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賃貸

小山ヶ丘ハウスB棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2326
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賃料履歴 2023年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,750円
平均坪単価 ＠6,814円
平均m²単価 ＠2,061円
上位専有面積 26.88m²：8件
上位間取り 1K：8件

小山ヶ丘ハウスB棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／多摩境駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    町田市立小山中央小学校

  • 中学校区域

    町田市立小山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小山ヶ丘ハウスB棟の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 多摩境駅からまっすぐ徒歩2分なのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街でとても静かなので暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白を基調とした清潔感のある建物です。オートロックでモニター付きインターフォンなので、相手の顔を確認できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りに建物がなく、日当たりはとてもいいです。B棟のベランダは道路に面していおり、道路の反対側にも建物がないので、人目はまったく気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分ほどのところにスシローとマクドナルドがあります。さらに大通り沿いには他の飲食店やコストコ、ホームセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 駅の周辺に内科と歯科がいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 多摩境駅

まささんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発（橋本駅）の隣の駅なので電車に座れることが多い。
快速、区間急行が止まる。
一本で新宿まで行け、また都営新宿線直通であれば本八幡まで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にクリニックモールがある。
基本住宅街なので閑静でよい。
コンビニは歩いて1分程度のところにある。
みずほ銀行のATMが設置されている
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにファミリー向けの飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多いくらいで待機児童がいないのでは？（一件保育園が潰れた）
多機能トイレやエレベーターなど最低限の施設は整っている。
小学校は新しい住宅ができてきているので、人数は多いかも知らないが、綺麗な校舎が多い。
治安
4 		メリット 住宅街なので閑静で住みやすい
駅前に交番ができる予定と聞いているので、さらに治安はよくなりそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街3位に選ばれるだけあって良いと思う。
スーパーも質の良いスーパーから安いスーパーと棲み分けができていて買い物もしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・310文字）

2023年6月 多摩境駅

おことさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩境
主要駅である橋本に2分で行ける
新宿駅までは1本で40分
生活利便施設の充実
4 		メリット レストランなど飲食店が多い
病院も駅前に充実しており快適
飲食店の充実
4 		メリット 家族向けファミリーレストランが多い、比較的リーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がとても近くに多い
敷地も広く満足している
治安
5 		メリット 歓楽街が近くになく、街頭も多いため比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いため、日々の買い物はとても快適である
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・207文字）

2022年10月 多摩境駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のホームがとても広く、混雑がしばらくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレや駐輪場などがすごくきれいで心地よい。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにお好み焼き本舗や銀だこなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに小学校や保育園があり、通わせやすい。
治安
5 		メリット 基本酔っ払いなどはいない。
夜は静かな街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多摩境駅周辺の家は基本的に安くて過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年1月 多摩境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線ということでとても利用料金が安い。個人的に新宿の方に行くことが多いのですが、中央線と……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小山ヶ丘ハウスB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南東 26.88
2024年10月 2階 1K 南東 26.88
2024年9月 3階 1K 南東 26.88
2024年5月 3階 1K 南東 26.88
2023年10月 1階 1K 南東 26.88

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市小山ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■多摩境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 53,750円｜6,611円/坪
2階～2階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 55,000円｜6,764円/坪
3階～3階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 56,500円｜6,949円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 54,750円｜6,734円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グリーンヴィレッジ

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番5号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2094
  • 賃貸

    メゾン・ファミーユ７

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番4号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 640
  • 賃貸

    モンテヴェルデN-１

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番15号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 502
  • 賃貸

    プレジオ小山

    プレジオ小山の外観
    住所 東京都町田市小山町2589番
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩4分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ小山I 101 プレジオ小山I 101 6.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.43m² 3DK 1階 西
  • 賃貸

    ファミネスKISHI

    ファミネスKISHIの外観
    住所 東京都町田市小山町2433番2号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩10分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミネスＫＩＳＨＩ 202 ファミネスＫＩＳＨＩ 202 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 34.67m² 2DK 1階 南西
    ファミネスＫＩＳＨＩ 202 ファミネスＫＩＳＨＩ 202 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.1m² 2K 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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