美奈見苑ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2393
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 135,100円 |
| 平均坪単価 | ＠9,281円 |
| 平均m²単価 | ＠2,808円 |
| 上位専有面積 | 45.82m²：19件 46m²：5件 38.05m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 1LDK：11件 2DK：10件 |
美奈見苑ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区中央1丁目11-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立入新井第二小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【美奈見苑ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
美奈見苑ビルの口コミ・評判
2016年7月
自由うさぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにコンビニ、歩いて5分ほどしたところに商店街、スーパー、病院などがあり大変便利です。食事するところも多種多様あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大森駅
スズキチさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行の大森海岸駅も近くにあり、割と便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても駅併設のアトレが便利。西口の渋いエリアも非常に魅力。大森ベルポートも最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ丸一さんは名店中の名店。他にもおいしいお店ばかりがズラリとそろっている町です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山王公園など、公園もそれなりにあり子供も育てやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りや子供連れの家族が安心して楽しめる町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古き良き町。若い独身者でもとても暮らしやすい物件があります。 |
2022年10月 大森駅
アラミスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。 |
2020年5月 大森駅
4.0
【メリット】 大森は、駅ビルにアトレがあり、スーパー、ユニクロ、本屋など、生活必需品はそちらで一通り揃え……
2020年4月 大森駅
4.0
【メリット】 中央改札を出るとアトレ大森があり、買い物が便利。アパレルはユニクロ、earth music……
美奈見苑ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | ー | 45.82 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.16 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区中央の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～46㎡｜41.89㎡ | 124,722円｜9,902円/坪 |
| 2階～2階 | 45.82～71.25㎡｜54.98㎡ | 144,166円｜8,843円/坪 |
| 3階～3階 | 43.16～71㎡｜49.98㎡ | 138,000円｜9,275円/坪 |
| 4階～4階 | 45.82～71㎡｜52.86㎡ | 143,181円｜9,126円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～71㎡｜47.46㎡ | 133,703円｜9,479円/坪 |
| 東向き | 57.28～57.28㎡｜57.28㎡ | 155,000円｜8,946円/坪 |
| 西向き | 38.05～45.82㎡｜43.21㎡ | 132,500円｜10,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
