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賃貸

エクセルハイム

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 285
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賃料履歴 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,653円
平均坪単価 ＠4,553円
平均m²単価 ＠1,378円
上位専有面積 44m²：18件 44.33m²：8件
上位間取り 2DK：26件

エクセルハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    小田急小田原線／町田駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市下小山田町2736-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    町田市立小山田小学校

  • 中学校区域

    町田市立小山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイムの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】横浜線、小田急線が利用出来る。快速、急行が止まる。東京都にしたら家賃はかなり安くコスパはよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】小田急百貨店、東急、丸井、ルミネ、モディなどがあり、買い物に便利昼間は学生や主婦が多く治安が良い、子連れでも安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【町田駅に対する口コミ】東急の中にあるいしがまハンバーグ、お好み焼きの千房がおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】商業施設、東急の中のお手洗いはベビールームがあり使いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 町田駅

丸山さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線は特急も止まり、横浜線も快速が止まるからいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、デパートや商業施設が豊富で、困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や、レストランもたくさんあり、おすすめの店も自分もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が周りにあり、都内もいきやすいから通勤も便利。
治安
3 		メリット 駅近くに商業施設がある出口は、綺麗に整っていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に電車で行きやすい便利さや、新横浜も行きやすいから遠出にもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2024年6月 町田駅

かっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 町田駅はJRと小田急線があり、快速も止まります。新宿から横浜、静岡方面にも行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにルミネやマルイ、大きめのショッピングモール、図書館などもあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、チェーン店、パン屋などたくさんの飲食店があって困ることはなかった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 買い物などには困らないので家族でショッピングや必要品を買ったりできる。大きい図書館があるので子どもにはいいと思う。
治安
3 		メリット 昼間は人が多いことからたまに警察がいたりしたので何かあればすぐ対応してくれると思った。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の駅に比べると高いかもしれないが、都内に比べたら安い。周辺の利便性は言うことない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年2月 町田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR横浜線と小田急線の利用が可能。両駅は屋根付きの通路でつながっている為、悪天候の時も濡れ……

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（残り191文字）

2021年11月 町田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マルイやモディなどのショッピングモールが充実しており、買い物がしやすい。
小田急……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エクセルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2DK 南西 44
2024年6月 1階 2DK 南西 44
2024年5月 1階 2DK 南西 44
2024年5月 1階 2DK 南西 44
2024年5月 1階 2DK 南西 44

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市下小山田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44～44㎡｜44㎡ 59,454円｜4,467円/坪
2階～2階 44～44.33㎡｜44.17㎡ 58,066円｜4,346円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～44.33㎡｜44.1㎡ 58,653円｜4,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ハイネス竹桜

    住所 東京都町田市下小山田町2742番10号
    交通 JR横浜線 町田駅 バス20分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ディアス桜台B

    住所 東京都町田市下小山田町3368番46号
    交通 桜台一丁目バス停 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 523
  • 賃貸

    メルヴェールII

    メルヴェールIIの外観
    住所 東京都町田市常盤町3570番1号
    交通 JR横浜線 矢部駅 徒歩35分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェールII 205 メルヴェールII 205 6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 26.71m² 1K 2階 南東
    メルヴェールII 205 メルヴェールII 205 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.93m² 1K 2階 南東
    メルヴェール2 メルヴェール2 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ガーデンハウス A

    住所 東京都町田市図師町84番7号
    交通 小田急小田原線 町田駅 バス20分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    K&Mマンション

    住所 東京都町田市上小山田町479番1号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 バス8分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1440

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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