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賃貸

エステートII

総合評価：

4.0 アクセス数： 613

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,447円
平均坪単価	＠8,935円
平均m²単価	＠2,703円
上位専有面積	19.8m²：8件 36.45m²：6件 28.3m²：5件
上位間取り	1K：8件 1LDK：5件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／梅屋敷駅徒歩5分
京急本線／大森町駅徒歩6分
京急本線／平和島駅徒歩17分
利用可能路線
『梅屋敷駅』　京急本線　
『大森町駅』　京急本線　
『平和島駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区大森西5丁目18-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
大田区立大森第三小学校
中学校区域
大田区立大森第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートIIの口コミ・評判

2021年3月

まみこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は京急大森町駅です。駅までの道に商店街があり、本屋・スーパー・薬局等生活に必要なお店は一通り揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月平和島駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅、品川駅等のアクセスが便利、快特が止まる
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、松屋があり、お持ち帰りには困らない
飲食店の充実	3	メリット	松屋、日高屋、モスバーガーがあり、チェーン店には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は公立なら揃っている近くに小学校中学校がある
治安	4	メリット	サラリーマンがメインなのでうるさくはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は他のところより安め、物価は通常のスーパーを利用すれば高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年4月大森町駅

オリオンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線の駅にも、空港にも近く、出張族などに利便性が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば大きなライフやマルエツなどがあり、スーパーは充実している
飲食店の充実	2	メリット	駅前の家系ラーメンや中華など、安くて安定したお店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も多く、活気のある街。子連れも多く、公園も多い
治安	5	メリット	問題なし。商店街にも人が多く、安心した雰囲気
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も落ち着いており、品川への通勤などでは最もよい選択肢

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年2月平和島駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	平和島駅は京浜急行ということで空港へのアクセスがとても便利です。特急が止まるのもポイントが高いです。また、徒歩20分ほどでJR大森駅まで行けるのもまた便利です。それなりに駅の利用客は多いと思いますが、混雑によりストレスを感じるほどではありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	平和島駅直結で京急ストアがあり便利です。また、1キロくらいの場所に業務スーパーとドンキホーテ、スパ施設やレジャー施設があるのも楽しいです。大森駅まで歩けばアトレもあるので、必要最低限の買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	平和島駅周辺にある飲食店は、昔からあるようなラーメン屋や居酒屋が多いですが、美味しいお店も多く、隠れた名店があり、発掘するのも楽しいエリアです。リーズナブルなチェーン店もあるので飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は大通りに面しているものの、住宅街でもあるので、近くに学校もあり、住宅街には小さいけれど公園も散見されます。少し離れたところには広い公園やアスレチックの公園もあるので、子供を連れていくのに良いと思います。
治安	3	メリット	駅周辺が住宅街なので、人がそれなりに多く治安は悪くないです。道が広くないせいか薄暗いイメージがありますが、街灯もしっかりあり、駅周辺はお店もあるので、夜でも怖いと言うことはありません。飲食店は多いものの、酔っぱらいが多いと言う印象もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京急は特急が停まり、徒歩20分ほどでJR大森駅まで行けるのが良いです。このため都内に行くにも横浜に行くにもアクセスが良いです。家賃もそれなりで、スーパーもあり、レジャー施設や安いお店もあるので生活しやすく息抜きもできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2021年10月大森町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅も広く、ベビーカーでも通りやすい通路がよい。駅前にマクドナルドやTSUTAYA、キャンド……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南東	36.45
2024年3月	4階	1K	東	19.8
2023年9月	4階	1K	東	19.8
2023年7月	4階	1K	東	19.8
2023年3月	4階	1K	東	19.8
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区大森西の賃料相場青線＝大田区の賃料相場平和島駅の賃料相場大森町駅の賃料相場梅屋敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区大森西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平和島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	91,500円｜8,299円/坪
2階～2階	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	95,666円｜8,677円/坪
3階～3階	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	94,000円｜8,525円/坪
4階～4階	19.8～28.3㎡｜23.06㎡	62,500円｜9,008円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	94,000円｜8,526円/坪
東向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	55,312円｜9,236円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.3～28.3㎡｜28.3㎡	74,000円｜8,644円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	7	3	0	0	0	0
～10	0	7	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アーバンライフ谷戸

住所	東京都大田区大森西5丁目23番6号
交通	京急本線大森町駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1341

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ウィング大森

住所	東京都大田区大森西5丁目
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1789

賃貸

レガリアグレイス

住所	東京都大田区大森西5丁目
交通	京急本線大森町駅徒歩2分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	8

賃貸

Ｐｌａｃｉｄｏ

住所	東京都大田区大森西5丁目7番7号
交通	京急本線大森町駅徒歩4分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

グランドステータスベルクイネール

住所	東京都大田区大森西3丁目13番22号
交通	京急本線大森町駅徒歩5分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	740

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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