番6号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩20分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1189

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2マンションフジ 103	6.5万円 (-円)	無	無	46.27m²	2DK	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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