フラットフォーレスト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3743
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 324件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 144,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,064円 |
| 平均m²単価 | ＠2,439円 |
| 上位専有面積 | 75.6m²：45件 60.48m²：32件 60.4m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：139件 1DK：61件 2LDK：45件 |
フラットフォーレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／平和島駅 徒歩5分
京急本線／大森町駅 徒歩6分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『平和島駅』 京急本線
『大森町駅』 京急本線
『梅屋敷駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都大田区大森西3丁目32-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
-
小学校区域
大田区立開桜小学校
-
中学校区域
大田区立大森第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フラットフォーレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フラットフォーレストの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
2つの駅から近く、商店がどちらの駅にもある。 またマンションの目の前にマルエツがあり、日用品には困らない。 品川までのアクセスが最短で15分くらいのため、都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | お店などは比較的多く、ファミレスなども近隣にあり食べるものには困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
下に管理人がいるため、安心感がある。 また16時以降は駐在していないが、実は10Fに管理人一族が住んでいるので、問題があれば時間外でも対応してくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たり良好。また、第一京浜を目の前にしているため、騒音に構えたが、以外にも防音がしっかりしており部屋の中では音がそんなにしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルエツまでのアクセスが良い。雨降っても食料品の調達はすぐだ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
比較的まわりに学校などはたくさんある。 マンション内のコミュニティーはほとんど無いので、人間関係の煩わしさはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
まりっぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 平和島駅まで10分、大森町駅まで7分の立地です。大森町駅はファミリー層が多く商店街になっています。マンションの隣にはマルエツとコナミがあり便利です。大きい道路の反対側にはコンビニやミハラ通りがあり、和菓子屋、惣菜屋、多数の接骨院があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前が、スーパーなので買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
patosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 平和島、大森町が最寄だがどちら飲食店が充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ちょっと歩くが広い公園があり散歩するにはよい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ペット飼育可のためペットを飼うにはよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 収納が広いのでモノが多くても大丈夫だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルエツ前なので買い物は便利。ちょっと歩けばマチノマというショッピングセンターもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は近い。保育所も近くには知っている限り2件ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大森町駅
ていやさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延したとしても最大5分くらいの遅延なので遅刻しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもあるから買い物する時も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはファストフード店や、ラーメン屋などなんでもあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園が3個以上あるので便利。学校も最寄りに小、中、高とあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った事件もなく、交番も近くにあり、消防署もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なので安いとは言えないけど都内の中でも田舎の方なので比較的安い方だと思う。 |
2022年1月 梅屋敷駅
5.0
【メリット】 プラットフォームに無駄がなく少し狭いくらいですがごちゃごちゃしていない空間で過ごしやすいで……
2018年6月 平和島駅
4.0
【メリット】 駅に密着するようにスーパー、ファストフード店、クリーニングやドラッグストアがあり便利。
2017年10月 大森町駅
4.0
【メリット】 品川や蒲田、川崎などから比較的近くに位置していることもあり、とても利便性が良い。比較的、家……
フラットフォーレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 54.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 3DK | 北西 | 75.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 60.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り319件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大田区大森西の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■平和島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.65～60.48㎡｜49.21㎡ | 125,655円｜8,489円/坪 |
| 4階～6階 | 30～75.6㎡｜50.65㎡ | 127,952円｜8,440円/坪 |
| 7階～9階 | 45～75.6㎡｜58.88㎡ | 148,452円｜8,350円/坪 |
| 10階～11階 | 54.92～93㎡｜72.95㎡ | 188,750円｜8,580円/坪 |
| 12階～13階 | 60.48～75.6㎡｜73.96㎡ | 189,000円｜8,442円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.65～93㎡｜57.92㎡ | 146,619円｜8,404円/坪 |
| 東向き | 47.5～60.45㎡｜53.97㎡ | 135,000円｜8,277円/坪 |
| 西向き | 37～75.6㎡｜56.68㎡ | 146,818円｜8,580円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.48～75.6㎡｜68.04㎡ | 150,000円｜7,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
