コンフォートとよくら
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2527
コンフォートとよくらの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩13分
東急池上線／洗足池駅 徒歩17分
東急池上線／石川台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『洗足池駅』 東急池上線
『石川台駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区上池台5丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
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小学校区域
大田区立池雪小学校
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中学校区域
大田区立雪谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートとよくらの口コミ・評判
2022年5月
木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋の生活音や話し声などは全く気になりませんでした。静かにしていれば赤ちゃんの泣き声やピアノの音が少し聞こえる程度です（楽器は禁止のはずでしたが）。幼稚園〜中学校まで近くにあるので、子育てには最適だと思います。ドラッグストアやスーパーがとても近いので、雨の日でも買い物が苦なくできました。飲食店は多くはありませんが、どのお店もとても美味しかったです。ゴミは曜日に関係なくいつでも捨てて良かったので部屋にゴミをためておかずに済むのでとてもありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
wrigglerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 始発駅のため必ず座れるのが最大ノメリットだと思います。また混雑もあまりありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安が悪いと感じることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が地下部分にあるため雨風にあたらないのはよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シャワーの水圧が強かったのはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにドラッグストアと東急ストアがあり東急ストア内には100円ショップとユニクロがあり日常の買い物は便利でした。また少しいくとOKストアがあるため安く買い物をすることもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな病院まで近いため安心感はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 石川台駅
ととさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急線を乗り継いで横浜方面から渋谷方面、その先にも行きやすい。JRにもアクセスしやすく便利。 中原街道が近く、環八、環七にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 荏原病院、駅前にピーコックストア、ローソンなどある。 商店街も頑張っていて、お茶のさつき濃神谷園なども工夫していて、手土産など選ぶのに楽しい。 整体がとても多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には飲食店は多い。 お肉系が多い印象。 カレー屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに洗足池もあったり、緑が多く、ゆったりした雰囲気で歩きやすい。 呑み川に桜の名所があり、満開時期には写真撮影の人たちがたくさん訪れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おだやかで余裕のある住宅地なので、散歩にも安心。 柄が悪そうな人もほとんどみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高めの相場だが、空き家など安く貸しているところもある。 |
2022年7月 西馬込駅
ぬょさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。 |
2022年2月 西馬込駅
3.0
【メリット】 ・23区では珍しい始発駅なので、朝は1本待てば必ず座ることができる
・駅のすぐ近……
2021年12月 洗足池駅
3.0
【メリット】 春になると桜が綺麗で、秋になると紅葉が綺麗で、東京で駅チカのゆっくり出来る公園があります。……
コンフォートとよくらの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 46.2 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 3DK | 南西 | 53 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 3DK | 53 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 46.2 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3DK | 53 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区上池台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■洗足池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～53㎡｜53㎡ | 126,500円｜7,891円/坪 |
| 3階～3階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 106,666円｜7,633円/坪 |
| 4階～4階 | 53～53㎡｜53㎡ | 133,500円｜8,327円/坪 |
| 5階～5階 | 46.2～53㎡｜51.86㎡ | 134,166円｜8,576円/坪 |
| 6階～6階 | 46.2～53㎡｜51.86㎡ | 132,333円｜8,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.2～53㎡｜51.21㎡ | 128,368円｜8,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
