ヒルコート西馬込の外観：外観
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ヒルコート西馬込の外観：外観別角度
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ヒルコート西馬込のエントランス：エントランス
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ヒルコート西馬込のエントランス：エントランス
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ヒルコート西馬込のエントランス：ロビー
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ヒルコート西馬込のその他：★メールBOX★
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ヒルコート西馬込のその他：★眺望★
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ヒルコート西馬込のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 137,138円 |
| 平均坪単価 | ＠8,235円 |
| 平均m²単価 | ＠2,491円 |
| 上位専有面積 | 54.8m²：12件 54.35m²：11件 62.79m²：7件 |
| 上位間取り | 2SDK：11件 2LDK：11件 3LDK：8件 |
ヒルコート西馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区西馬込1丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヒルコート西馬込の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルコート西馬込の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルコート西馬込の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 都営浅草線西馬込駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアもあり、生活環境は良いと思います。飲食店はファミリーレストランはありますが、飲食店の店数は多くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道沿いは賑やかですが、一本中に入ると、閑静な住宅街です。治安も良いと思うので、ファミリー層が多く住んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はタイル張りで洒落た感じです。居住時はオートロックは無かったですが、セキュリティー関係で怖い思いをしたことはありません。周辺の環境にも溶け込んでいる外観だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
2LDKタイプに居住していましたが、廊下を殆ど設けないタイプでしたので、最大限広さを活用できました。 南に向かって建っていますので、リビングダイニングへの日当たりは良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西馬込の駅前にはスーパーの文化堂がありますので、生活には全く困りません。駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと数多くのコンビニエンスストアもあり大変便利です。美味しいパン屋さんもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子育てにはとても良いと思います。歯医者、内科、皮膚科、眼科、形成外科と殆どの医療が受けられる環境です。近くには大きな公園もありますし、幼稚園、保育園も数多くあります。 救急時は近くに荏原病院や日赤病院がありますので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
都営浅草線の始発駅で通勤時間も混雑なく乗車できるため便利。 川崎方面に行くには電車よりバスが便利。 駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストアがあり最低限の買い物は可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街のイメージが強く治安も良く子供・女性が住むには安心できると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共有部の清掃、外観などいたって普通と思う。 特別悪くはないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
各部屋に収納があり便利、ローカ部分が小さくこじんまりとしており使い勝手は良いと思う。 ベランダが広く布団が沢山干せて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストア、少し奥に入ると小さな八百屋もあり最低限の買い物は可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供の小中学校は近くて便利、高台に位置しておりハザードマップ的には問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西馬込駅
あかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので座れる。新橋や品川へのアクセスがしやすく通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストアがある。コンビニもセブン、ファミマ、ローソンあり。駅近に西松屋があり子どもがいる家庭には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のケーキ屋さんがおいしかった。ファミレスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近の保育園は多い。比較的新しい・きれいな保育園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少なく、繁華街から遠いからか酔っ払いはあまり見かけない。通り沿いにコンビニが多いため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で始発駅、オフィス街へのアクセスも便利だが、家賃はそこまで高くない。駅前のスーパーも安い。 |
2023年9月 西馬込駅
のすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。 |
2021年5月 西馬込駅
5.0
【メリット】 最大のメリットは、浅草線の始発駅であることです。朝のラッシュ時でも座席を確保できます。大き……
2019年3月 西馬込駅
4.0
【メリット】 文化堂、まいばすけっとというスーパーや薬局も２つあり、子育て中の方には西松屋もあるので生活……
ヒルコート西馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.8 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.79 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西馬込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 129,500円｜7,877円/坪 |
| 2階～2階 | 54.35～62.79㎡｜57.3㎡ | 139,750円｜8,071円/坪 |
| 3階～3階 | 54.35～62.79㎡｜57.27㎡ | 137,100円｜7,924円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～62.79㎡｜61.37㎡ | 143,833円｜7,744円/坪 |
| 東向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 133,500円｜8,120円/坪 |
| 西向き | 54.8～58.56㎡｜55.11㎡ | 134,416円｜8,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
