加藤ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
218
加藤ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市金森239-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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加藤ハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】JRと小田急線の乗り換えがどちらもある点が良い。スーパーなどといった物を安く買えるお店は多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】LUMINEやマルイなど、比較的充実していると思う。駅の近くに交番があるため、万が一の際に安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】飲食店は数多くあるため、選ぶのに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】学校や保育施設などが充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 町田駅
ゆーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋さん・カラオケ等があり 繁華街として栄えてる。 待ち合わせ場所としてもグッド。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが複数あり、買い物に困らない。また小さい商店も複数ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からラーメン屋、中華まで全部あるから選び放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のお手洗いやエレベーター数は標準的で使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったときに頼ることができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からいい感じに離れており、すみやすい |
2023年7月 町田駅
Tさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線の駅も近くすぐに乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所や大きな病院も駅近くにあり、証明書等は駅前の出張の役所も利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルの飲食店が多くあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ホーム内外にトイレがあり便利。 駅出てすぐに広場もあり、電車で疲れた子供を休ませられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、常に3人は常駐しているのが見れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー等生活に必要な買い場も多く生活しやすい |
2022年12月 町田駅
ほのかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで快速で30分！の利便性と、各停からロマンスカーに至るまですべての小田急線各電車の停車駅である点はイチオシ。時間帯によっては千代田線直通、若しくは常磐緩行線直通の電車もあり、我孫子辺りまで乗り換えなく移動することもできます。小田急全線で「新宿駅の次に一日の乗降客数が多い駅」の誉れは伊達ではありません。改札を抜ければ小田急百貨店はじめ幾つもの商業施設に（雨に濡れることもなく）直行できることもポイント高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はほぼ完璧です。渋谷や新宿で買い物をしよう、と思う場合に、町田で全て揃うのが大きなウリです。一旦町田に住み始めると遠出しなくなるのが玉にキズかな（笑）数年前、渋谷ならぬ町田109が新たな市街地開発目的のために閉店しましたが、また何か面白いものができるんじゃないかと楽しみにしています。駅から数分のバス乗り場から南町田駅方面へのバスも15分おきに出ていて、グランベリーパークやスヌーピーミュージアムなどに行くのが地元民の最近の楽しみ方でしょうか。あるいは（休日など限定ですが）同じバス乗り場から無料で日本で唯一の版画専門の美術館「町田市立版画美術館」への送迎車も出ています。美術館の前は水遊びなどもできる大きな公園になっていて、お子さん連れでいつも賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店と古くからの有名店とが混在していて面白いと思います。食べ放題から高級店までどのようなニーズにも応え得るかと思われます。特にラーメン通の方、焼き肉好きの方には楽しい街だとの評価が高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校・中学校については統合再編成のため、学校数自体は少なくなりつつありますが、その分大学などの誘致は進んでいて、長い目で見れば子育てしやすいかもしれません。都営・市営住宅を中心に車いす対応住宅、シルバーピアも増えており、併せて（都営住宅よりも入居基準が緩い）町田市内の各都公社住宅においては、条件次第で敷金や家賃が数か月分無料になるフリーレントや「シングルマザー優先入居」や、高齢の親との近居を行うことで家賃が割り引かれるなど…の独自の施策も進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺と一口に言っても、それこそ場所にもよるので何とも言い難い部分はありますが、以前に比べればずっと安全なまちづくりがなされています。かつてのように「女性が一人で歩けない」街ではもはやありません。タクシーのぼったくり事件もだいぶん減ったように実感します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安く住める場所は駅周辺をはじめ市内全域に本当にいっぱいあります。団地住まいが気にならない人はフリーレントや特定物件（いわゆる心理的瑕疵のある物件）募集を活用しつつ都の公社住宅に入居し、ゆくゆくは都営住宅入居を目指すのがおすすめです。駐車場は月極7000円～が相場でしょう。物価も安く、農家が多いので生産者の方から直接もぎたてのおいしい野菜を購入出来たりなどなど、東京とは思えない楽しい暮らしも可能です。 |
2022年11月 町田駅
ももさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まり、新宿方面へ30分くらいで出られます。箱根、江ノ島方面へも簡単に出られます。JR東日本横浜線に乗り換えも可能で、東神奈川、八王子方面へ出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに、小田急百貨店、マルイ、ルミネ、町田東急ツインズ、モディ、西友、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、ドン・キホーテ、ジョルナ、BOOK・OFFなどたくさんのお店があります。レストラン、ゲームセンター、カラオケ店もたくさんあります。探すとマニアックな個人経営のお店もあったりするので、穴場スポットを探すのも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は色々な種類があります。ファミレスやミスド、ラーメン店、カフェなど座れるものから、クレープ屋さんやお焼き屋さんなど食べ歩きできるものもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や図書館など子どもの遊び場は多々あります。デパートなどのショッピングできるところでは多目的トイレが付いている場合が多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周りは街頭が多いです。駅の下に交番もありますし、夜などは見回りしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りに必要なものはたいてい揃えられるので利便性は高いと思います。駅から少し離れると家賃も下がりぎみになるので、悪くないと思います。 |
加藤ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2K | 南 | 34.7 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2K | 南 | 34.7 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 34.7 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2K | 南東 | 34.7 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2K | 南 | 34.7 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市金森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33～34.7㎡｜34.21㎡ | 51,714円｜4,996円/坪 |
| 2階～2階 | 33～34.7㎡｜33.75㎡ | 53,444円｜5,234円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～34.7㎡｜34.57㎡ | 54,285円｜5,192円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 49,000円｜4,909円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 51,500円｜5,159円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
