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賃貸

ソレアード

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1133
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 115,560円
平均坪単価 ＠5,124円
平均m²単価 ＠1,550円
上位専有面積 69.3m²：66件
上位間取り 3DK：39件 3LDK：27件

ソレアードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／成瀬駅 徒歩12分
    東急田園都市線／つくし野駅 徒歩18分
    東急田園都市線／すずかけ台駅 徒歩22分
    京王高尾線／めじろ台駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『成瀬駅』　JR横浜線　
    『つくし野駅』　東急田園都市線　
    『すずかけ台駅』　東急田園都市線　
    『めじろ台駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小川2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ソレアードの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】とても静かな駅。以前は各駅しか止まらなかったが今は準急が停車するようになり便利になった。渋谷まで40分位。電車の本数もかなりある。急行は長津田で連絡しており不便は感じない。ラッシュの時間帯は無理だろうが登りでもすずかけ台から準急でも大体座れる。バスは駅前から町田駅行が出ているが１時間に１本と少ない。タクシー乗り場はあるが止まっているタクシーはたまにしか見かけない。田園都市線で事故などあっても都心から小田急を使って中央林間からも帰れるので便利。駅前にマンションは住宅がたっており便利に生活できると思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】駅にローソンがある。駅前に薬局とベーカリーがある。東工大があり学生さんが多い。歓楽街など一切ないので治安はよい。駅前に大きなロータリーがありすっきりしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】駅からすぐの所に蕎麦屋がある。駅前にスナックかバーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり子供たちが遊んでいるのをよく見る。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 成瀬駅

rottiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜方面に行く事が便利で特に数駅先に新横浜駅があり新幹線に30分程で乗車する事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 決しておおきな駅ではなく店舗数はあまりないが、日常の生活の買い物などは困らず、充実度は高い。
飲食店の充実
5 		メリット 何気に色々な店舗があり、お店自体はコンパクトに作られているが、困らずに選べる程飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 騒がしい感じのしない街で穏やかなので、公園も多く、暮らしやすい町です。また、駅も大きな駅ではない為、乗車しやすい。
治安
5 		メリット 騒がしい駅ではない為、治安はかなり良く駅前には見渡せる場所に交番があり、安心できる駅である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は少し高いとは思われるが、住みやすさと何気ない便利さがあり、コストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年12月 成瀬駅

ふくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 町田に近くてとても便利なところだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 普段の買い物がしやすくて、とても便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 仕事終わりに行きつけの店があって、良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校へ通いやすく、とても良いと思います。
治安
5 		メリット 駅の周りも、綺麗でとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車代がとっても安く暮らしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年8月 めじろ台駅

もりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へ向かう際は始発駅から近いので特急でもだいたい座れます。
ホームに屋根がり広いため雨の日も安心です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 人が多くないので静かです。コンビニはローソン、少し歩くとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し駅から歩きますが大きな道路に出るとチェーンのレストランはちらほらあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など自然が多く、道路も広めなので安心して生活はできると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。居酒屋などがないので酔っ払いはほぼいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は総じて安いと思います。活気のある街を望まなければ、静かで過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2021年10月 成瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最も神奈川県に近い都内の駅ではないでしょうか。スーパーや飲食店も多く住みやすい街です。都心……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 3LDK 南西 69.3
2023年12月 3階 3DK 南東 69.3
2023年12月 1階 3DK 南東 69.3
2023年10月 2階 3DK 南東 69.3
2023年7月 4階 3DK 南西 69.3

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市小川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■成瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 102,416円｜4,886円/坪
3階～4階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 111,888円｜5,338円/坪
5階～5階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 120,583円｜5,753円/坪
6階～6階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 120,181円｜5,733円/坪
7階～7階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 124,230円｜5,927円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 115,676円｜5,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 539
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    サニーコート小川

    住所 東京都町田市小川1214-1番
    交通 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩24分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 394
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    カーサマローネ

    住所 東京都町田市小川1520番
    交通 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩18分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1492
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    アスコットアームズ小川壱番館

    住所 東京都町田市小川4丁目6番12号
    交通 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 414
  • 賃貸

    Ereditare

    Ereditareの外観
    住所 東京都町田市小川1丁目32番3号
    交通 JR横浜線 成瀬駅 徒歩8分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ereditare（エレディターレ） 205 Ereditare（エレディターレ） 205 11.3万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.34m² 2LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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