グリーンコーポ和光弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約179万円/坪 |
偏差値ランキング |
和光市 |
グリーンコーポ和光弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/和光市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市丸山台3丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第三小学校
-
中学校区域
大和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコーポ和光弐番館の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・東武東上線と副都心線と有楽町線と、複数の路線を利用できるところ ・電車の終点駅または始発駅のため、座席に座れる可能性が高いところ ・快速が止まるところ ・駅の目の前にタクシー乗り場とバス乗り場があるところ家賃は近隣の駅と比べると割高である。 ただそのためか住人はモラルの高い人が多く、逆に変な人は少ないイメージである。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・買い物は和光市近辺で十分に事足りる。 もし和光市だけで物足りなければ、隣駅の成増や朝霞までいけば解決できる。 ・若い人向けの遊び場は東京に比べると少ないかもしれないが、治安が悪くなるのでそれでいいと思っている。・和光市の南口には交番があるため、変な人や酔っ払いがいることは少ない。 ・変な出店がでてくると警察官が取り締まってくれるため安心できる。 ・繁華街はない。パチンコ店はあるがそこにたむろしているような人はいない。 ・治安はかなりいいように感じる。 ・駅前の南口はかなり整備されてキレイである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】飲食店もカフェもある。駅前にはベーカリーも、飲み屋も、お弁当屋さんもある。 食べるものにはとにかく困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】幼稚園保育園は小規模ならたくさんあるように感じる。 学校も多いので「登下校が大変」ということにはならないし、通学路は大通りが多いので、細くて暗い道を通ることもないので安心できる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】駅ナカの店の種類が多くまた、駅周辺に遊ぶ場所や飲み屋、飲食店が多いため飽きることはない。高くもなく低くもない。妥当だと思われる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】文句の付け所がない。暮らす分には困らないと思うおそらくそこまで酷くはない。駅前に交番があるのが大きい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】全く問題ない。駅周辺にも一通りの食事が楽しめる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】駅ナカのトイレはキレイで掃除が行き届いている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】快速がよく通っていて、綺麗で駅の周りも充実しています。降りる側と乗る側のドアが分かれていることもあり、乗り降りしやすい。西友など大きなスーパーが駅近くにあって寄りやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】東京寄りの埼玉なだけあって、駅は綺麗だし、駅の周りも充実している。朝霞駐屯地が近くにあり、地域で守られている感じがする |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】駅の周りも充実しているし、飲食店も多いように思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】ちょっと都会って感じで施設が充実している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】東武東上線 有楽町線 副都心線 の三路線が使用でき、池袋新宿渋谷までのアクセスが最高。都内へのアクセスもよく、埼玉県のため家賃も比較的安く一人暮らしでもファミリーでもおすすめできる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】商業施設、コンビニなどが充実しており、一人暮らし、ファミリー共に困ることはない駅を離れても街灯が多く、過度な酔っ払いも少ないため、昼夜ともに治安は良い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】居酒屋、定食など種類豊富なお店が並んでいるため外食でも困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が多く、治安も良いため育児はしやすい 公園も多いため休日には出かけることもできる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和光市駅
はなまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 3線利用ができるのでとても便利です。横浜まで1本で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにユニクロ、カルディがあり、都心に出なくても買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋は多いので、急に飲みたくなってもどこかに入れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 産後ケアが充実していて、これからお子さんを考えているご夫婦にはおすすめです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | すぐに都心に出られるし、市内の住環境も整っているで住みやすいです。 |
2023年7月 和光市駅
あいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 昔と比べ、綺麗になり使いやすくなった。また3路線(副都心線、有楽町線、東武東上線)が走るがホームは登りと降りの2つしかないので難しい乗り換えもなく使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅直結でコンビニやスターバックス、レストラン、UNIQLO、成城石井等があり雨にも濡れないので便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルなロータリー周りにある飲食店は数多い。居酒屋もあるので深夜でも困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 和光市は新しく越してくる人が多い+アカチャンホンポがあるので子育ては比較的しやすいと思う |
治安 |
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メリット | 若者が多いが故におかしな老人等は少ない。駅前に交番もあり、基本的に警官も居るので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内にアクセスは大変しやすいが埼玉県なので家賃も高くなく、穴場である。 |
2023年1月 和光市駅
うさぎさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 澁谷、新宿三丁目、池袋など乗り換えなしで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にイトーヨーカドー、西友などありスーパーが充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近のイトーヨーカドーの中にサイゼリアなどある。駅近にガスト、ロイヤルホストなどファレスが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近に保育園が多くある。公園もたくさんある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 若い人が多く、事件などはない。駅前に警察もあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心に出やすく、東京の隣なのに家賃が安い。 |
2020年2月 和光市駅





【メリット】 和光ショッピングプラザのイトーヨーカドーは何かと便利なスーパーでとても助かっています。その……
グリーンコーポ和光弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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和光市ランキング![]() ![]() (161物件中) |
和光市丸山台ランキング![]() ![]() (16物件中) |
和光市駅ランキング![]() ![]() (128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,234万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
グリーンコーポ和光弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,477 ~ 3,558万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,315 ~ 3,477万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,153 ~ 3,315万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,991 ~ 3,153万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,830 ~ 2,991万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年9カ月) |
和光市ランキング![]() ![]() (71物件中) |
和光市丸山台ランキング![]() ![]() (9物件中) |
和光市駅ランキング![]() ![]() (59物件中) |
グリーンコーポ和光弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年7月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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グリーンコーポ和光弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 62.09㎡ | 8.89㎡ | 2,820万円 | @151万円 | @46万円 | 19,938円 320円 |
9,810円 157円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンコーポ和光弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和光市丸山台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60.76~60.76㎡|60.76㎡ | 3,165万円|172万円/坪 |
2階~2階 | 55.15~68.77㎡|65.36㎡ | 2,930万円|148万円/坪 |
3階~3階 | 55~65.06㎡|61.06㎡ | 2,614万円|144万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 60.76~60.76㎡|60.76㎡ | 2,430万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55~68.77㎡|62.09㎡ | 2,820万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

グリーンコーポ和光弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.15 | ![]() |
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2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.15 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ和光弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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■和光市丸山台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 55.15~55.15㎡|55.15㎡ | 108,000円|6,474円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.15~55.15㎡|55.15㎡ | 108,000円|6,474円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
