ロックプラザ橋本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5778
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約5200円/坪 利回り:約4.30％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ロックプラザ橋本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
旭小学校
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中学校区域
相原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロックプラザ橋本の口コミ・評判
2022年10月
バイパーティズンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
橋本駅は始発なので、座って新宿まで一本でいけます。京王ライナーに乗ればさらに快適です。 北口にはイオンとミウイ橋本があり便利です。 物件から駅までは15分くらいで、平坦です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
静かなエリアの住宅街です。高い建物がなく見晴らしがよいです。 治安は普通だと思いますが、夜は暗いので不安なこともあります。 緑区合同庁舎、警察署も近いのもいいですね。 広い道が多く運転もしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
年数の割におしゃれだと思います。ベランダが広いです。 エレベーターがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まぁまぁだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、ホームセンター、100円ショップ、スポーツジム、大きめの郵便局、コンビニがそろっていて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
医療モールがありますし、駅の方に病院があります。公共施設は、緑区合同庁舎があるのがメリットです。 保育園、小学校も比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】京王相模原線の始発駅ですので、通勤通学時間でも早くから並んでおけば座って目的地まで行けるのが利点です。またごく最近、改札口の手前にセブンイレブンができたので電車に乗る前にさっと寄ることができてさらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅ビルが大きく飲食店などのほかにユニクロも入っているので便利です。駅のそばにもデパートがあり買い物には困りません。大きなショッピングモールも駅から徒歩圏内にあります。駅から徒歩５分くらいの相模原協同病院は評判がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 橋本駅
コウヘイさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王相模原線の始発駅で横浜線、相模線か乗り入れるターミナル駅で便利。 将来的にはリニア中央新幹線のターミナルになる予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはSING橋本など、南口には少し歩きますがアリオなど、近年駅周辺は再開発され、将来的には相模原市の中心を担うのではないかという勢いがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には新しい飲食店が軒を連ね、食事には困らない。ファミリー向けのお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 橋本駅周辺には、幼保施設も多くあり、公立の小中学校も充実しています。 児童館やこどもセンターのような施設も多くあり、子育てには心配がない地域です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前は駅南口に外国人と思われる集団がたむろしており、かなり治安が悪い印象だったが、その時と比べると大分良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私鉄の始発駅であったり、横浜方面にも便利な橋本ですが、駅から少し離れればまだ掘り出し物的な物件もあり、家族でも一人でも住みやすい地域に入ると思います。 |
2022年1月 橋本駅
5.0
【メリット】 駅前が商業施設も多く買い物に困らず住むにはとても便利な駅。京王線だけでなくJR横浜線など乗……
2022年1月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王線の始発のため、新宿まで座って行けるのがとてもありがたい。駅周辺にはイオンやアリオなど……
2018年4月 橋本駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、居酒屋さんやドラッグストア、カフェがあります。大きなデパートもあるので、買い物……
ロックプラザ橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(67物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,805万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,015 ～ 3,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,875 ～ 3,015万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,735 ～ 2,875万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,594 ～ 2,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,454 ～ 2,594万円 | 87.5～92.5％ |
ロックプラザ橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 48位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 28位 | / 50物件中 |
| 橋本駅 | 53位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 61位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 32位 | / 35物件中 |
| 橋本駅 | 70位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(27物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ロックプラザ橋本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
|
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|
|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
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ロックプラザ橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 57.56㎡ | 13.28㎡ | 1,969万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 13,264円 230円 |
13,527円 235円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロックプラザ橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市緑区橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■相模原市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.49～62.01㎡｜58.47㎡ | 1,753万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.05～61.69㎡｜58.4㎡ | 2,138万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.29～55.3㎡｜55.29㎡ | 1,802万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.21～57.22㎡｜57.21㎡ | 1,780万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.05～62.01㎡｜57.67㎡ | 1,968万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロックプラザ橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 58.47 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 2SDK | 57.88 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 2SDK | 57.88 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2SDK | 57.88 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2SDK | 57.88 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロックプラザ橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 88,000円｜4,975円/坪 |
| 2階～2階 | 57.88～57.88㎡｜57.88㎡ | 83,000円｜4,741円/坪 |
| 3階～3階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 85,000円｜5,101円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 85,000円｜5,101円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
