ダイアパレス松戸みのり台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6339
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約4626円/坪 利回り:約6.47％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ダイアパレス松戸みのり台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／みのり台駅 徒歩16分
JR常磐線／松戸駅 バス17分
-
利用可能路線
『みのり台駅』 新京成電鉄線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市稔台5丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
和名ケ谷小学校
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中学校区域
河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス松戸みのり台の口コミ・評判
2021年12月
あきなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
ヤオコーが近いです。買い物は不便しないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | セイムスとヤオコーが近くにあります。歩いていける距離でいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一応、オートロックになっています。エレベーターもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井はマンションにしては、高めではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ヤオコー、セイムスあります。 おいしい中華やさんもありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自転車で行ける距離にホットルームがありました！東松戸の駅前です。助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【みのり台駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設 ：ハローマート稔台店が駅前にありますので、日常の買物はほぼ不自由ありません。飲食店も県道沿いに充実しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ：松戸駅まで3駅と近く、アクセスはまあまあかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松戸駅
み。さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり 京王線も止まるので便利です。 駅すぐそばにバス停もあり 埼玉や市川へも1本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ直結かつスーパーも近くにあり帰宅途中の買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けも居酒屋も近くに充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーやアトレが近くにあり 屋上庭園なども充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小学校などもあり 5分ほど離れると結構静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も止まるので便利 物価もそんなに高くないスーパーがある |
2023年11月 松戸駅
ねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線、常磐線の各駅と快速が停車する駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の近くにもさまざまなお店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なかなか色々なお店が揃っていて、便利なこと間違い無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも多くのマンションがあり、なかなか便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪く無いと思う。ベッドタウンと呼ばれているだけある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。この値段で東京の真横の駅に住めるなら最高 |
2023年2月 みのり台駅
ウォンバットさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、10分に１本のペースで来るので乗りやすい。 お年寄りが多い地域なのを配慮してか、ベンチが多く、座って電車を待っていられる。 清掃員の方が丁寧に掃除しているのか構内は比較的綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にスーパーが多い セブンイレブンもすぐ近くにあるため、電車を待っている間などに時間を潰しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に喫茶店や飲食店、居酒屋などが多い 美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 物価が比較的安く生活費を抑えられる 公園や運動公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリーやご老人が多く、日中は静かで治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃が安い 一人暮らしやカップルにおすすめ |
2021年11月 松戸駅
4.0
【メリット】 周りにラーメン屋や、居酒屋が多くとても便利。
東京にも行きやすく、常磐線、新京成……
ダイアパレス松戸みのり台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市稔台ランキング
位(15物件中) |
みのり台駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,556万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,672 ～ 1,711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,594 ～ 1,672万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,517 ～ 1,594万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,439 ～ 1,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,361 ～ 1,439万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス松戸みのり台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 394位 | / 564物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市稔台 | 8位 | / 12物件中 |
| みのり台駅 | 18位 | / 23物件中 |
| 松戸駅 | 148位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 193位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市稔台 | 4位 | / 4物件中 |
| みのり台駅 | 7位 | / 8物件中 |
| 松戸駅 | 84位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年5カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市稔台ランキング
位(7物件中) |
みのり台駅ランキング
位(13物件中) |
ダイアパレス松戸みのり台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ダイアパレス松戸みのり台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.35㎡ | 6.33㎡ | 1,366万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 14,361円 246円 |
11,471円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス松戸みのり台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市稔台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 1,363万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.95～62㎡｜59.3㎡ | 1,380万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 1,370万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.95～62㎡｜59.3㎡ | 1,010万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 1,574万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.95～62㎡｜58.4㎡ | 1,392万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス松戸みのり台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.95 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.95 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.95 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.95 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 57.95 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松戸みのり台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市稔台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 69,000円｜3,936円/坪 |
| 3階～3階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 78,000円｜4,450円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 75,000円｜4,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
