グランドウールエムパレス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
564
グランドウールエムパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込6丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
大田区立梅田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドウールエムパレスの口コミ・評判
2024年12月
あつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 五反田乗換で山手線が利用。中延乗換で東急に乗換、泉岳寺で京急に乗換。空港にも近い。10分以内で駅にはたどり着く。銀座も日本橋も通っているので便利。三田、大門、新橋、浅草橋ではJRにも乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静香である。住宅街。公園もあり子どもたちも遊んでいる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃の方はしっかり行っている。宅配ボックスがあるので便利。セキュリティカメラもついたエントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 押し入れも多く充実している。南側は日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは、まいばすけっと、ローソン、ファミマ、ローソン、がある。基本的にゆっくりできる場所は少ない。ぱぱすは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し離れているが大森赤十字病院がある。クリニックもある。桜並木があり春になるとお祭りがあるので楽しい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西馬込駅
しおりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので必ず座れる。 帰ってくる時もそこまで混んでないので大体座って来れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ファミレス、薬局が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は時々入っては潰れることがありましたが、長く定着したものでは洋菓子店とジョナサンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和です。なにか事件があったようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さから言えばコスパは良好だと思います。 |
2024年3月 西馬込駅
がんばるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。 |
2024年2月 西馬込駅
サトシさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のため朝も時間に余裕を持てば座ってゆったりできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のため、治安が良い印象。 あまり騒がしくもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店街で個人店がちらほらある。 個人的には十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく、住宅街のため子育てには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり騒がしくもなく治安は良い。駅前も汚くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高め。駐車場も高い。東京なので平均的かもしれないが。 |
2023年10月 西馬込駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心への通勤時間が短く済む始発が魅力の街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの「マイバスケット」や「文化堂」などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、そば太田、ペペローニ、麺処鳴声などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には立正大学附属立正中学校・高等学校馬込キャンパスがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐに閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反田など都心への通勤が短く済む点も魅力的です。 |
グランドウールエムパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.27 |  |
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| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51～63㎡｜55.93㎡ | 132,066円｜7,826円/坪 |
| 2階～2階 | 51～63.27㎡｜61.06㎡ | 144,066円｜7,817円/坪 |
| 3階～3階 | 53～63.27㎡｜56.78㎡ | 139,750円｜8,184円/坪 |
| 4階～4階 | 53～63㎡｜59.42㎡ | 148,714円｜8,298円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～63.27㎡｜58.73㎡ | 142,285円｜8,040円/坪 |
| 東向き | 51～51㎡｜51㎡ | 121,250円｜7,859円/坪 |
| 西向き | 60.5～63㎡｜61.75㎡ | 146,833円｜7,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
