エクセルシオール羽田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 73件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
エクセルシオール羽田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『穴守稲荷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区羽田6丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
羽田小学校
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中学校区域
羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール羽田の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 穴守稲荷駅から歩いて5分程で駅近で便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、うるさくないので、非常に住みやすいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーもオートロックなので、安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側が日なたになるので、日照は非常に良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにまいばすけっとがあるので、最低限の生活用品はそろう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園があるので、子供がいる方はよいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
りなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部などは定期的にお掃除が入り清潔感があります。部屋もミニマルですが最低限揃っていて文句なしです。周辺は充実しているわけではないですが、綺麗なコインランドリーや飲食店がいくつかあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
tommyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく洗濯物がよく乾きます。風通しもいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【穴守稲荷駅に対する口コミ】羽田空港が近いため、ホテル等の宿泊施設やコンビニ、ドラッグストア等、生活必需品を買い揃えられる店舗が駅周辺に集中している |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 穴守稲荷駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 羽田空港が始発のため朝の時間帯は上り線の混雑は少ないです。よく座れることが多く、隣駅の大鳥居や糀谷に着くと満員になるため混雑しないちょうど良い駅です。急行、特急、普通とほとんどの車両が停車するため利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 閑静な街ですが意外と飲食店が多いです。スーパーも飲食店もコンビニもドラッグストアも揃っているので生活には困らないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華の美味しそうなお店や最近できたクレープのレトロで可愛いカフェがあったりします。ラーメン屋さんも出来たり飲食店は充実してると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は多いのでお子さんがいる家庭も暮らしやすいのではないかと思います。 |
治安 |
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メリット | 猫や家族が多い街だと思ってます。住宅街でお年寄りも多く治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も都心に比べれば安いですし治安もいいので満足してます。 |
2022年8月 穴守稲荷駅
こんふうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京都心方面に出勤する方は、朝電車で座れる確率が高いのがメリットだと思います。 また、羽田空港がとても近いので旅行の時便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはドラッグストア(ツルハドラッグ)やスーパー(FUJI)があるため、最低限生活するには困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 個人店で美味しいお店が多いです。 駅近くの串揚げ屋「かりん」は隠れ家的な居酒屋で人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺には保育園や小学校があります。落ち着いた雰囲気で子育てができると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。あまり人が多くなく静かなので、落ち着いて過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都心などと比べると安いと思います。都心にもアクセスしやすいので交通の面でも便利です。 |
2021年10月 穴守稲荷駅





【メリット】 下町情緒あふれていてホッコリする町。
改札出て商店街直結。
羽田空港に……
2020年8月 穴守稲荷駅





【メリット】 羽田空港が近いため、ホテル等の宿泊施設やコンビニ、ドラッグストア等、生活必需品を買い揃えら……
エクセルシオール羽田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2348物件中) |
大田区羽田ランキング![]() ![]() (22物件中) |
穴守稲荷駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
エクセルシオール羽田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年12月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年9月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 21.08㎡ | 4.09㎡ | 1,792万円 | @282万円 | @86万円 | 7,756円 367円 |
4,800円 227円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール羽田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区羽田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■穴守稲荷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.02~21.02㎡|21.02㎡ | 1,595万円|251万円/坪 |
3階~4階 | 20.55~21.86㎡|20.98㎡ | 1,886万円|297万円/坪 |
5階~6階 | 21.02~21.38㎡|21.17㎡ | 1,747万円|273万円/坪 |
7階~7階 | 21.02~21.02㎡|21.02㎡ | 1,880万円|295万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.55~20.55㎡|20.55㎡ | 1,866万円|300万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.55~21.86㎡|21.15㎡ | 1,781万円|278万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

エクセルシオール羽田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 44.01 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.02 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 21.86 | ![]() |
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2024年6月 | 6階 | 1K | 北 | 21.86 | ![]() |
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2024年1月 | 6階 | 1K | 北 | 21.02 | ![]() |
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…残り68件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール羽田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区羽田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■穴守稲荷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.55~21.86㎡|21.22㎡ | 69,388円|10,813円/坪 |
3階~4階 | 20.55~21.38㎡|21.06㎡ | 69,705円|10,943円/坪 |
5階~6階 | 20.55~21.86㎡|21.22㎡ | 71,366円|11,114円/坪 |
7階~7階 | 20.55~24.42㎡|21.54㎡ | 71,769円|11,029円/坪 |
8階~8階 | 44.01~44.01㎡|44.01㎡ | 135,500円|10,178円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.02~21.02㎡|21.02㎡ | 69,000円|10,852円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.55~44.01㎡|22.4㎡ | 73,913円|10,960円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
