ライオンズマンション千葉駅南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6498
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライオンズマンション千葉駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成千葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新田町22-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション千葉駅南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の主要駅である千葉駅は、総武線の各駅停車や快速、内房線、外房線など複数の路線の発着駅となっているので、便利です。千葉都市モノレールや京成線にも乗り換えられます。主要駅なので、バスの行先や本数は多いです。千葉駅周辺にはマンションは少ないが、近場の千葉中央駅などはマンションが立ち並んでいる。 都内への交通の便がよく、駅から少し離れれば緑もあるような場所なので、住みやすさのバランスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカ、駅ビルには飲食店やスーパー、歯科やクリニック、本屋、メガネ屋、無印良品などもあり便利です。駅ビル直結の改札口もあり便利です。 複数の銀行のATMが駅ビルにあり、便利です。 徒歩5分以内にそごう百貨店もあります。東口は大きいので夜でも明るい。駅前に交番がある。バス停やタクシー待機所も広く、治安は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、ラーメン屋や抹茶系のカフェ、ミスタードーナツ、ゴンチャやパスタ屋などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅から徒歩20分ぐらいの所に千葉公園という大きい公園がある。 近くに新宿小学校など大きい小学校がある。 駅には多機能トイレやエレベーターの設置はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
burari_no69@icloud.comさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千葉駅前はそごう、ペリエ他、再開発による新しい商業施設が充実してますが、少し駅から離れると住宅街となりすみやすそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。 広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。 たくさん路線が通っているから、ほんとうに便利。千葉に住んでる人は羨ましいくらいです。 小さい子から老人まで、幅広い年代に 必要とされると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は総武線の他に成田線・外房線・内房線があります。東京駅まで42分なので、十分に通勤可能距離だと思います。バスの本数も多いので、移動で困ることはないと思います。駅前にはそごうなどの大型商業施設があります。飲食店はチェーン店から個人店まで幅広くあります。千葉区役所も徒歩圏内なので、手続きが便利です。病院や学校も充実しているので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千葉駅
Aさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅はJRだけではなくモノレールも使用でき複数の路線が利用できる。 また、駅の前にはバス乗り場、タクシー乗り場があり駅から自宅へ行き来する際も困ることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはスーパーや本屋、アパレルショップ、雑貨屋等たくさんの店舗が入っており ある程度の物は駅内で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺だけだなく駅内にも多数の飲食店がある。 チェーン店、レストランだけでなくカフェ、ベーカリー、お惣菜屋等飲食店の種類が多い。 そして、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあり車椅子、ベビーカー利用者も安心して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅、駅周辺はゴミ等も少なく比較的綺麗だと思う。街灯も多いため夜間でも明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅内、駅周辺にスーパー、飲食店、病院等の様々な施設が充実しており駅近に住むと困ることはほぼないと思う。 |
2022年9月 千葉駅
しゅさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉全域にいける路線があり、都内へのアクセスも快速があって良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに大型ショッピングモールがいくつもあるので買い物には一切困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが多数あるので、全く困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いのでとにかく暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には良いが、栄町と富士見の1部は治安悪い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安い、利便性と比較するととても安く感じる。 |
2019年1月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅直結でそごう、ペリエなどの商業施設があるのでかなり便利です。ペリエが昨年オープンしたこと……
2018年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 昨年改装されたばかりのため、とてもきれいなつくりになっている。
店舗もたくさん入……
ライオンズマンション千葉駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新田町ランキング
位(6物件中) |
京成千葉駅ランキング
位(229物件中) |
ライオンズマンション千葉駅南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ライオンズマンション千葉駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 4SLDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.29㎡ | 14.24㎡ | 2,345万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 22,922円 330円 |
10,726円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.23～63.31㎡｜62.55㎡ | 2,248万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.23～57.23㎡｜57.23㎡ | 1,580万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.29～60.18㎡｜58.73㎡ | 1,589万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.05～63.31㎡｜58.86㎡ | 2,340万円｜131万円/坪 |
| 9階～9階 | 105.84～110.43㎡｜108.75㎡ | 3,370万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.05～110㎡｜66.72㎡ | 2,295万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千葉駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | 63.31 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | 60.18 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 56.05 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.18 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 56.05 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.23～57.23㎡｜57.23㎡ | 118,000円｜6,816円/坪 |
| 3階～4階 | 56.06～63.31㎡｜61.35㎡ | 115,400円｜6,223円/坪 |
| 5階～6階 | 60.18～63.31㎡｜62.37㎡ | 127,800円｜6,772円/坪 |
| 7階～8階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 111,250円｜6,562円/坪 |
| 9階～9階 | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 142,000円｜7,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.05～63.31㎡｜60.73㎡ | 120,653円｜6,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
