マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8108
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩3分
JR東海道本線／藤沢駅 徒歩23分
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利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢4丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「やまかスーパー」約240m ●公園「伊勢山公園」約240m ●病院「藤沢市民病院」約720m ●「トレアージュ白旗」約550m ●「バス停「台町」」約500m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【藤沢本町駅に対する口コミ】藤沢駅までひと駅なので行きやすい。終電は0時過ぎまであるので夜遅くなっても心配がない。物価は特別安い訳では無いが家賃は都内に比べたら安いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【藤沢本町駅に対する口コミ】周りにコンビニやファミレス、カフェ、本屋さんなど充実している。大きな病院もある為困った時に直ぐに対応できる駅周辺も駅から離れたところも特に治安が悪いと感じたことがない。遅くなればなるほど道に人が居なくなる。犬を連れている人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢本町駅に対する口コミ】カフェ、パン屋、居酒屋など多数の飲食店がある。田舎すぎる訳では無いが地味な駅にしては栄えている方 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【藤沢本町駅に対する口コミ】公園が周辺にあり、市民プールもあるため充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
Sさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と東海道線があり、快速と急行も止まるので利便性は高い。 主要駅且つ始発駅でもある 改札出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があり、夜のタクシーの本数も大船駅と比べると多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング施設は多いので買い物には困らない 市役所も歩いて5分くらいのとこにある 周辺に美容院が多い クリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があります。特に飲み屋が多いです。 駅併設のビルにはスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校等もあるし、少し距離があるが図書館と公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の目の前に交番がある 夜遅くでも人の出入りがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはないものがないくらい全て揃っている 格安スーパーもあるので物価も安いほうかと思います |
2023年1月 藤沢駅
にさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、主要駅、都心部までのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは駅からの徒歩圏内で買い揃えることができる。病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで多数の飲食店がある。美味しいものが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は子供がいないので利用していないが、幼稚園や保育園、学校も沢山あり、子育てしやすそうと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街もあるが、主要駅にしては治安も良く、街も綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ利便性を考慮すると、とてもコストパフォーマンスは良い。個人的には、駅近なら自動車もいらない。 |
2021年11月 藤沢本町駅
5.0
【メリット】 子どもやご年配が多く、治安が良い。駅周辺に学校が点在していて、家族層が中心に住んでいる。<……
2020年1月 藤沢駅
4.0
【メリット】 商業施設に関しては、百貨店、大手家電屋、ファッションビルなど充実しており、買い物は駅前で完……
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位(64物件中) |
藤沢本町駅ランキング
位(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,252万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,496 ～ 3,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,333 ～ 3,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,171 ～ 3,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,008 ～ 3,171万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,845 ～ 3,008万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 57.2㎡ | 6.62㎡ | 2,850万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 10,210円 178円 |
16,200円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 2,980万円｜172万円/坪 |
| 5階～4階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 2,785万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 2,850万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 57.2 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 57.2 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 57.2 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 98,333円｜5,683円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 98,333円｜5,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
