ライオンズマンション東船橋第3の外観:〜Exterior〜 周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています! 「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください!
-
ライオンズマンション東船橋第3の外観:〜Exterior〜 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
-
ライオンズマンション東船橋第3のエントランス:〜Exterior〜 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる、子育てに適した環境です。
-
ライオンズマンション東船橋第3のその他:〜Entrance〜 家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです! 豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪ 玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション東船橋第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市中野木1丁目18-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年4月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
中野木小学校
-
中学校区域
前原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション東船橋第3の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション東船橋第3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション東船橋第3や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ライオンズマンション東船橋第3の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【東船橋駅に対する口コミ】千葉県内有数の商業地域駅である船橋駅と津田沼駅の間にある駅で各駅停車駅(総武快速線は停まらず)である。しかしこの2つの駅とは大きく異なり駅周辺は静かである。高さ規制があるのか低層住宅が並び落ち着いた雰囲気である。駅舎内にニューデイズ、駅北口すぐ側にはデイリーヤマザキとローソンストア100、100mほど先にセブンイレブンがあり、駅南口すぐ側にはファミリーマートとローソンストア100がある。駅舎内と周辺に合わせて5種6軒のコンビニがあるのは便利である。駅北口すぐ正面にはドラッグストア(セイジョー)があり、駅南口すぐ正面にもドラッグストア(薬の福太郎)がある。線路沿いすぐの場所にはスーパー(ワイズマート)もあり、落ち着いた雰囲気で駅チカの場所に住みたい人にはピッタリの駅だと思う。駅の南北側それぞれにエレベーターが設置してあるのも高齢者や車いす利用者にはありがたいと思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【東船橋駅に対する口コミ】駅の近くに中学校(生徒の評判がとてもいい中学です)と高校があるので、とても静かな街並みです。 シュガーシャックというおいしいスイーツのお店があります。お値段はちょっとお高めですが、甘さ控えめな大人のスイーツです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東船橋駅
rinoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 5分に1本のペースで電車が来ます。普通電車の停車駅ですが困りません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアや24時間営業のスーパー、コンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやチェーン店などそろっていて、リーズナブルに食事ができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園が増えました。公園は色々な場所にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあります。歓楽街はなく、比較的静かに暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅と比べると、家賃帯は下がります。 |
2024年1月 東船橋駅
乗れば一駅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多すぎず少なすぎずだからおちついていられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多い。 病院は、7分ぐらい先に大きなところがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこある。なか卯やモスバーガー、居酒屋、もんじゃ焼き屋 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある 人も多すぎず少なすぎずだから安定 保育園が駅前に4個あるエレベーター等も設備されてる 公園もある |
治安 |
4 |
メリット | 通勤の人は、まぁまぁいるけど治安は、良い方。全体的にいい人が多い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段も安定していて船橋駅も一駅だし、バランスがいい。 |
2022年5月 東船橋駅
ふっくやまーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 時間ぴったりにきてくれて、駅員のアナウンスもいい声で良き |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東船橋から船橋駅までは近いので買い物に行きやすい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーや、コンビニがあり、とても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは斜めになっていて、利用するときに使いやすい |
治安 |
5 |
メリット | 比較的優しい人が多いので、道案内をしてくれる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに家が立っているため、使いやすい |
2019年1月 東船橋駅
【メリット】 駅のそばに24時間営業しているスーパーがあります。
近くに学校があり、保育園も増……
ライオンズマンション東船橋第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1178物件中) |
船橋市中野木ランキング
位
(6物件中) |
東船橋駅ランキング
位
(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,083万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,240 ~ 2,292万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,135 ~ 2,240万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,031 ~ 2,135万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,927 ~ 2,031万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,823 ~ 1,927万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション東船橋第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年9カ月) |
船橋市ランキング
位
(364物件中) |
船橋市中野木ランキング
位
(4物件中) |
東船橋駅ランキング
位
(21物件中) |
ライオンズマンション東船橋第3の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年4月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - |
ライオンズマンション東船橋第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年8月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 66.73㎡ | 6.21㎡ | 1,702万円 | @85万円 | @26万円 | 17,235円 258円 |
13,092円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション東船橋第3の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■船橋市中野木の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東船橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.5~65.95㎡|65.58㎡ | 1,976万円|100万円/坪 |
2階~2階 | 65.54~71.42㎡|67.01㎡ | 1,504万円|74万円/坪 |
3階~3階 | 65.54~71.42㎡|67.3㎡ | 1,616万円|79万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.5~71.42㎡|66.73㎡ | 1,702万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |