メゾンエクレーレ松戸六高台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8631
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:78件 デメリット:79件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約4250円/坪 利回り:約8.17％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
メゾンエクレーレ松戸六高台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／高柳駅 徒歩16分
東武野田線／六実駅 バス5分
-
利用可能路線
『高柳駅』 東武野田線
『六実駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市六高台9丁目70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立六実小学校
-
中学校区域
松戸市立六実中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエクレーレ松戸六高台の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】東武野田線船橋〜柏のほぼ中間駅。本数は少ないですが大宮まで乗換不要の列車あり。急行停車駅になります。 近年高架に改装され、外観デザインはとても洗練されています。 それぞれの外への降り口と、ホームへの昇降手段としてエレベーターが各一機づつと上り用のエスカレーターが一機づつあります。 田舎ですがとても便利です。 急行が停まる様になりかなり便利な割に家賃はお安く感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】西口出口すぐにスーパーヤオコー（マツモトキヨシ、Seriaあり）、東口には寂れて古いですがコンビニ一軒、少し歩きますがスーパーが一軒あります。 （余談ですが、そちら側は春の桜並木が美しいです） 病院施設としては、西口に高柳医院と鍼灸医院等がありますが、此方高齢者施設等と連携されているらしく、診察時間がまばらな様です。Green Room高柳整骨院は雰囲気も腕も良いので腰痛などで悩んでおられる方にはお勧めです（利用中）。 此方は日・火曜が休診です。 商店街はなく、最近西口ヤオコー前に小さなジムが出来ました。 あとは葬祭センターがある位のベットタウンになります。上記の様に飲食店が皆無なため、治安は良い方だと思います。 西口側が夜22時を越えるとスーパーの灯りが暗くなってしまうため少し心許ないですが、それでもオレンジ色の灯りは点灯していますのでそこまで暗くはありません。 主に住宅街となります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】西口駅前のヤオコーのお惣菜は美味しくてリーズナブルです。 地産地消のお野菜も美味しく、たまに少し形の悪いお野菜がお安く出ています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校が駅から近いです。 高校はそれよりは少しだけ歩きますがそれでも近いかと。 元がとても森や田んぼばかりの田舎なので公園はあちこちにあります。 駅のトイレは狭いので、お子様連れの方は駅前ヤオコーの2階で済まされた方が良いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】急行が停まるようになり、船橋から急行で帰ると15分では帰れる。 利便性も住みやすさも良くなってきてる気がします |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】ヤオコーやコーヒー屋さんなどが近くにあり便利です駅はすごく綺麗ですし、周辺も綺麗なきがします |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】コーヒーが美味しいカフェがあります。からあげやさんもおいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】保育園も周辺にたくさんあり保育園に預けてから電車で行けるのでいい立地です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】東武野田線が利用でき、柏駅や船橋駅まで乗り換えなしで行けます。 急行も停車、朝の時間帯は本数は少ないですが、始発電車もあります。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。急行が停車する駅で、何とか駅前で生活必需品や日用品の購入ができ、自然が残っているのどかな地域で過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】スーパー（ヤオコーとジョイフーズ）とコンビニ、ドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。駅周辺に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅前もエキナカもきれいに整備されていて、繁華街ではないため、酔っ払いが騒ぐということもない治安のいい地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェと居酒屋（いずれも個人のお店）があり、おいしいコーヒーやスイーツ、ラーメン（夜は居酒屋）が楽しめ、ゆっくりくつろげると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園（５～６件）が設置されています。 また公園も複数設置されていて、遊具もあり、お花見なども楽しめると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】高柳駅は東武アーバンパークラインの快速が停車する駅であり柏駅と船橋駅へのアクセスが非常に良い。船橋駅へは10分以内で行くことができ、柏駅に至っては途中に他の停車駅を介さないため約5分で行くことが可能である。船橋駅や柏駅に比べて家賃相場が低いにも関わらず、両駅へのアクセスが非常に良いので家賃を低く抑えつつ都市部へのアクセスを確保しておきたい人にとってはすごく良い環境だと思う。また、治安や施設の充実度を考えると子育て世帯の人にもとても良い環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高柳駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやドラッグストア、100均が入るヤオコーやジョイフーズといった中規模スーパーがあるので日用品を購入するのには困らない環境である。また、駅近くにクリニックや歯科クリニックもあるので便利である。前述したように、柏駅や船橋駅にあるような居酒屋などを含めた繁華街がないので、酔っぱらいや外部から流入してくる人の数が少なく治安が全体的に良い印象。街などの様子を見ても、騒いでいるような人は見受けられず治安が良いことが見て取れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】柏駅や船橋駅のような繁華街(居酒屋などを含む)がないので街全体が静かで落ち着いている印象です。うるさい雰囲気が苦手な人にとってはとてもいい環境だと思います。また、酔っぱらいなどもいないので治安的にもとても良い環境だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがついており、ベビーカーが必要な小さい子供がいる家庭にとっては電車を利用しやすいよい環境だと思う。また、駅近くに公園も多くあり、小さい子供を遊ばせる事が出来るので子育て世帯にはとても良い環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高柳駅
あこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗、ロータリーも広い。 駅前に商業施設があって便利。 快速電車も止まるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヤオコーやマツキヨ、セリアが入った商業施設、その他にカフェ、歯医者さん、整骨院など生活に役立つ場所があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人のお店なのかカフェがある。ラーメン屋さんも近くにあるらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校などちかくにあり便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街があり、車の通りは多い方なので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これから栄えてくる高柳だと思うので住みやすさに期待します。立地はいいと思う |
2023年7月 六実駅
aaaaaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏や船橋など大きめの駅に1本で行けるのは便利です。 どちらも15分ほどで行けます。 また、お隣の新鎌ヶ谷からは他路線も出ているので、都内に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近業務スーパーもできたので、普段の買い物にはそこまで困ることはないです。 歩いていける距離です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はちらほら居酒屋や個人経営のお店があり、夜はにぎわっているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園はそこまで少なくはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街というほどお店もないので、酔っ払いや不良っぽい人も見ません。 夜中に若者がたむろしていたりというのも見たことはないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、近くにスーパーやコンビニも程よくあるので、コスパはいいと思います。 電車に乗って少し行けば柏と船橋もあるので、買い物には特に困りません。 |
2023年6月 高柳駅
湾岸R@BTCさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に隣接して、スーパーや薬局などの複合施設があるのはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と隣接して 複合施設があるので 会社帰りには買い物に困らない 少し行けばコンビニもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これと言って目立つ飲食店は無い しいていうならば 個人経営のマニアックな定食屋などがあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児施設や学校も駅近にあるし 総合病院もあるので 安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はわりと一通りもあって 夜はしずかでとても住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い 一人暮らしはじめるなら 綺麗な安くて綺麗なアパートもおおいし 電車で都心部までのアクセスも悪くない |
2022年3月 高柳駅
5.0
【メリット】 数年前までは何もなかったですけど、今では見違えるほど綺麗になりました。また、新しい家も多く……
メゾンエクレーレ松戸六高台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(39物件中) |
高柳駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,320万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,420 ～ 1,453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,353 ～ 1,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,287 ～ 1,353万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,221 ～ 1,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,155 ～ 1,221万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンエクレーレ松戸六高台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 481位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市六高台 | 23位 | / 32物件中 |
| 高柳駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 六実駅 | 25位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 219位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市六高台 | 6位 | / 7物件中 |
| 高柳駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 六実駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年) |
松戸市ランキング
位(228物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(9物件中) |
高柳駅ランキング
位(2物件中) |
メゾンエクレーレ松戸六高台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
| 3階 | － | |
|
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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メゾンエクレーレ松戸六高台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 66.2㎡ | 12.68㎡ | 1,155万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 8,013円 121円 |
11,265円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンエクレーレ松戸六高台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市六高台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.11～70.04㎡｜65.57㎡ | 1,205万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.77～70.56㎡｜66.64㎡ | 1,163万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.77～70.56㎡｜66.44㎡ | 1,026万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 60.77～70.04㎡｜65.4㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～70.56㎡｜65.81㎡ | 1,156万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾンエクレーレ松戸六高台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 60.77 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.77 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.77 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.77 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.77 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンエクレーレ松戸六高台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市六高台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.72～63.72㎡｜63.72㎡ | 75,000円｜3,891円/坪 |
| 3階～4階 | 60.77～60.77㎡｜60.77㎡ | 73,400円｜3,993円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.77～63.72㎡｜61.75㎡ | 73,666円｜3,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
