アドリーム西新井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6161
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
アドリーム西新井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井本町2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西新井第一小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドリーム西新井の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】近くには有名な西新井大師という神社があり、年末年始には沢山の人がお参りに参列します。一方、それ以外の時期は電車がこむことはほぼなく人がたくさん来ることもないので、安心して暮らせると思いますし、近くにショッピングモールなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大師前駅
3.0
【メリット】 ドアが閉まるアナウンスが流れた後でもドアを開けて待っていてくれる。空いているのでほぼ確実に……
2021年12月 西新井駅
4.0
【メリット】 色々な路線が通っているので使い勝手がいい。
駅の中にも飲食店や雑貨店スーパーなど……
2021年10月 西新井駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、フィットネスクラブの他に徒歩10分圏内に大型ショッピングモー……
2018年6月 西新井駅
4.0
【メリット】 アリオなどの大型ショッピングセンターをはじめ、商店街、そしてガイドブックに載るような美味し……
アドリーム西新井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西新井本町ランキング
位(32物件中) |
大師前駅ランキング
位(109物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年5カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区西新井本町ランキング
位(15物件中) |
大師前駅ランキング
位(57物件中) |
アドリーム西新井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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アドリーム西新井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.97㎡ | 8.13㎡ | 2,692万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 15,900円 220円 |
13,605円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 1,830万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 3,180万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | 65～74.3㎡｜68.85㎡ | 2,542万円｜121万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.98～80.14㎡｜74.88㎡ | 2,989万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65.99㎡｜65.49㎡ | 2,030万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アドリーム西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 80.1 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.98 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 80.1 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 80.1 | |
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| 2013年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.39 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 108,000円｜5,952円/坪 |
| 5階～6階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 123,333円｜5,090円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 101,500円｜5,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.98～80.1㎡｜68.19㎡ | 111,200円｜5,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
