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賃貸

ヒルズ小山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 295
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,933円
平均坪単価 ＠4,308円
平均m²単価 ＠1,303円
上位専有面積 58.17m²：14件 58.1m²：1件
上位間取り 2LDK：15件

ヒルズ小山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／多摩境駅 バス7分
    JR横浜線／橋本駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　
    『橋本駅』　JR横浜線　JR相模線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小山町1775-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    町田市立小山小学校

  • 中学校区域

    町田市立小山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ小山の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【橋本駅に対する口コミ】京王線と横浜線、どちらも始発駅なので通勤時間帯に座って出勤することができます。新宿と横浜まで快速だと40分で着くところも便利で良いです。相模線も止まります。
昔は土地の値段はそんなに高くなかったが、今は上がっていそう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【橋本駅に対する口コミ】安いスーパーが2つ駅の近くにあります。生活必需品は駅徒歩5分以内で全て揃います。駅前には交番があります。歓楽街は無いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【橋本駅に対する口コミ】有名なチェーン店は徒歩10分圏内に基本全てあります。美味しい個人店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【橋本駅に対する口コミ】おそらく学校は多い方だと思います。公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 橋本駅

JIROさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が乗り入れるターミナル駅で利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル、映画館、飲食店、本屋など休日も駅周辺で事足りる
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も多種多様で困ることはない。焼肉屋さかいが人気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 待機児童はゼロで保育園選びには困らなかった
治安
4 		メリット 駅前は交番あり。駅周辺は街灯も多く明かるく安心
コストパフォーマンス
4 		メリット リニア新幹線が開通し利便性に期待できるが、不動産相場は都内と比べ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年7月 橋本駅

さんだーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線、相模線、京王相模原線と3つの路線が通っており乗り換えが便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにアリオやイオンなどの大型商業施設があるため買い物が便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ガストやなか卯、マックなどのさまざまなジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小学校も多数あり、市内でも大きい中学校もあるため子育てには十分だと思われます。
治安
4 		メリット 特に駅周辺で問題行動を起こしているところを発見したことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近年リニアの影響で高騰していますが、それでも両物件であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年2月 橋本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ミウィ、アリオ橋本、イオンと駅前のショッピングが充実しており飲食店も豊富にあるので魅力的。……

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（残り144文字）

2021年11月 橋本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにミウイ（館内にロピアあり）、イオン、少し歩くとアリオなど、お店が充実しており食料品……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南西 58.17
2023年6月 1階 2LDK 南西 58.17
2022年12月 1階 2LDK 南 58.17
2022年6月 1階 2LDK 南西 58.17
2021年10月 1階 2LDK 南西 58.17

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市小山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■橋本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.1～58.17㎡｜58.16㎡ 75,933円｜4,316円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.1～58.17㎡｜58.16㎡ 75,933円｜4,316円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アクシス

    住所 東京都町田市小山町1719番2号
    交通 京王相模原線 橋本駅 徒歩13分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 319
  • 賃貸

    クレールドルネ

    クレールドルネの外観
    住所 東京都町田市小山町915番2号
    交通 JR横浜線 相模原駅 徒歩23分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールドルネ 104 クレールドルネ 104 6.8万円
    (5,000円)    		 68,000円 68,000円 30.88m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    カテドラル

    住所 東京都町田市小山町4421番
    交通 JR横浜線 相原駅 徒歩13分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 789
  • 賃貸

    フィオーレ・TAMA

    住所 東京都町田市小山町3660番1号
    交通 京王相模原線 橋本駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 293
  • 賃貸

    ルミエール小山

    ルミエール小山の外観
    住所 東京都町田市小山町1101番1号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール小山 202 ルミエール小山 202 9.3万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 48.22m² 1LDK 2階 南東
    ルミエール小山 202 ルミエール小山 202 9.5万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 48.22m² 1LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 グリーンパーク谷塚２
  • 口コミ2件
  • 偏差値43
  • アクセス数6131
グリーンパーク谷塚２
住所 埼玉県草加市谷塚2丁目8番8号(地番)
交通 谷塚駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1989年9月
階建 7階建
総戸数 44戸
推定相場
2,710万円（70㎡換算時）
128万円（坪単価）
38万円（㎡単価）
中古 ランジュ草加
  • 口コミ4件
  • 偏差値43
  • アクセス数8858
ランジュ草加
住所 埼玉県草加市手代1丁目1番1号(地番)
交通 草加駅 徒歩16分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1995年11月
階建 8階建
総戸数 63戸
推定相場
2,519万円（70㎡換算時）
119万円（坪単価）
35万円（㎡単価）
新築 ソライエテラス
  • 投票数33件
  • アクセス数9414
ソライエテラス
所在地
埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
交通 東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
専有面積 70.56㎡～81.38㎡
間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期3次 3LDK
階建 地上10階建（イースト、ウエスト）
総戸数 796戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 住友不動産株式会社　売主: 東武鉄道株式会社　販売代理: 東武不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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