パレブラン
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4062
パレブランの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／石川台駅 徒歩4分
東急池上線／洗足池駅 徒歩6分
東急大井町線／大岡山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『石川台駅』 東急池上線
『洗足池駅』 東急池上線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都大田区東雪谷2丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大田区立洗足池小学校
-
中学校区域
大田区立石川台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パレブラン」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【パレブランの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パレブランの口コミ・評判
2021年3月
あーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急池上線の石川台駅から4分、洗足池駅へも5〜6分程度と近く、中原街道沿いに面しているので女性のひとり歩きでも安心の立地です。石川台駅、洗足池駅ともに昔ながらの商店街が続き、ほのぼのとした空気も漂います。洗足池商店街にはスーパーあり。パティスリーや飲食店も多くはありませんが美味しいお店が点在しています。目黒線・大井町線の大岡山駅へも徒歩約15分と徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣に小学校が2校あるなど、周辺は落ち着いた住宅街です。洗足池公園や児童公園、児童館などが周辺にあり、子育てしやすい環境だと感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観など古さは否めませんが、しっかりした建物で隣近所の音が気になることもありませんでした。大家さんが最上階に住まれていて、何かあった際はすぐに連絡が取れて安心でした。エントランスが中原街道に面していない点も良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのバルコニーで、明るさあり。洗濯物など乾きやすく助かりました。サッシなどは古いものでしたが、水回りはリフォームされていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街は洗足池駅の方が充実しています。お得な中規模スーパー・トップと、小さいけれど駅近で便利なマイばすけっとがあり使い分けていました。まとめ買いしたい場合は、雪谷大塚まで自転車で出かければイオンやオーゼキ、お得な八百屋などもあります。洗足池駅近くのパティスリーがオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに児童館があり、子育て世帯も多い地域です。小学校や幼稚園は近隣に複数あり、どこも悪い評判は聞きませんでした。救急は荏原病院があり安心。小児科や内科、歯科なども複数あり、かかりつけの病院も好みに合わせて選べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
たかしーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 良い雰囲気の住宅地域です。中原街道沿いですが、部屋の中にいると音は気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 他の部屋の生活音などは気になりませんし、水回りなどもトラブルもありません。照明器具の故障時なども、すぐに交換していただきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
ラブたかさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池上線洗足池５，６分、石川台３，４分と２駅利用可能。どちらも近くて便利。さらに大岡山駅も徒歩で１２，３分と利用できるのでアクセスはとても良い。大岡山は買い物に便利。洗足池、石川台にも小規模ながら商店街はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
石川台駅よりは坂道だが桜並木で春には桜が美しい。洗足池駅も桜並木の遊歩道がありこちらも楽しめる。 また洗足池公園もあり、ボートや湖畔にレストランもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ある程度経年しているが、きちんと管理されておりしっかりとした建物。 特に管理人はいないが大家さんが同物件に居住されている為、安心感はある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりは比較的良いと思う。ベランダは植物が育てられるくらい日照はよい。 邪魔になるような梁や柱はなく、家具の配置はしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
洗足池駅近くには商店街もあり、持ち帰り用寿司屋、湖畔にはロケーションもよくおいしいイタリアンレストランもある。 大岡山駅まで12分ほど足を伸ばせば東急ストアなどもありとても暮らしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
3駅が利用できる為病院も内科、整形外科、など複数あり便利。昭和医大病院も車で5分ほど。 公園は洗足池公園、遊歩道と環境は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大岡山駅
しぐまさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・複数路線利用できる ・快速が止まる ・都心までのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・比較的大きな商店街がある ・大学がある ・病院がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・評判の良いパン屋が多くある ・チェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーター、スロープがある ・多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺が綺麗 ・飲み屋が少ないので、酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅周辺店舗は比較的安価なひさが多い ・都心へのアクセスを考えると家賃はそれほど高くない |
2021年10月 大岡山駅
5.0
【メリット】 ・アクセス
目黒線と大井町線がはしっています。
目黒線は三田線と南北線……
2020年12月 石川台駅
3.0
【メリット】 近場で唯一、1件のローソンが駅横にあります！
蒲田行きは
朝は空いて、……
2019年3月 洗足池駅
5.0
【メリット】 文化施設やショッピングセンターなどはありませんが，駅前に比較的大きな公園もあり，静かで過ご……
パレブランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 61.55 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 52.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 7階 | 3DK | 南 | 55.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 7階 | 3DK | 南 | 55.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 7階 | 3DK | 南 | 61.55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り45件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大田区東雪谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.71～61.55㎡｜54.57㎡ | 143,800円｜8,729円/坪 |
| 3階～4階 | 48.71～61.55㎡｜53.64㎡ | 143,095円｜8,829円/坪 |
| 5階～6階 | 52.73～61.55㎡｜57.08㎡ | 150,000円｜8,704円/坪 |
| 7階～7階 | 52.73～61.55㎡｜57.37㎡ | 164,600円｜9,513円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.71～61.55㎡｜55.16㎡ | 147,320円｜8,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
