リーラ仲御徒町の外観：現地外観2024年12月撮影
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リーラ仲御徒町のその他：バルコニーからの眺望（2024年12月）撮影
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 49件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約11925円/坪 利回り:約3.85％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
リーラ仲御徒町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩3分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩10分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都台東区元浅草3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーヤマザキ」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーラ仲御徒町の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新御徒町駅に対する口コミ】閑静な住宅街や商店などの中に、大通り沿いに新しくできた駅なので、とても綺麗です。バリアフリーなどにも考慮されていて、車イスの人も利用しやすいのではないかと思います(実際、私の祖父も車イスで一度利用し、私が補助をしましたが、駅員さんも親切で助かりました)。いつも綺麗に清掃されている印象で、トラブルも見聞きしたことはありませんし、トイレも気持ちよく利用させていただいています。改札隣がガラス張り？(プラスチック？)の壁で透明な部分が多いので、誰かを見送りに来たときには、子供と手を振ったりして最後まで様子が見れるし、日中は混雑していることも少ないので、お見送りするのにとてもよいです(スーツケースも転がしやすい地下通路です) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蔵前駅
むいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と都営浅草線が利用できて、日本橋のオフィス街や港区方面への交通のアクセスはかなり良いです。JR線の浅草橋の駅も徒歩圏内で行けて活用できるので都内のターミナル駅に行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニの数が多く、駅周辺に点在しているために通勤などのついでに買い物はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「東京のブルックリン」と言われるだけあって、蔵前駅周辺には若い女性などにうけそうなおしゃれな雰囲気のカフェが多いです。駅前の大通り沿いにチェーン系の飲食店があって入りやすい雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内でも交通アクセスが良く、街並みも整備されていて比較的新しい物件も多いためか落ち着いた住宅街の雰囲気があり、安心して子育てできる治安の良さはあると思います。駅の近くに幼稚園と小学校があって、子どもも割と多く暮らしている印象です。下町らしくお寺も多いですが、結構公園もあるので子どもものびのび遊べる環境はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蔵前の印象というと下町っぽいエリアというイメージですが、近年新しいマンションができたり、倉庫のリノベーションを活用した施設があったりと積極的に町が整備されており治安もよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発が進んだおしゃれな下町に住みたい人や、新宿方面と港区方面への交通アクセスを重視する人には割とコスパは悪くなく満足して暮らせると思います。 |
2022年6月 蔵前駅
1さん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は丸の内線や銀座線などと比較すると少ないですが、浅草線のように特急通過などがないのでコンスタントに電車には乗れます。朝は上野方面に行く電車はそれほどぎゅーぎゅーではありません。時間によるとは思いますが。駅前にタクシー乗り場はありませんが、大通りに面しているのでタクシーを捕まえるのに問題はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅と寺と問屋の多い地域の駅なので比較的静かで、駅の周りに特に飲み屋など少ないので夜中でもそんなに治安は悪くありません。以前はローソンだけでしたが、数年前にマイバスケットというイオン系のミニスーパーが出来たので最低限の買い物は夜11時迄ならできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の回りは特にありませんが、しばらく歩くと人気のカフェやベーカリー、気の利いた飲食店などあるにはあるので、そういうのが好きな人は週末に楽しめるかもしれません。ただしダンディライオンなど何処も混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので知りませんが、選挙の投票所に指定された学校はの設備は綺麗でした。少し歩きますが、河童橋商店街の浅草側にずっと歩いた先にかなり充実した大きな図書館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、そんなに治安が特に悪い事もなく、駅も比較的新しくきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座や大手町などに近い割に庶民的な街並みです。物価は住宅を除けば全く高くは無いです。 |
2021年11月 蔵前駅
5.0
【メリット】 下町でとても落ち着きます。
駅の周りには隠れ家的なカフェや、イタリアンもあります……
2020年9月 蔵前駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が数多くあります。出入口A2から出るとすぐに、やよい軒、隣がマクドナルド、……
リーラ仲御徒町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区元浅草ランキング
位(49物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,843万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,281 ～ 6,427万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,989 ～ 6,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,697 ～ 5,989万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,405 ～ 5,697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,113 ～ 5,405万円 | 87.5～92.5％ |
リーラ仲御徒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 267位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区元浅草 | 15位 | / 35物件中 |
| 新御徒町駅 | 104位 | / 187物件中 |
| 蔵前駅 | 91位 | / 218物件中 |
| 稲荷町駅 | 46位 | / 118物件中 |
| 上野御徒町駅 | 85位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 319位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区元浅草 | 16位 | / 28物件中 |
| 新御徒町駅 | 107位 | / 156物件中 |
| 蔵前駅 | 98位 | / 176物件中 |
| 稲荷町駅 | 57位 | / 98物件中 |
| 上野御徒町駅 | 100位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
台東区ランキング
位(390物件中) |
台東区元浅草ランキング
位(18物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(100物件中) |
リーラ仲御徒町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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リーラ仲御徒町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年4月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 40 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 43 | 2014年4月 | ー | 11階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | 53.21㎡ | 6.85㎡ | 4,712万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 13,495円 253円 |
15,040円 282円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーラ仲御徒町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区元浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.79～54㎡｜32.9㎡ | 2,376万円｜249万円/坪 |
| 4階～5階 | 35.58～50.14㎡｜40.43㎡ | 3,066万円｜255万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.71～54㎡｜37.47㎡ | 3,218万円｜277万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.71～54㎡｜46.6㎡ | 4,534万円｜319万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.71～115.66㎡｜75.88㎡ | 6,706万円｜310万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～115.66㎡｜70.91㎡ | 6,373万円｜306万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.71～37.76㎡｜27.22㎡ | 2,430万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーラ仲御徒町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 1K | 17.87 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 17.87 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 42 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.14 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | 西 | 17.71 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーラ仲御徒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区元浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ | 70,000円｜13,008円/坪 |
| 4階～5階 | 50.14～50.14㎡｜50.14㎡ | 145,000円｜9,560円/坪 |
| 6階～7階 | 17.71～42㎡｜30.74㎡ | 88,529円｜10,168円/坪 |
| 8階～9階 | 17.38～20.37㎡｜18.27㎡ | 66,400円｜12,036円/坪 |
| 10階～11階 | 17.38～42㎡｜26.79㎡ | 85,863円｜11,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～50.14㎡｜42.17㎡ | 120,846円｜9,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.38～37.76㎡｜25.08㎡ | 79,156円｜11,093円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.38～17.87㎡｜17.62㎡ | 67,500円｜12,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
