マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2013年~: 96件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約8829円/坪 利回り:約7.04% |
偏差値ランキング |
町田市 |
日神パレステージ町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/町田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市原町田4丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
町田市立町田第二小学校
-
中学校区域
町田市立町田第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ町田の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ町田の口コミ・評判
2017年5月
terryさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
小田急線 町田駅 横浜線 町田駅 共に、不動産屋の徒歩距離より短い時間で行けるのが嬉しい 横浜、八王子、新宿にダイレクトに行ける♪ |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
幹線道路より少し入るので、五月蝿くなく非常に良い 学校が近いが騒音は感じない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
管理、清掃状態が良い 管理人が居るのもイロイロ助かる |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
日射も良いです 風通しは悪いと思っていたが、住んでみると悪く無かった |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物、食事には非常に便利な立地 学生も多い街なので、全体的に安い |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
コンビニ、24時間コインランドリーも近く便利 コンビニでレンタカーが借りられる |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】横浜と八王子行くのが超便利タクシーとバスもあります。もちろん人が多いから賑やかはいいポイントです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周りすぐにマルイとヨドバシ買い物超助かります!警察いつも回ってます。すごく安心だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】マクドナルドとか中華とかラーメンも口に合わせると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】学校もいくつあります。こともの服とか買いやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【町田駅に対する口コミ】横浜線では横浜方面へアクセスができますが、小田急線と連絡しており新宿方面へもアクセスがしやすいです。デパートや商業施設が充実していて買い物が好きな方は飽きないと思います。路線バスも多方面に大量に走っているため少し駅から離れると穏やかな住宅街があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 町田駅
さすらいのたぬきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線で新幹線停車駅の新横浜に行ける、小田急線への乗り換えが可能で小田急線で、新宿方面、または箱根湯本まで行けます。横浜線の桜木町行きに乗れば、横浜みなとみらい地区の観光も楽しめます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しています。それに続いて飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェもレストランも、学生向けのお店(クレープ屋・町田ぷりん・タピオカ)なども充実しています。目につくところからちょっと外れたところに「そこにしかないお店」があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は充実しているので、施設内は多機能トイレや着替え用スペース付個室などもある所もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼は安全ですね。JKにはジョルナ町田周辺だけで事足りるようになっています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでみたことがないのでなんとも言えませんが、家に帰る前に飲み屋さんがないとダメな方には嬉しい最寄り駅です。ただ、そう考えると家賃よりも飲食費がかさむかもしれません。物価は高いとは感じたことはありません。都心部に比べたら生活しやすいかもしれません。 |
2023年4月 町田駅
すももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、横浜方面、都内ともアクセスがよく便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急、小田急、丸井、ルミネなど複数の百貨店があり、地元商店街や居酒屋も多く買い物に不便はありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区と言われる町田駅には多くの美味しいラーメン屋さんが存在します。老舗の居酒屋からリーズナブルなチェーン店まで飲食店は多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅トイレは多数あり、多機能トイレもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 百貨店や会社が立ち並ぶオフィス街は整備されており治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にしては家賃相場低め。駅から徒歩圏内でもワンルームマンションの賃貸物件から分譲住宅まで、物件は豊富。 |
2022年12月 町田駅
しゅーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の目の前にはバスターミナル、タクシー乗り場もあり、快速急行も止まる。 JR町田駅も徒歩5分程度で使えるのでどこに行くにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃う。 駅の目の前には24時間営業の西友があり、駅周辺にドラッグストアがたくさんある。 駅直結で小田急デパートもあるため手土産も購入できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く失敗が少ない。 UberEatsもよく使用するが迷うレベルにある。 また、ラーメン激戦区といわれているため、美味しいラーメンがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園も多く、支援センターも点在しているので住みやすい地域だとは思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間はファミリー向けの地域だと思えるぐらい治安がいい。 変な人は半年に一人会うかどうか。 赤ちゃんを連れていると高齢者が優しく手助けしてくれる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都内の中では非常に安価、電車に乗れば横浜や新宿、銀座にも出やすい。 自然と程よく都会が混在しているのでどんな人でも住みやすいと思う。 |
2021年11月 町田駅
【メリット】 町田駅は2路線使えます。小田急小田原線は新宿へ乗り換えなしで行けます。急行列車が全て停まる……
日神パレステージ町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
町田市ランキング
位
(440物件中) |
町田市原町田ランキング
位
(68物件中) |
町田駅ランキング
位
(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格818万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 880 ~ 900万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 839 ~ 880万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 798 ~ 839万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 757 ~ 798万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 716 ~ 757万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
町田市 | 147位 | / 281物件中 |
---|---|---|
町田市原町田 | 43位 | / 51物件中 |
町田駅 | 122位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
町田市 | 29位 | / 104物件中 |
---|---|---|
町田市原町田 | 19位 | / 34物件中 |
町田駅 | 30位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
26 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
31 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
34 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
41 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
44 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
46 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
47 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
49 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
50 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
51 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
52 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
53 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
56 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
59 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り39件 |
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平均 | 2階 | 17.64㎡ | 2.51㎡ | 735万円 | @138万円 | @42万円 | 6,686円 379円 |
3,154円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ町田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■町田市原町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.75~17.75㎡|17.75㎡ | 686万円|128万円/坪 |
2階~2階 | 17.57~17.75㎡|17.74㎡ | 758万円|141万円/坪 |
3階~3階 | 16.74~17.75㎡|17.56㎡ | 789万円|149万円/坪 |
4階~4階 | 16.74~17.75㎡|17.46㎡ | 724万円|137万円/坪 |
5階~4階 | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 760万円|150万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.74~17.75㎡|17.69㎡ | 738万円|138万円/坪 |
東向き | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 645万円|127万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 920万円|181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ町田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.75 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 17.75 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 17.75 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 17.75 | ||||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.75 | |||||||
…残り91件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■町田市原町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 15.24~17.75㎡|17.64㎡ | 44,487円|8,372円/坪 |
2階~2階 | 17~17.75㎡|17.71㎡ | 42,478円|7,927円/坪 |
3階~3階 | 15.24~17.75㎡|17.52㎡ | 46,954円|8,897円/坪 |
4階~4階 | 16.74~17.75㎡|17.71㎡ | 46,555円|8,690円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.24~17.75㎡|17.64㎡ | 45,183円|8,484円/坪 |
東向き | 17.75~17.75㎡|17.75㎡ | 44,600円|8,307円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |